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 Grande maison rénovée de 8 chambres

Prix 535 600 €
Ref LR2768

Description du bien

Grande maison chaleureuse et lumineuse se trouvant à 7 km de La Rochefoucault et à 30 minutes d'Angoulême dans une campagne calme et arborée. Ancienne grange rénovée avec goût proposant une activité de chambres d'hôtes pour ceux qui le souhaitent et offrant de nombreuses et vastes pièces sur 320 m2 pour la partie privée et 120 m2 pour la partie chambres d'hôtes. Au rez de chaussée: - 1 chambre avec sa salle de bain - 1 salle à manger/réception de 40 m2 - 1 cuisine ouverte et son cellier - 1 séjour de 72 m2 avec poêle à bois chauffant toute la partie privée, une grande ouverture sur l'extérieur et une très belle hauteur sous plafond - 1 pièce de 25 m2 servant de salle de musique - 2 pièces supplémentaires servant de bureau et salle de cinéma Au 1er étage : - 7 grandes chambres de 15 à 25 m2 - 5 salles de bain La toiture est neuve, l'isolation en laine de verre et les combles sont aménageables. La maison est dôtée du double vitrage et de la fibre. Un terrain de plus d'un hectare et une piscine de 9,6m*4m complètent cet ensemble ainsi qu'un garage et une dépendance de plus de 170 m2.

Annonce proposée par un agent commercial

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Coordonnées de l'agence

0634643937

Descriptif du bien

13
Pièces
440
m²
8
Chambres
Label Value
Code postal 16110
Ville Marillac-le-Franc
Surface habitable (m²) 440 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 1
Label Value
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 400 €
Pièce Surface (m2) Etage Détails
piscine
9.60*4 Rez-de-chaussée Coque avec traitement autonome
garage
36 Rez-de-chaussée
terrain
1.2 hectares Rez-de-chaussée
Dépendance
160 Rez-de-chaussée Belle charpente Deux pièces existantes avec cheminées et four à pain + mezzanine
bureau
14.60 Rez-de-chaussée
Salle de musique
24.59 Rez-de-chaussée Pouvant être associée comme une chambre
Salle de cinéma
14.96 Rez-de-chaussée
cuisine
24.63 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Belle hauteur sous plafond 		71.73 Rez-de-chaussée
buanderie
8.3 Rez-de-chaussée cellier
chambre
20.33 1 Avec dressing et salle de bain attenante
dressing
6.39 1
salle de bain
7 1
salle de bain
11 1
chambre
16.94 1 Avec salle de bain attenante
chambre
20 1
chambre
25 1
chambre
15.91 1
chambre
14.85 1
chambre
16.33 1
DPE
DPE
Label Value

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