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FONDS DE COMMERCE et MURS cause retraite – 23800 DUN LE PALESTEL

Prix 440 000
Ref DG2203

Description du bien

Fonds de commerce Pâtisserie – Boulangerie – Chocolaterie idéalement situé au centre de la rue principale d’une sympathique petite ville agrémentée de tous les commerces (boucherie, opticien, épicerie, Cave à vins, Fleuriste etc) et tous les services (bureau de poste, EPHAD, maison médicale, école, collège, équipements sportifs, auto-école, vétérinaire, pharmacie, supermarché, etc… ) Avec un marché hebdomadaire, les associations très actives, et les nombreuses animations ce commerce bénéficie de tous les atouts pour fidéliser une clientèle de tous âges. Aucuns travaux à prévoir, entièrement équipé et fonctionnel aux normes avec un bel espace de vente, un local chocolaterie, un fournil spacieux, un espace pâtisserie et un vestiaire avec sanitaires pour le Personnel. Sur place un appartement comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie sur l’arrière du magasin, quatre chambres, un séjour, une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes. Un grenier aménageable, une cave voutée, une terrasse, une cour intérieure et un jardin entièrement clos complètent agréablement le logement. Matériel, agencement du magasin en parfait état. Véhicule de fonction. Loyer de 1000 € HT/Mois. 4 Salariés. Fermeture du dimanche 12h30 au Mercredi matin 6h30. Réelle Opportunité sur un canton de 6500 Habitants. Seulement à 20 mn de Guéret et de La souterraine (gare SNCF Axe Paris/Toulouse), 50 mn de Limoges et à proximité des grands axes routiers A20 et RN 145.

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées de l'agence

06.99.16.52.06

Descriptif du bien

5
Pièces
185
4
Chambres
Label Value
Code postal 23800
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Rue Commerçante
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Label Value
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 820 €
























Pièce Surface (m2) Etage Détails
cave
Voutée
12 -1
pièce à vivre
ESPACE PRIVEE
26 Rez-de-chaussée prolongement Cuisine - Arrière magasin Carrelage - Mur aspect ciré - Toile de verre Plafond
SAS Dégagement
ESPACE PROFESSIONNEL
12 Rez-de-chaussée Vers appartement et Extérieur Sol Lino sur ciment - Plafond toile de verre - 1 Porte accès Terrasse et 1 Porte accès Pièce vie Arrière Boutique -
Local Patisserie
ESPACE PROFESSIONNEL
20 Rez-de-chaussée Carrelage - Plafond Placo peint -
vestiaire
Personnel - ESPACE PROFESSIONNEL
4.50 Rez-de-chaussée 1 Toilette - 1 Urinoir - 1 Lavabo
cuisine
Aménagée et Equipée - ESPACE PRIVE
7 Rez-de-chaussée Carrelage - Faïence et papier peint - Plafond isolé et papier peint- 1 Fenêtre et 1 Porte Fenêtre accès Terrasse -Double évier blanc composite sur meuble - Four - Plaque Induction - Hotte extracteur - Arrivée lave vaisselle et lave linge -
Arrière Boutique
Accès rue commerçante - ESPACE PROFESSIONNEL
17 Rez-de-chaussée Sol ciment + Pierres - Plafond et Murs enduit -
Chaufferie
ESPACE PROFESSIONNEL
15 Rez-de-chaussée Sol Ciment + Pierres - Chaudière et Cuve à Fuel 2000 L - Chambre à Farine -
Fournil
ESPACE PROFESSIONNEL
68 Rez-de-chaussée Carrelage - 1 Porte Fenêtre Double Accès Terrasse - Hotte - Gaz 2 Feux - 1 Cellule de refroidissement - 1 Congélateur - 1 Conservateur - Table réfrigérateur - 1 Four 4 Chambres pour le pain - 1 Façonneuse - 3 Pétrins - 1 Diviseuse - 1 Tapis enfourneur -
Magasin de Vente
Centre Rue principale commerçante- ESPACE PROFESSIONNEL
26 Rez-de-chaussée Porte Vitrée et Façade vitrine - Carrelage - Plafond suspendu et spots pour éclairage - Papier peint - Rayonnage de vente
Cour exterieure
ESPACE COMMUN
12 Rez-de-chaussée Sol Ciment
Grenier
56 1 Parquet et tommettes - Toiture isolée Ardoise - 2 Fenêtres Chien Assis
Local Chocolaterie
ESPACE PROFESSIONNEL
14 1 Parquet Flottant - Plafond et Murs Plâtre - 1 Fenêtre Accès Seconde Terrasse
chambre
1 - ESPACE PRIVE
10 1 Parquet Chêne - Plafond et Murs Papier peint - 1 Fenêtre PVC Blanc
chambre
3 - ESPACE PRIVE
21 1 Moquette - Plafond Plâtre - Papier peint - 1 Fenêtre PVC Blanc
salon/sejour
ESPACE PRIVE
21 1 Parquet Chêne - Plafond Plâtre - Papier peint - 1 Cheminée - 2 Fenêtres PVC Blanc -
chambre
2 - ESPACE PRIVE
15 1 Moquette - Plafond Plâtre - Papier peint - 1 Porte Fenêtre Accès Seconde Terrasse
salle de bain
ESPACE PRIVE
6 1 Carrelage - Faïence - 1 Baignoire - 1 Toilette - 1 Vasque sur meuble -
Palier
Dégagement - ESPACE PRIVE
7 1 Moquette - Papier peint - Plafond Plâtre - Placard de rangement -
Palier
Accès Appartement - ESPACE COMMUN
8 1 Parquet Chêne - Placard intégré
entrepot
Espace Moteur - ESPACE PROFESSIONNEL
20 1 1 Refroidisseur à eau Neuf
chambre
4 - ESPACE PRIVE
21 2 Moquette - Murs et Plafond papier peint - 2 Fenêtres PVC Blanc
Palier
2ème étage - ESPACE PRIVE
8 2 Parquet Sapin - Plafond Toile de verre - Papier Peint - 1 Fenêtre - 1 Puits de Lumière dans l'escalier -
salle d'eau
ESPACE PRIVE
4 2 Moquette - Plafond et Murs Papier peint - 1 Douche Cabine - 1 Lavabo colonne - 1 Toilette -
DPE
DPE
Label Value

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