Vendu
Réf : 5537
Maison 83 m²
Charmante maison en pierres avec garage et jardin Roziers-Saint-Georges (87130)
OPEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison Limousine en pierre avec un agrandissement en bardage bois, située dans un petit village paisible à la campagne, à seulement 9 km de tous commerces, 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 20 km de l'autoroute A20, 27 km de Limoges centre et 30 km du Lac de Vassivière.
Elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité.
Elle se compose d'une partie ancienne partiellement rénovée offrant une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un WC. A l'étage, deux pièces rénovées en enfilades, faisant office de chambre. Toiture refaite en 2007.
La partie agrandissement date de 2018. Elle est élevée sur une cave et un garage pouvant recevoir une voiture et comprend un salon avec une baie coulissante donnant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés de qualité, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau spacieuse et moderne.
Fenêtres en double vitrage, assainissement de type individuel refait en 2017, maison raccordée à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
Sur plus de 1 200 m2 de terrain en hauteur, accessible par des escaliers, avec un petit chalet en bois , parfait pour ranger vos outils de jardinage ou votre mobilier extérieur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87130
Surface habitable (m²)
83 m²
surface terrain
1 209 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Granules
Type de chauffage
Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 260 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.