Thomas Audy - Open Immobilier -
Vous propose :
Terrain à bâtir de 1015 m2 offrant une vue imprenable sur la campagne.
Situé au fond d’une impasse, aux abords de la bastide médiévale de Monflanquin.
Proximité immédiate de toutes les commodités.
Tous les réseaux (eau, électricité, tout à l’égout) en bordure de parcelle.
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À vendre : Terrain à bâtir de 501,63 m2, viabilisé, idéalement situé dans le quartier prisé d’Eysses à Villeneuve.
Ce terrain offre une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Il est parfaitement plat, facilitant ainsi tout projet de construction.
Ce terrain fait partie d’un lotissement de 16 lots, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial.
Les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie, sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, garantissant ainsi un quotidien pratique et agréable. Pour tout projet de construction sur ce terrain exceptionnel, n’hésitez pas à me contacter pour discuter des possibilités.
De plus, plusieurs autres lots sont également disponibles à la commercialisation dans le même lotissement, offrant ainsi un choix varié pour concrétiser votre projet immobilier.
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Situé dans le charmant village de La Croix Blanche, ce terrain à bâtir de 2441 m2 offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de construction.
Niché dans un secteur campagne préservé, hors des lotissements, il vous offre calme une position dominante entre les villes de Villeneuve-sur-Lot et Agen. Les avantages ne s’arrêtent pas là : les réseaux d’eau et d’électricité sont déjà présents en bordure de parcelle, facilitant ainsi les démarches de raccordement. De plus, l’assainissement sera individuel, avec possibilité de rejet au fossé, offrant ainsi une flexibilité dans la conception de votre futur projet immobilier. Ce terrain représente une rare opportunité sur ce secteur convoité, où les terrains à bâtir de cette taille et avec de telles caractéristiques sont rares.
Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre rêve de construction dans un cadre idyllique, entre campagne et commodités urbaines.
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Maison de village en pierres de type 4 d'une surface habitable de 117 m2 avec garage et pièces à aménager.
Ce bien se situe au coeur du village médieval de Monflanquin, à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage 60 m2.
A l'étage, on trouve un séjour/cuisine de 35 m2.
Au second étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
Une partie de 45 m2 reste à aménager.
Ce bien peut être facilement divisé en plusieurs lots.
Les prestations : chauffage au fuel, double vitrage, toiture récente, isolation combles récente, tout à l'égout...
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Maison de ville de type 5 de 132 m2 habitables sur une parcelle de 315 m2 avec jardin et piscine, située à Casseneuil, proche de toutes les commodités à pied, avec un stationnement facile, à seulement 8 minutes de Villeneuve. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une véranda donnant sur le jardin et d’une salle d’eau avec WC. Au premier étage, on trouve 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et un WC. Au dernier niveau, une quatrième chambre de 20 m2. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse donnant sur le jardin et sur la piscine de 3,8 x 2,30. Un abri de jardin complète cet ensemble. Les prestations incluent le chauffage électrique, un poêle à granulés, le double vitrage et le tout-à-l’égout.
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Thomas Audy -Open Immobilier- 0612641109
Vous propose cette maison sur-sol de 128 m2 de type 5 sur une parcelle de 500 m2.
Ce bien se situe sur la commune de Villeneuve sur Lot, dans un quartier agréable de la rive gauche, à proximité de toutes les commodités.
La maison se compose à l'étage : d'une pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Au rez-de-chaussée, on trouve 2 chambres supllémentaires, une salle d'eau avec wc.
Un garage de 36 m2 complète ce niveau.
Une piscine hors-sol.
Les prestations : chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, isolation des combles et extérieur refaite récemment, double vitrage, tout à l'égout,...
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À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m².
Quartier calme près du centre-ville.
Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau.
À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC.
Jardin agréable.
Chauffage au gaz de ville.
Maison familiale idéale.
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En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec soin, offrant une surface habitable généreuse de 145 m2.
Idéalement située à Villeneuve, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de confort et de modernité.Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie lumineux d’environ 60 m2, harmonieusement agencé entre une cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre au quotidien. Une buanderie pratique et un WC complètent astucieusement ce niveau, offrant ainsi une fonctionnalité optimale.À l’étage, le confort se poursuit avec une somptueuse suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d’eau privative moderne et un dressing bien pensé, offrant ainsi un espace intime propice à la détente. Deux autres chambres confortables et une salle de bains supplémentaire complètent ce niveau, offrant ainsi des espaces de repos et de bien-être pour toute la famille.En plus de ses prestations intérieures de qualité, cette maison offre également des avantages extérieurs indéniables. Un agréable jardin intimiste, joliment paysagé, vous invite à la relaxation et à la convivialité en toute saison. La présence d’une piscine de 3,7 x 3,7 ajoute une touche de fraîcheur et de loisirs à votre quotidien. De plus, un garage spacieux de 39 m2 vous offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements.Les prestations de ce bien ne s’arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d’un confort optimal grâce au chauffage par climatisation réversible, au poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, au double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace, ainsi qu’au tout à l’égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Enfin, le portail de garage électrique et le sol en travertin ajoutent une touche de modernité et de praticité.Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une maison rénovée avec goût, alliant charme traditionnel et confort contemporain.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
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À vendre Thomas Audy Open Immobilier 0612641109
Ensemble unique de deux maisons de village en pierre, de type 5, nichées dans le charmant village touristique de Beauville.
La première maison d’une superficie de 125 m² de surface habitable offre une cour, un garage et une cave, tandis que la seconde maison, également de 125 m², dispose d’un jardin et d’un garage.
Elles se composent au rez de chaussée d'un séjour/cuisine, d'un wc et d'un garage et l'étage elles disposent de 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Ces maisons séduisent par leur charme intemporel avec des pierres apparentes et des éléments en bois.
Cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille ou comme investissement locatif.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce patrimoine unique dans un cadre pittoresque.
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Thomas Audy -Open Immobilier- vous proposese cette maison idéalement située à Sainte Livrade, offrant un cadre de vie confortable et pratique à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot. La maison, de plain-pied et de type 3, présente des caractéristiques attrayantes telles qu’une surface habitable de 95 m2, une piscine chauffée et un garage spacieux, le tout niché sur une parcelle de 800 m2.
À l’intérieur, la maison dévoile une disposition moderne et fonctionnelle, avec une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables dotées de rangements pratiques, une salle d’eau élégante avec une douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie spacieuse qui offre la possibilité d’être transformée en une troisième chambre si nécessaire.
De plus, un garage indépendant de 29 m2 est inclus, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. À l’extérieur, une terrasse invitante s’ouvre sur un jardin joliment paysagé, offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air ou recevoir des amis et de la famille.
La présence d’une piscine chauffée ajoute une touche de luxe et de confort, permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l’année.
De plus, la parcelle est équipée de carports pour abriter une voiture et un camping-car, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Les prestations de cette propriété sont également remarquables, avec un chauffage efficace assuré par une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale, un portail d’entrée électrique pour plus de sécurité et de commodité, une clôture pour préserver l’intimité, un système d’assainissement tout-à-l’égout pour un confort supplémentaire, une terrasse en travertin pour ajouter une touche d’élégance, et une classification énergétique DPE B, garantissant une efficacité énergétique satisfaisante et des économies sur les factures.
En somme, cette maison offre un ensemble de caractéristiques et de prestations irréprochables, créant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort, la commodité et le style dans un environnement paisible et agréable.
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800 m²
Réf : TA-5272
236 000 €
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