Nouveauté
Réf : MR 223
Maison 200 m²
248 200 €
SEGONZAC (16130) MAISON F7 COUR GARAGE ATELIER Segonzac (16130)
SEGONZAC (16130) Belle maison avec beaucoup de charme au coeur de la Grande Champagne dans la belle ville de Segonzac (ville avec commerces , école, collège...)
Cette maison de 200 m² environ sur deux niveaux se compose au rez de chaussée d'une spacieuse entrée donnant accès au salon, à la salle à manger ou de jolis parquets ont été conservés, au bureau, à une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour, à un toilette et une lingerie. Au premier étage vous pourrez profiter de l'espace nuit avec trois grandes chambres, d' un espace atelier de peinture actuellement de 42 m² environ mais pouvant servir de quatrième chambre ou autre selon les besoins, d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bain avec wc.
La cour extérieure fermée et joliment arborée et fleurie vous permettra d'en profiter agréablement dès le printemps. Vous y trouverez également une grande pièce pour l'été de 40 m² environ , une dépendance de 16 m² environ et un autre garage de 35 m² donnant sur la rue principale pouvant abriter votre véhicule.
Les huisseries et les volets roulants électriques sont récents, chauffage par pompe à chaleur clim réversible, assainissement au réseau collectif du tout à l'égout.
Segonzac se situe à 12 kms environ de Cognac, 8 kms de Jarnac, 13 kms de Châteauneuf et 30 kms environ d'Angoulême.
Pour plus de renseignements contactez Mathieu votre agent immobilier qui sera à votre écoute et disposition pour vous la faire visiter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16130
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
396 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
248 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,17 %
Taxe foncière annuelle
1 594 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
EXTERIEUR
-1
Pièce d'été
40
-1
garage
35
-1
DEPENDANCE
16
-1
entrée
12
Rez-de-chaussée
Salle à manger
26
Rez-de-chaussée
salon/sejour
27
Rez-de-chaussée
bureau
16
Rez-de-chaussée
cuisineaménagée et équipée
25
Rez-de-chaussée
WC
1.65
Rez-de-chaussée
Lingerie
11
Rez-de-chaussée
Dégagement
7.80
1
chambre
14
1
Atelierde peinture actuellement
42
1
salle de bainwc
5.60
1
chambreavec placard
27
1
chambre
23.50
1
salle d'eauavec wc
3.20
1
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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