Maison à vendre Limoges

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Charmante maison rénovée, située rue de Corgnac à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des transports. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol se compose d’un garage de 23 m² avec porte battante en PVC, d’un coin buanderie, d’une chaufferie équipée d’une chaudière De Dietrich entretenue chaque année, d’une cave et d’un espace aménagé en pièces d’appoint comprenant deux pièces en enfilade de 10 et 11 m² et d'une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace pour recevoir. À l’étage, la partie habitation principale se distingue par une belle luminosité et un agencement optimal. L’entrée dessert une pièce de vie de 28 m² faisant office de salon et de salle à manger, agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur un petit balconnet. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Sur une parcelle de 617 m2 (possibilité de revendre une partie en terrain constructible si trop grand). L’électricité a été entièrement refaite il y a six ans. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. La maison est raccordée à la fibre optique. À l’arrière, une terrasse permet de profiter d’un agréable extérieur. L’emplacement est un véritable atout : un arrêt de bus se situe à proximité immédiate, avec un passage toutes les quinze minutes en direction du centre-ville de Limoges. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement deux minutes à pied, le Super U à 5 minutes et plusieurs commerces de proximité. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et accessibilité. Maison lumineuse, saine et prête à emménager. Une visite s’impose rapidement. À saisir avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

SOUS OFFRE LIMOGES NORD - Dans un quartier résidentiel très prisé, au calme, cette magnifique maison indépendante d'environ 152 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, micro crèche, restaurants, mairie, poste et espaces de loisirs. Implantée sur une terrain de plus de 870 m2, elle offre une belle superficie et de multiples atouts pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande véranda côté jardin permet de profiter pleinement du cadre extérieur tout au long de l'année, un atelier et un garage, parfait pour les passionnés du bricolage. Un garage supplémentaire traversant, d'environ 40 m2 avec une belle hauteur est un véritable atout. A l'étage, une pièce de vie traversante, avec cheminée accueille chaleureusement vos soirées d'hiver. Une autre véranda chauffée, idéale pour vos repas en famille, ouvre sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet étage fonctionnel. Vous y trouverez également 3 chambres , dont deux avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce traversante offrant un potentiel important, parfait pour réaliser vos futurs projets : chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureaux. Le jardin arboré entourant la maison vous offre un espace extérieur agréable et intime. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique, d'une isolation des combles. La toiture est à ce jour entretenue et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Venez découvrir ce bien complet qui allie confort et praticité dans un environnement paisible et recherché. Prix : 186 500 € HAI - Prix hors honoraires agence : 175 000 € - Honoraires agence : 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité — Maison familiale de 100 m² sur un terrain de 519 m² à Limoges Nord. Cette maison de cinq pièces comprend quatre chambres et présente un agencement fonctionnel et lumineux : une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 30 m² inondé de lumière naturelle, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier et un garage. L’extérieur, sans vis-à-vis, offre un jardin intime et une piscine traditionnelle avec système balnéo de 5,60 m × 4 m, idéale pour les moments de détente en famille. Surface habitable : 100 m² ; surface du terrain : 519 m². Implantée dans un quartier calme et résidentiel, la maison profite d’un environnement recherché tout en restant proche des commodités. Commerces de proximité, supermarchés et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité immédiate ; collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie des familles. Espaces verts et promenades à proximité pour les activités de plein air. La desserte routière est bonne avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La gare de Limoges-Bénédictins se situe à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons nationales et régionales. Le quartier est également desservi par les transports en commun urbains, simplifiant les déplacements quotidiens. Ce bien s’adresse à une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les services, avec un extérieur agréable et une piscine prête à être utilisée. Visites sur rendez-vous. Annonce proposée par un agent commercial

Beaune les Mines, Pavillon JB, 5 pièces de 2005 plain-pied logé sur une parcelle de 1050 m2. Celle-ci se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour spacieux d'environ 47 m2 avec poêle à granulés, d'une salle de bains avec baignoire puis une douche, le tout en excellent état. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse de 55 m2 et son double garage de 50 m2. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

RARE à Limoges Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne. Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau. - Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC. Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder ! Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Annonce proposée par un agent commercial

Coup de Cœur à Limoges : Maison de Ville Rénovée avec Jardin quartier gare Tombez sous le charme de cette maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Limoges, à proximité de la gare. Avec ses 138m² répartis sur 3 niveaux et un jardin de 200m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Atouts Majeurs : - Emplacement de rêve au cœur de Limoges, à proximité de toutes les commodités et de la gare - 2 chambres spacieuses et lumineuses + un grand dressing ou 3ème chambres - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle de bain élégante et fonctionnelle - 2 bureaux pour télétravail ou espace de travail - Cave et buanderie - Jardin de 200m² pour moments de détente en plein air Rénovation récente pour un intérieur alliant le charme de l'ancien et du moderne. Pompe à chaleur air/eau très récente pour un chauffage efficace et écologique ! Baignée de lumière grâce à ses expositions sud et nord, cette maison offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez d'un cadre de vie paisible et serein, un véritable havre de paix en pleine ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Limoges. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien rare. Annonce proposée par un agent commercial