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Villa T6 avec Gîtes en bordure de Lot à Saint-Sylvestre sur Lot

Prix 395 000
Ref TA-2298

Description du bien

Thomas Audy - OPEN IMMOBILIER - 06 12 64 11 09 Vous propose en Exclusivité cette magnifique villa de type 6 de 170 m2 habitables avec un gîtes de type 2 de 40 m2 sur une parcelle de 4984 m2. Ce bien offre un cadre exceptionnel avec son terrain bordant le Lot sur près de 200 m. Il se situe en fond d'impasse à proximité de toutes les commodités du village de Saint Sylvestre. La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau/ buanderie et d'un wc. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc. Il est à noter qu'une pièce de 55 m2 reste à aménager. Le gîte de 40 m2 se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Un garage de 28 m2 complète l'ensemble Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique environnement avec un parc paysagé, une terrasse donnant sur le Lot et un accès direct à un ponton privé. Les prestations : chauffage au fuel, cheminée/insert, double vitrage, adoucisseur d'eau, taxe foncière: 1295 €. BIEN RARE !

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées de l'agence

06.50.60.29.49

Descriptif du bien

6
Pièces
170.56
5
Chambres
Label Value
Code postal 47140
Surface habitable (m²) 170,56 m²
surface terrain 4 984 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Lot
Label Value
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
DPE
DPE
Label Value

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La ville de Saint-Sylvestre-sur-Lot

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