Coup de coeur
Réf : MR 71
Maison 294 m²
442 000 €
SECTEUR CHATEAUNEUF SUR CHARENTE(16120) Contemporaine de type F12 Piscine couverte, grand garage, jardin clos Graves-Saint-Amant (16120)
Saint-Amant de Graves (16120) Unique ! Magnifique ensemble immobilier composé d'une grande maison contemporaine mariée à une maison ancienne de type F12 avec grande piscine chauffée et couverte, immense garage et jardin clos et arboré.
Venez découvrir, cette splendide propriété de près de 300 m² habitable alliant le confort du contemporain et le charme de l'ancien .
Cette maison familiale, vous permettra de partager de grands moments de complicité tout en permettant à chacun d'avoir son intimité.
Elle se compose d'une spacieuse entrée permettant d'accéder à la pièce de vie de 45 m² environ ouverte sur une lumineuse véranda de 31 m² soit un espace de plus de 75 m² !
Toujours au rez de chaussée , vous apprécierez sa salle de sport ( ou chambre ) , sa première salle d'eau et son wc indépendant.
Un grand bureau ouvert sur l'espace piscine , vous permettra de pratiquer un télétravail en toute quiétude .
Vous pourrez profiter agréablement d'une grande chambre en suite ( salle d'eau avec wc ) agrémentée d'un dressing privatif.
A l' étage : une première partie nuit composée de 4 chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant vous permettra de loger confortablement vos enfants ou d'acceuillir votre famille ou vos amis.
Une autre aile est composée de 2 autres chambres et d'une pièce salon détente .
L'espace piscine couvert vous permettra de profiter de moments de détente une très grande partie de l'année .
Cet ensemble immmobilier dispose aussi d'un grand garage de plus de 75 m² avec de grandes ouvertures électriques .
Cette maison offre tellement de possibilités que tout y est possible !
Chauffage électrique par le sol, poêle à granulés, interphone, assainissement individuel
Jardin arboré et clos de plus de 1000 m², allée goudronnée.
N'hésitez pas et contactez nous pour la visiter et avoir des renseignements complémentaires.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16120
Surface habitable (m²)
294 m²
surface terrain
1 260 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
12
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
442 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 122 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejouravec cuisine ouverte
45
Rez-de-chaussée
vérandachauffée
31
Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
6
Rez-de-chaussée
chambre
9.68
Rez-de-chaussée
salle de bain
9
Rez-de-chaussée
WC
1.80
Rez-de-chaussée
entrée
8
Rez-de-chaussée
bureau
24
Rez-de-chaussée
buanderie
9
Rez-de-chaussée
chambreen suite avec dressing
26
Rez-de-chaussée
salle de bain
6.6
Rez-de-chaussée
WC
1.50
Rez-de-chaussée
chambre
12.85
1
chambre
15.40
1
chambre
9.30
1
bureau
8.70
1
WC
1.60
1
salle d'eau
4
1
Dégagement
5.40
1
chambre
13.80
1
chambre
12.40
1
Dégagement
1.90
1
Salon TV
23
1
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12 rue de Cognac
16290 hiersac
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