Local-Professionnel à vendre Sarlat-La-Caneda

**Exceptionnelle bâtisse en Périgord – 14 chambres avec salle de bain privée, vue imprenable et cadre idyllique**Découvrez ce lieu d’exception niché au cœur du Périgord, entre Montignac, Sarlat et Les Eyzies de Tayac. Cette charmante demeure de 14 chambres, toutes équipées de leur propre salle de bain, offre un confort optimal avec une climatisation présente dans presque toutes les pièces.Chaque chambre bénéficie d’une vue spectaculaire sur la vallée environnante, offrant un cadre paisible et propice à la détente. La piscine chauffée et le salon de massage complètent cet ensemble, créant un véritable havre de paix où règnent bien-être et convivialité. un joli loft de deux chambres supplémentaires viennent en plus du reste.Située dans un joli hameau, cette propriété est un véritable cocon où les hôtes sont accueillis avec soin et bienveillance. À seulement quinze minutes des principaux sites touristiques de la région, elle allie calme et accessibilité.Le potentiel de développement est également important : une petite restauration est envisageable, avec la possibilité d’agrandir la cuisine pour y créer une offre gastronomique. Ce lieu perché, où il fait bon vivre, est idéal pour des personnes empathiques et passionnées par l’accueil et le partage.Une opportunité rare à saisir pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un projet authentique et humain au cœur du Périgord. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, qui combine à la fois espace, confort et tranquillité dans un environnement idyllique. avec un DPE de grande Qualité pour de belles économies Prix honoraires inclus :1 248000 € Prix honoraires exclus : 1 200000 € de 4% TTC à la charge de l’acquéreurBien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial. **Exceptional Building in Périgord – 14 Bedrooms with Private Bathrooms, Stunning Views, and Idyllic Setting**Discover this exceptional place nestled in the heart of Périgord, between Montignac, Sarlat, and Les Eyzies de Tayac. This charming 14-bedroom property, each with its own private bathroom, offers optimal comfort with air conditioning available in almost all rooms. Each bedroom boasts spectacular views of the surrounding valley, providing a peaceful setting ideal for relaxation. The heated pool and massage lounge complete this ensemble, creating a true haven of well-being and conviviality. A lovely loft with two additional bedrooms complements the rest of the property.Located in a charming hamlet, this property is a true cocoon where guests are welcomed with care and kindness. Just fifteen minutes from the main tourist sites in the region, it combines tranquility and accessibility.Development potential t is also important: a small catering business is possible, with the opportunity to expand the kitchen to create a gastronomic offer. This perched location, where life is pleasant, is ideal for empathetic people who are passionate about hospitality and sharing. A rare opportunity to seize for those who wish to invest in an authentic and human project in the heart of Périgord. Don’t wait any longer to discover this rare gem, which combines space, comfort, and tranquility in an idyllic environment. Price including fees: €1,248,000 Price excluding fees: €1,200,000, with 4% VAT charged to the buyer. Properly offered by DUPUY CHRISTOPHE, COMMERCIAL AGENT MANDATE, CPI Number 24012017000017451, agent mandate: number 440 827 046 RSAC. Tel: 0649016566 Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo. "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr." Announcement offered by an agent Annonce proposée par un agent commercial