Sous-compromis
Exclusif
Réf : 4250KW
Maison 163 m²
215 000 €
Ravissante maison familiale de campagne en pierres apparentes Saint-Julien-le-Petit (87460)
EXCLUSIVITE
Vous recherchez une maison de campagne familiale secondaire ou principale proche de Vassivière ?
Cette maison de 164 m2 habitables est peut-être celle qui vous faut ! Pour le savoir, venez vite la visiter. Coup de coeur assuré !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger de 24 m2 élevée sur cave, avec poêle à pellet, d'une pièce de vie de 24 m2 avec cheminée + insert avec une magnifique mezzanine de 38 m2 pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés (22 m2 le tout). Au 1er étage deux autres spacieuses chambres de 15 et 21 m2. Exposée plein Sud, huisseries en bois double vitrage, couverture tuiles en très bon état, chauffage par convecteur électrique à inertie + poêle bois et pellet, panneaux solaires au-dessus de la mezzanine pour autoconsommation et revente du surplus s'il y a, assainissement individuel conforme. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, avec système d'alarme à conserver ou pas.
A l'extérieur une petite dépendance en pierres apparentes avec sa terrasse couverte juste devant la maison pour vos petits déjeuners-déjeuners ou soirée barbecue, 2 cabanons pour vos outils de jardin et votre salon d'été, un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 4 600 m2 avec verger pour la préparation de vos gâteaux, confitures et compotes (pommiers, prunier, pêcher, figuier, cerisier, myrtillier, poirier) afin d'en mettre plein la vue à vos convives.
Située dans un petit hameau calme à seulement 16 kms de la 1ère plage du Lac de Vassivière
Venez vite la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Annonce proposée par un agent commercial
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
87460
Surface habitable (m²)
163 m²
surface terrain
4 602 m²
Surface loi Carrez (m²)
163 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
Campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cave
6.3
-1
Salle à manger
24
Rez-de-chaussée
Avec poêle à pellet
salon/sejour
24
Rez-de-chaussée
Avec cheminée + insert et mezzanine au-dessus
cuisine
11
Rez-de-chaussée
Equipée : four ; plaques induction ; frigo américain ; petit congélateur
chambre1 (suite parentale)
16.20
Rez-de-chaussée
Chambre 16.20 + salle d'eau 4.50 + WC 1.5)
salle de bain
3.6
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
chambre2
15.3
1
chambre3
21
1
mezzanine
38
1
Pouvant faire une 4ème et 5ème chambre
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WENCLIK Katia
Mandataire
Roziers-Saint-Georges (87130)
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