Réf : 5943
Maison 122 m²
296 000 €
LIMOGES - MAISON 6 PIECES - 122 M2 - 296 000 € Limoges (87000)
RARE à Limoges
Située dans un quartier calme et recherché entre les bords de Vienne et la Gare, à proximité des commerces, des commodités, cette belle maison de ville en pierre des années 30 a été rénovée avec goût. Baignée de lumière, elle allie le charme de l'ancien avec son parquet bois d'origine, au confort moderne.
Edifiée sur une cave, elle offre une surface habitable d'environ 122 m2 et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable jardin clos, arboré et au calme. Un WC complète ce niveau.
- Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 m2, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, vous découvrirez un palier spacieux pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un troixieme WC.
Une maison habitable de suite, aux volumes appréciables, pleine de charme, idéalement située, reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz + électrique, double vitrage, à découvrir sans tarder !
Prix : 296 000 € TTC - Prix hors honoraires : 280 000 € - honoraires agence : 16 000 € à la charge de l'acquéreur.
Si cette annonce vous intéresse, contacter votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87000
Surface habitable (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Année de construction
1930
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
296 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,71 %
Taxe foncière annuelle
1 720 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Pièce de vie
43
Rez-de-chaussée
avec cheminée
Chambre 1
15
1
Chambre 2
14
1
salle d'eau
4.70
1
palier
7
1
chambre 3 côté jardin
11.40
2
chambre 4 côté rue
11.30
2
salle de bain
7
2
palier
8.25
2
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 2 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.