Coup de coeur
Réf : 6308KW
Propriete 145 m²
370 500 €
Propriété familiale aménagée par un architecte Linards (87130)
Cette propriété de caractère, aménagée par un architecte, se compose d’une maison élevée en partie sur caves. Elle offre une entrée avec porte en chêne sur mesure, un bureau, un salon-salle à manger lumineux équipé d’un poêle scandinave neuf ouvrant sur une terrasse en pierres à l’arrière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée également ouverte sur la terrasse. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre actuellement utilisée en bureau, une grande salle de bains avec baignoire-douche et double vasque ainsi qu’un second WC indépendant.
Attenantes à la maison, deux vastes granges de 132 m² et 128 m² dont une avec étabes dessous, un petit garage, un ancien fournil-porcherie et une annexe supplémentaire viennent compléter l’ensemble, avec également un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage extérieur.
La propriété, en parfait état général, s’étend sur environ 4 200 m² de terrain clos avec verger. Elle bénéficie de volets en chêne massif (2016), d’une isolation extérieure, d’un chauffage assuré principalement par le poêle scandinave, d’une alarme Nexitur, du raccordement au tout-à-l’égout. Raccordable à la fibre optique.
Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux, tout en étant dans un cadre verdoyant !
Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87130
Surface habitable (m²)
145 m²
surface terrain
4 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
144,50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1948
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
370 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 369 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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WENCLIK Katia
Mandataire
Roziers-Saint-Georges (87130)
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 144 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).