Mandataire Villeneuve-sur-Lot ()

Cancon (47290)

Maison de village de type 3 de 120 m2 avec cour à Cancon

Jens BRUCK , OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23 Vous propose à Cancon une maison de village de type 3 d'une surface totale de 120 m2, en cours de rénovation, située à proximité des commerces, école et banque. Ce bien se compose : - Au RDC : une grande pièce à vivre de 64 m2 à restructurer - Au 1er étage : 2 chambres (25.7 m2, 16 m2), une salle d'eau avec WC d'environ 5 m2, un pallier de 9.8 m2. Une cave, un grenier et une cour privative de 15.5 m2 viennent compléter cet ensemble. Il est à noter que cette maison d'habitation peut se transformer en un bien de rapport, composé de 2 appartements. Travaux déjà réalisés : double vitrage en PVC, électricité et isolation des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

3

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1

100 m²

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Réf : 4526

77 000 €

Nouveauté

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Cancon (47290)

Maison de type 3 de 100 m2 avec jardin clos et arboré de 600 m2, à...

Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, vous propose à Cancon une maison de 100 m2 avec un jardin clos et arboré de 600 m2, à proximité des commerces, écoles et services de santé (médecin, cabinet infirmier, pharmacie), à 15 min de VILLENEUVE SUR LOT. Cette maison typique des années 1970 est agencée comme suit : A l'étage : - une grande pièce de vie de 32 m2, avec cuisine équipée et cheminée insert. - deux chambres de 12 m2 et 9.30 m2. - une salle d'eau de 4.60 m2 - un WC indépendant. - un balcon de 8 m2 exposé sud/est. Un sous/sol total de 60 m2 divisé en 2 espaces distincts : - un garage de 30m2 - une grande pièce pouvant servir de cellier/buanderie de 21 m2 et une salle de sport de 9 m2, donnant accès direct au jardin clos et arboré de 600 m2, avec pommiers et poiriers. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible/pompe à chaleur de 2022, le portail est automatisé et la vue à couper le souffle sur des champs de pruniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

3

2

1

600 m²

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Réf : 4562

149 500 €

Nouveauté

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Monflanquin (47150)

Pavillon de type 3, de 90m2 de plain-pied à Monflanquin

Jens BRUCK, Open Immobilier, 06 60 54 13 23, vous propose au pied de la Bastide de Monflanquin, cette maison individuelle de plain-pied d'une surface de 90 m2, à proximité des commerces, écoles et pharmacie. Ce pavillon se compose comme suit : - un salon/séjour de 32 m2 avec cheminée à foyer ouvert et baie vitrée - une cuisine séparée et spacieuse de 14 m2 - deux chambres avec rangement muraux intégrés de 11.67 et 12.07 m2 - une salle d'eau de 6.60 m2 - WC indépendants - une terrasse exposée sud/est de 25 m2 - un garage de 30 m2 - une cave de 26 m2. Quelques travaux de décoration sont à prévoir, notamment la salle d'eau et les WC; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

3

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1

580 m²

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Réf : 4623

150 000 €

Nouveauté

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Monclar (47380)

Maison familiale de type 6 à Monclar avec piscine, vue execptionnelle.

Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, vous propose à MONCLAR, cette belle maison familiale de 150 m2 sur sous/sol total, avec une piscine et un terrain arboré de plus de 3000 m2. La maison se trouve au pied du village pittoresque de MONCLAR, proche des écoles, commerces, banques, pharmacies. Le bien se détaille comme suit : - un salon/séjour de 27 m2. - une cuisine indépendante de 14 m2, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct à la véranda chauffée. - 3 chambres de 13m2, 14 m2 et 11m2. - une salle d'eau de 4.20 m2 et un WC séparé; - au sous/sol : deux belles pièces de 17 et 20 m2 pouvant être aménagées en chambre, un garage de 48 m2 et la chaufferie de 16 m2. - en extérieur : une belle piscine de 13/4 avec son pool house et un beau terrain de plus de 3000 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.    Annonce proposée par un agent commercial

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3500 m²

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Réf : 4631

212 000 €

Nouveauté

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Moulinet (47290)

Maison de type 4 de 140 m2, avec terrain de 6 ha à Moulinet.

JENS BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, vous propose à Moulinet une maison familiale de 140 m2 en pleine nature, située à 3 km de Cancon et de ses commerces de proximité. Ce bien se compose comme suit : - Au RDC : 1 salle à manger exposée sud de 24 m2 1 salon de 24 m2 indépendant 1 cuisine équipée et séparée de 22 m2 2 chambres de 13.50m2 et de 9.60 m2 1 salle d'eau et un WC séparé 1 entrée de 4 m2 1 cellier de 18 m2 1 chaufferie de 16,50 m2 pouvant également être aménagée en buanderie 1 garage de 16 m2. A l'étage, environ 50m2 au sol de combles aménageables en 2 chambres. Attenante à la maison, vous trouverez une dépendance (ancienne grange) de 146 m2 à réhabiliter entièrement en surface habitable ( multiples possibilités d'aménagement). En extérieur, sur un terrain de 6 hectares, vous disposerez d'une serre de belle qualité avec irrigation au sol, un potager, une terrasse exposée sud de 50 m2 et d'un puits avec une station de pompage de l'eau alimentant la maison. Les atouts écologiques de cette maison sont ses panneaux solaires pour la production d'eau chaude et ses bacs de récupération d'eau de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

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60000 m²

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Réf : 4553

260 000 €

Nouveauté

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Tombeboeuf (47380)

A Tombeboeuf, propriété atypique de 10 pièces, de 450 m2 avec...

Jens BRUCK, Open Immobilier, 06-60-54-13-23, vous propose face au Golf de Tombeboeuf, cette ancienne grange de 450 m2 totalement rénovée en 2004 par un architecte, en maison d'habitation.Les rénovations de 2021 ont fini par rendre à cette bâtisse un rendu atypique. A proximité, vous trouverez écoles, pharmacie, superette et restaurant. Cet ensemble, exposé plein sud se compose de : - Au RDC : une entrée avec vestiaire et WC indépendants. un salon/salle à manger de 120 m2 avec un plafond cathédrale et cheminée avec insert. une cuisine équipée de 30 m2, séparée mais ouverte sur la pièce de vie par une verrière. une suite parentale de 50 m2 avec salle de bains, douche, bouble vasque et dressing, avec un accès direct sur terrasse et piscine. 2 chambres avec salle d'eau privative et WC une buanderie. chauffage au sol par pompe à chaleur de 2021, qui a la particularité d'être réfrigérant. - A l'étage : 3 chambres de belle dimension avec salle d'eau privative et WC 1 chambre avec salle d'eau privative 1 mézzanine, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau. chauffage et climatisation dans chaque chambre, par pompe à chaleur de 2022. En extérieur, vous trouverez une cuisine d'été de 30 m2, ainsi qu'une vaste terrasse et une véranda de 30 m2, ainsi qu'une piscine de 11m/4m et sa terrasse de 160 m2, pour plus de confort une salle d'eau avec wc est accessible de la piscine. Sur un terrain arboré de plus de 10000 m2 face au golf de 9 trous de Barthe, vous disposerez d'un garage de 30 m2 et d'un abri de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

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1

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10900 m²

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Réf : 4540

460 000 €

Nouveauté

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Cancon (47290)

Belle propriété de 10 pièces, en pierre de 450 m2 avec piscine et...

Jens Bruck, OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23, vous propose à Cancon cette belle demeure en pierre de 450 m2 avec piscine et terrain paysagé de 3600 m2, proche des commerces, école et banque. Idéalement situé à 15 minutes de Villeneuve-Sur-Lot et à 25 minutes de Bergerac et de l'aéroport. Cet ensemble se décompose comme suit : - au RDC : une grande salle de restaurant de 104 m2 et une cuisine professionnelle avec ses réserves, buanderie , vestiaire, bureau et accueil. - au 1er étage : 5 chambres d'hôtes de belle taille avec salle d'eau privative et un appartement indépendant de 44 m2 compsé d'un salon avec coin cuisine et deux chambres. - à l'extérieur : 1 piscine de 11mètres/6 mètres,2 belles terrasses ombragées, un grand parking de 20 places, un bungalow avec 6 couchages. Les possibilités sont multiples pour cette demeure atypique telles que : - grande résidence pricipale pour les amoureux de la pierre - investissement locatif - auberge, restaurant et chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

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1

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3600 m²

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Réf : 4527

577 500 €

Nouveauté

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Le Perreux-sur-Marne (94170)

Appartement de standing T4 avec balcon sans vis à vis

Appartement 4 pièces 92 m² Dans une résidence récente VERRECCHIA, au coeur de ville. Venez découvrir cet appartement familiale de 92m2 comprenant une vaste entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse exposée plein SUD. Trois chambres dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains, WC séparé.Nombreux rangements, une place de stationnement en sous-sol.RER 8 min à pieds. Proche écoles et toutes commodités .Aucun travaux à prévoir! Surface : 92 m² Prix du bien : 605000.00 €Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 61 lotsCharges de copropriété : 3180.00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquée. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 4626

605 000 €

Coup de coeur

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