Exclusif
Réf : MC5398
Propriete 250 m²
557 900 €
Propriété 7 pièces de 250 m2 Limoges (87000)
À moins de 10 minutes du centre ville de LIMOGES, région de l'Or Blanc " le KAOLIN ", richesses géologiques en LIMOUSIN donnant naissance à la célèbre Porcelaine de Limoges.
Propriété de caractère année 1972 située en Bord de Vienne, entièrement restaurée avec goût et passion avec des matériaux nobles.
Cette élégante maison de plus de 250 m2, édifiée sur 2 niveaux sur sous-sol complet, dotée de 7 pièces associant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, logée sur une parcelle de 10 000 m2 végétalisée saura vous séduire.
De nombreuses prestations viennent s'ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d'apprécier pleinement tout l'espace qui lui est offert , notamment avec ces 4 chambres dont trois suites parentales.
Vous serez séduits par ce bien, d'une part de son agencement qui a su allier intimité et convivialité avec son salon-séjour de plus de 90 m2, habillé d'un poêle à bois, tourné sur une terrasse de 60 m2 et d'autre part de son atmosphère calme et feutrée avec le privilège de profiter de son environnement verdoyant en toute intimité.
Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, n'hésitez pas à contacter Monsieur CHANTEREAU Mickaël de l'agence Open Immobilier au 06.21.93.78.79.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87000
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1972
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
557 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,31 %
Taxe foncière annuelle
3 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 071 € et 2 803 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.