À VENDRE – Terrain constructible avec belle vue dégagée Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et lumineux ?Découvrez ce terrain constructible de 1170 m², situé à Segalas, offrant une belle vue dégagée sur l’environnement naturel.
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À VENDRE – Terrain constructible avec belle vue dégagée Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et lumineux ?Découvrez ce terrain constructible de 1170 m², situé à Segalas, offrant une belle vue dégagée sur l’environnement naturel.
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À VENDRE Terrain constructible avec belle vue dégagée Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et lumineux ?Découvrez ce terrain constructible de 2500 m², situé à Segalas, offrant une belle vue dégagée sur l’environnement naturel.
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Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23,
Bienvenue à Tombeboeuf charmant village du sud-ouest de la France , situé dans le département du Lot et Garonne, à moins de 50 km d’Agen (préfecture du département).
Venez découvrir cette maison familiale à proximité de tous les commerces.
En entrant, vous serez accueillis par une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée.
Une grande chambre est disponible au rez-de-chaussée.
A l’étage, l’espace nuit vous accueille avec ses 3 grandes chambres et sa salle de bains.
En traversant la véranda vous arriverez sur l’espace extérieur avec piscine et espace détente.
Au fond de la cour vous trouverez une dépendance de 50 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Jens Bruck Open immobilier vous propose - Belle maison familiale au cœur de Buzet-sur-Baïse.
Située au centre du charmant village de Buzet-sur-Baïse, cette maison de caractère allie confort et authenticité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Composition : Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale Salle d’eau et WC séparé Une belle chambre de plain-pied Une véranda donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
À l’étage : Trois belles chambres spacieuses Terrasse ouverte offrant une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour les beaux jours
Dépendance : Une dépendance d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités : atelier, studio, ou espace de stockage Atouts supplémentaires : Maison familiale avec beaucoup de charme Beaux volumes et excellente luminosité Jardin agréable et sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Emplacement : Buzet-sur-Baïse, village réputé pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec le canal et ses commerces de proximité. Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Jens BRUCK Open immobilier 06 60 54 13 23 vous propose à Pujols à proximité de toutes les commodités cette maison entourée par la verdure.A 40 min d’Agen à 45 min de Bergerac et à mi chemin entre Toulouse et Bordeaux venez découvrir cette maison des années 1980 de plain-pied.Celle-ci se compose d’un double séjour, d’une grande salle à manger, d’une belle cuisine indépendante, de 4 chambres et d’une salle d’eau et un wc.L’ensemble de la menuiserie sont en double vitrage. (PVC et Aluminium)La maison est isolée par les combles.Vous disposerez d’une dépendance de plus de 300 m2 pouvons être transformée en habitation.Le terrain offre plusieurs possibilités : - Artisanat avec besoin de stockage - Pensions d’animaux - Maraîchers
Pour ce faire vous avez deux puits donc un avec surpresseur.Ne tardez pas pour prendre rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose:
À vendre sur la commune du Lédat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et Bias, et à 45 minutes d’Agen : charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un séjour spacieux de 38 m², d’une cuisine indépendante de 15 m², d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois grandes chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie. La maison offre également de nombreux atouts : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel. Une belle opportunité à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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À vendre – Maison contemporaine 5 pièces – 110 m² – Vue exceptionnelle sur la Bastille de Monflanquin À seulement quelques pas de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne – un espace convivial et baigné de lumière. La maison offre 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un cellier pratique, ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille de Monflanquin, d’un spa couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu’une douche extérieure – parfait pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations de qualité et une situation géographique d’exception, à deux pas d’un village de charme au riche patrimoine. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Jens Bruck Open Immobilier vous propose,
Une maison de charme aux prestations haut de gamme, dans un état irréprochable Construite en 1968 par un architecte, cette villa de caractère de 154 m² habitables séduit immédiatement par son style unique, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien exemplaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un jardin arboré de 888 m², entièrement clos, avec une piscine au sel rénovée récemment et de nombreux espaces extérieurs pensés pour le confort et la détente. Description intérieure – Spacieuse & fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse, donnant le ton dès l’arrivée
- Salon / salle à manger de 48 m² : parquet en bâton rompu d’origine, grandes baies vitrées, lumière traversante
- Cuisine dînatoire de 20 m² : entièrement aménagée et équipée, coin repas lumineux
- Toilettes indépendants avec espace de rangement
- Pièce avec salle d’eau : idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’invités
- Garage attenant avec porte électrique
À l’étage : - Palier spacieux desservant l’ensemble des pièces
- Chambre 1 (17,5 m²) avec terrasse privative, placards intégrés
- Chambre 2 (16 m²) avec également terrasse privative et rangements
- Chambre 3 (13,40 m²) très lumineuse avec placards intégrés
- Salle d’eau entièrement rénovée avec WC
- Grand dressing indépendant Prestations techniques et équipements de confort - Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (4 ans)
- Poêle à granulés performant, apportant chaleur et ambiance
- Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison
- Volets roulants électriques (sauf 3 à manivelle)
- Ballon d’eau chaude récent
- Tout-à-l’égout
- Système d’alarme installé
- Pergola en aluminium neuve (2023), idéale pour les repas d’été
- Accès entièrement sécurisé : portail et porte de garage motorisés
Extérieurs
– Un cadre de vie agréable, peu d’entretien - Parcelle de 888 m², parfaitement entretenue et arborée
- Piscine Desjoyaux au sel 8x4m : liner et pompe remplacés en 2023
- Terrasse moderne en résine et marbre (pose 2023, garantie 10 ans)
- Terrasses des chambres à l’étage étanchéifiées récemment
- Parking en enrobé pour plusieurs véhicules
- 2 cabanons de jardin (5 m² et 6 m²)
- Dépendance indépendante d’environ 15 m² : idéale pour atelier, stockage ou coin loisirs Ce que l’on aime : - Maison claire et traversante, très agréable à vivre au quotidien
- Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir
- Proche des commerces et écoles à pied
- Emplacement recherché, quartier résidentiel calme
- Idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire Informations complémentaires : - Surface habitable : 154 m²- Terrain : 888 m²
- Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres possibles)
- Prix de vente : 299 900 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Année de construction : 1968- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 02/02/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 130 € et 2 930 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris) Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez votre agent mandataire
– Visite sur rendez-vous uniquement
Ce bien rare allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
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Jens Bruck Open Immobilier 0660541323 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations :
Une belle maison individuelle bénéficiant d'une exposition privilégiée et nichée dans un quartier d'une quiétude absolue, en bout d'impasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également d'une proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m² - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle d'eau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m² pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m² offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature.La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À l'étage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de chambres spacieuses ou d'un espace de loisirs.Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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8500 m²
Réf : JB-5594
360 000 €
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