Mandataire Villeneuve-sur-Lot (47300)

Cancon (47290)

Maison contemporaine rénovée Type 5 avec piscine et espaces extérieurs

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine offre un espace de vie moderne et luxueux, parfait pour accueillir une famille ou pour des moments de détente entre amis. Espace de vie : Une entrée élégante vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux.Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, comprenant four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle, et espace repas pour 4 personnes.Séjour/salon spacieux de 27 m2 avec un mur 3D, bénéficiant de baies vitrées coulissantes donnant accès à deux terrasses en bois : l'une pour les repas en plein air et l'autre pour un solarium relaxant au cœur de la nature. Espace nuit : Chambre principale avec dressing, offrant une vue apaisante sur l'avant de la propriété.Deux chambres supplémentaires avec dressings et accès à une terrasse solarium privée.Salle de bains moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque.WC séparé pour plus de commodité. Extérieurs : Plus de 200 m2 de terrasse en bois, offrant divers espaces de détente et de loisirs, dont une piscine exposée au sud, un solarium et une zone repas en plein air.Jardin ensoleillé orienté sud à l'avant de la propriété, avec une partie boisée à l'arrière pour une intimité préservée.Piscine enterrée de 4m x 8m avec une spacieuse terrasse en bois de 160m2, équipée d'une bâche à barres NF pour la sécurité.Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Les plus : Garage annexe avec espace dédié à la piscine pour un entretien facile.Portail et portillon en aluminium gris ral 7016, ajoutant une touche moderne à la propriété.Toiture neuve garantissant une protection optimale contre les intempéries.Porte d'entrée sécurisée en aluminium.Fenêtres et baies en aluminium et PVC avec volets électriques dans toutes les pièces, y compris au sous-sol.Rénovation complète, intérieure et extérieure, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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2300 m²

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Réf : JB-5313

219 000 €

Prix en baisse

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Lédat (47300)

Maison de plain-pied 152 m2 4 chambres avec vue exceptionnelle – Le...

Jens Bruck Open Immobilier Tel: 0660541323 vous propose: À vendre sur la commune du Lédat, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et Bias, et à 45 minutes d’Agen : charmante maison de plain-pied de 152 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 1990 m², avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un séjour spacieux de 38 m², d’une cuisine indépendante de 15 m², d’une suite parentale avec salle d’eau, de trois grandes chambres supplémentaires, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie. La maison offre également de nombreux atouts : un grand garage double, une cave saine de 17 m² et un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de loisirs. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison est parfaite pour une famille, un projet de résidence secondaire ou de télétravail dans un cadre naturel. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1992 m²

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Réf : JB-6092

226 000 €

Nouveauté

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Cancon (47290)

À Cancon (47), Maison de 185 m² 5 chambres sur parcelle de plus de...

Jens Bruck Open Immobilier TEL: 06-60-54-13-23 Cette maison spacieuse de type 8 offre une généreuse superficie de 185 m2, située sur une vaste parcelle de plus de 8200 m2 à Cancon, à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur 55 m2 et est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée offre praticité et modernité, répondant aux besoins quotidiens. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour les membres de la famille, et la présence d'une salles de bain, une salle d'eau et deux toilettes ajoute une commodité appréciable.Le sous-sol, aménagé en coin bricolage, offre un espace supplémentaire pour diverses activités. La terrasse spacieuse de 125 m2 constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter du barbecue maçonné. De manière intéressante, sous cette terrasse se trouve un espace avec une grande hauteur, parfait pour des activités professionnelles libérales. Les atouts de cette propriété comprennent un terrain clôturé assurant intimité et sécurité, ainsi que l'emplacement dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre donc une combinaison attrayante de fonctionnalité, d'espace et de tranquillité. Ne perdez pas de temps prenez rendez-vous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

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8300 m²

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Réf : JB-5036

243 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison familiale de 3 chambres de 150 m2 Centre Ville .

À vendre – Havre de paix à Villeneuve-sur-Lot Jens Bruck – Open Immobilier vous propose cette charmante maison familiale, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir , située dans un quartier résidentiel paisible de Villeneuve-sur-Lot. À seulement 40 minutes d’Agen , 45 minutes de Bergerac , et 1h30 de Bordeaux et Toulouse , cette propriété de 150 m² allie confort moderne, volumes généreux et cadre bucolique. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 37 m² , lumineuse et accueillante, sa cuisine équipée , son coin lecture chaleureux , ainsi que ses trois grandes chambres , dont une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative et dressing. La maison dispose également d’une buanderie , d’un WC indépendant , d’une grande cave , et d’un jardin arboré et fleuri , véritable cocon de nature en ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et promenades. ✨ Une maison clé en main , idéale pour s’installer en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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448 m²

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Réf : JB-6198

288 000 €

Nouveauté

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa d’Architecte 5 Pièces – Prestations Haut de Gamme à...

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, Une maison de charme aux prestations haut de gamme, dans un état irréprochable Construite en 1968 par un architecte, cette villa de caractère de 154 m² habitables séduit immédiatement par son style unique, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien exemplaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un jardin arboré de 888 m², entièrement clos, avec une piscine au sel rénovée récemment et de nombreux espaces extérieurs pensés pour le confort et la détente. Description intérieure – Spacieuse & fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse, donnant le ton dès l’arrivée - Salon / salle à manger de 48 m² : parquet en bâton rompu d’origine, grandes baies vitrées, lumière traversante - Cuisine dînatoire de 20 m² : entièrement aménagée et équipée, coin repas lumineux - Toilettes indépendants avec espace de rangement - Pièce avec salle d’eau : idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’invités - Garage attenant avec porte électrique À l’étage : - Palier spacieux desservant l’ensemble des pièces - Chambre 1 (17,5 m²) avec terrasse privative, placards intégrés - Chambre 2 (16 m²) avec également terrasse privative et rangements - Chambre 3 (13,40 m²) très lumineuse avec placards intégrés - Salle d’eau entièrement rénovée avec WC - Grand dressing indépendant Prestations techniques et équipements de confort - Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (4 ans) - Poêle à granulés performant, apportant chaleur et ambiance - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison - Volets roulants électriques (sauf 3 à manivelle) - Ballon d’eau chaude récent - Tout-à-l’égout - Système d’alarme installé - Pergola en aluminium neuve (2023), idéale pour les repas d’été - Accès entièrement sécurisé : portail et porte de garage motorisés Extérieurs – Un cadre de vie agréable, peu d’entretien - Parcelle de 888 m², parfaitement entretenue et arborée - Piscine Desjoyaux au sel 8x4m : liner et pompe remplacés en 2023 - Terrasse moderne en résine et marbre (pose 2023, garantie 10 ans) - Terrasses des chambres à l’étage étanchéifiées récemment - Parking en enrobé pour plusieurs véhicules - 2 cabanons de jardin (5 m² et 6 m²) - Dépendance indépendante d’environ 15 m² : idéale pour atelier, stockage ou coin loisirs Ce que l’on aime : - Maison claire et traversante, très agréable à vivre au quotidien - Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir - Proche des commerces et écoles à pied - Emplacement recherché, quartier résidentiel calme - Idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire Informations complémentaires : - Surface habitable : 154 m²- Terrain : 888 m² - Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres possibles) - Prix de vente : 299 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Année de construction : 1968- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 02/02/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 130 € et 2 930 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris) Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez votre agent mandataire – Visite sur rendez-vous uniquement Ce bien rare allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial

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888 m²

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Réf : 6186

289 900 €

Nouveauté

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Monflanquin (47150)

Maison de Plain-Pied 110 m2 3 Chambres Vue exceptionnelle sur la...

À vendre – Maison contemporaine 5 pièces – 110 m² – Vue exceptionnelle sur la Bastille de Monflanquin À seulement quelques pas de Monflanquin, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 47 m², comprenant un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée moderne – un espace convivial et baigné de lumière. La maison offre 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un cellier pratique, ainsi que des WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin intime avec une vue spectaculaire sur la bastille de Monflanquin, d’un spa couvert par une pergola bioclimatique, ainsi qu’une douche extérieure – parfait pour des moments de détente en plein air. Stationnement facile avec la possibilité de garer jusqu’à 3 véhicules. Un bien rare à la vente, alliant confort, prestations de qualité et une situation géographique d’exception, à deux pas d’un village de charme au riche patrimoine. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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948 m²

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Réf : JB-6091

293 000 €

Nouveauté

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Lédat (47300)

Propriété - 344 m² Terrain de plus de 8500 m²

Jens Bruck Open Immobilier 0660541323 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations : Une belle maison individuelle bénéficiant d'une exposition privilégiée et nichée dans un quartier d'une quiétude absolue, en bout d'impasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également d'une proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m² - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle d'eau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m² pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m² offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature.La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À l'étage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de chambres spacieuses ou d'un espace de loisirs.Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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8500 m²

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Réf : JB-5594

360 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lédat (47300)

MAISON DE TYPE 8 AU LEDAT DE 220M2 SUR UN TERRAIN DE 4400M2 AU BORD...

Magnifique maison en bord du Lot, avec 67m de rive, offrant un accès direct à un terrain de 44a 16ca arboré de chênes centenaires, noyers, et plus encore. Située dans un environnement calme à deux pas de la ville, elle est idéale pour les amateurs de pêche. La propriété comprend 220m² habitables, un double garage de 47m², ainsi qu'une cave semi-enterrée de 57m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 66m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la rivière, donnant sur une terrasse couverte de 28m² avec cuisine d'été. La cuisine principale, accompagnée d'une arrière-cuisine de 22m², offre un accès direct aux garages. Il y a également deux WC, un bureau de 11m², et quatre chambres de 14m², 13.5m², 12.5m² et 12m² respectivement. La maison dispose d'une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et douche. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sous pente haute de 50m², avec un accès aux combles. La maison est équipée d'un chauffage au sol (fuel) au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un insert dans le salon avec récupérateur. Les volets roulants sont électriques avec fermeture centralisée, et les portails du jardin et des garages sont automatisés. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1640€. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial

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4416 m²

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Réf : 4827

490 000 €

Coup de coeur

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Lédat (47300)

Maison de Maître de 360m2 et un Pigeonnier 138 m² Piscine sur un...

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, cette Magnifique Maison de Maître entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil. Découvrez cette somptueuse maison de maître idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Nichée au bout d'une allée principale de 250 mètres et s'étendant sur un terrain de 17 500 m², cette propriété unique combine élégance et espace offrant de nombreuses possibilités. Habitation Principale - 360 m² Rez-de-chaussée : - Entrée: 35 m², accueillante et spacieuse. - Salon/Séjour: 40 m², idéal pour recevoir famille et amis. - Deuxième Salon: 23 m², parfait pour des moments de détente. - Grand Bureau: 26 m², espace de travail ou bibliothèque. - Cuisine: 23 m², indépendante et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. - Salle d’eau et WC séparé. À l’étage : - 3 Chambres avec Salle d’eau ou Salle de Bains: spacieuses et confortables. - 4ème Chambre: 24 m², idéale pour une chambre parentale. - Belle Hauteur sous Plafond: 3,20 m, créant une sensation d'espace et de lumière .- Deux Balcons: offrant des vues imprenables sur le jardin. Grenier : - Surface: 167 m² aménageable, offrant un immense potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. - J’attire votre attention sur le fait que pour un confort de vie optimal, il serait préférable de remplacer les menuiseries et d’isoler les combles. Devis à votre disposition. Dépendances et Installations Extérieures À côté de la maison : - Pigeonnier: 138 m² avec toiture neuve. Ce pigeonnier présente une formidable opportunité pour divers projets de restauration. - Gîte ou Maison d'Hôtes: Transformez cet espace en un charmant hébergement pour accueillir des visiteurs. - Atelier d'Artiste ou Studio: Aménagez un espace dédié à la création artistique ou à des activités professionnelles. - Espace Bien-Être: Créez un spa, une salle de sport ou un espace de relaxation pour des moments de détente absolue. - Garage Attenant: 90 m², offrant ample espace de rangement et stationnement. Piscine : - Dimensions: 11x5 mètres, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des beaux jours. Terrain : - Surface: 17 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités d’aménagement variées (jardin, verger, espace de jeu, etc.). Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité pour ceux cherchant à allier luxe, espace, et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de maître avec des caractéristiques exceptionnelles et un vaste terrain, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.gouv.fr ]( https://www.georisques.gouv.fr ). Annonce proposée par un agent commercial

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17500 m²

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Réf : JB-5552

500 000 €

Nouveauté

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Lédat (47300)

Superbe Propriété en Pierre avec Dépendances et Piscine – Le Lédat...

À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et recherché, cette superbe propriété en pierre de 280 m² offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et espace. Nichée au cœur d’un parc arboré de 12 052 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreuses dépendances. Dès l’entrée, on découvre une maison lumineuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie de 62 m² comprenant un salon chaleureux avec cheminée-insert, un espace salle à manger et un coin bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur face au jardin. Côté nuit, une suite parentale avec salle d’eau et WC, une seconde chambre avec placard, une buanderie et une salle de bains familiale avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert un espace détente, trois chambres mansardées, un bureau, deux salles d’eau avec WC, une chaufferie ainsi qu’un grenier aménageable, offrant encore de belles possibilités d’aménagement. Pour un confort optimal, la maison dispose de la climatisation réversible dans les chambres principales, du double vitrage, d’un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte et d’une fosse septique entretenue. L’extérieur est un véritable havre de paix. Le parc paysager abrite une piscine traditionnelle de 10x5 m avec liner récent et rideau électrique, une grande terrasse en bois, un puits et une mare naturelle, apportant une touche bucolique au domaine. Côté dépendances, la propriété comprend une ancienne maison en pierre de 42 m² à réhabiliter, une grange de 86 m² avec boxes pour chevaux, un double garage avec atelier de 60 m² ainsi qu’une dépendance de 90 m² équipée en eau et électricité. Cette propriété rare, alliant charme et potentiel, est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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12052 m²

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Réf : JB-6026

549 900 €

Coup de coeur

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