Réf : 270
Maison 230 m²
366 500 €
MOULIDARS 16290 Maison Charentaise rénovée de type F 7 avec belles dépendances et jardin arboré. Moulidars (16290)
Au coeur de notre belle Charente et idéalement située entre Cognac et Angoulême
Maison Charentaise de charme rénovée de plus de 230 m² habitables environ composée d'une vaste entrée avec wc, d'une cuisine/coin repas aménagée et équipée avec cheminée , d'un grand cellier,
d'un séjour/salon avec cheminée de 60 m² ouvrant sur une terrasse qui domine la campagne .
Le premier étage dessert 4 chambres dont 2 très grandes, une salle de bains spacieuse, un autre wc et un grand bureau de plus de 35 m² avec poêle à bois ( idéal pour le télétravail ou profession libérale ).
Les dépendances attenantes de plus de 90 m² vous offriront la possibilité d'augmenter la surface habitable si envie ou besoin, ou même la création d'un second logement .
Pour parfaire cette belle propriété, vous apprécierez son four à pain, ses ancien petits toits à cochon, sa cave, son puits et son porche d'entrée .
Cet ensemble immobilier dispose d'un chauffage central au fuel ( chaudière brojte de 11 ans ).
Le jardin de plus de 1500 m² clos de murs en partie vous assureront des moments de quiétude .
Mathieu RABILLER est à votre disposition pour tous renseignements et pour vous la faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
1 550 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
366 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.71 %
Taxe foncière annuelle
1 583 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
13.50
Rez-de-chaussée
cuisinecoin repas avec cheminée
21
Rez-de-chaussée
cellier
1
Rez-de-chaussée
Arrière cuisine
14
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
salon/sejouravec cheminée et cave
60
Rez-de-chaussée
Etage 1
Rez-de-chaussée
chambreavec dressing
10
Rez-de-chaussée
chambre
10
Rez-de-chaussée
chambre
19
Rez-de-chaussée
chambre
19
Rez-de-chaussée
salle de bainavec deux vasques
11
Rez-de-chaussée
WC
2
Rez-de-chaussée
Dégagement
11
Rez-de-chaussée
bureauavec poêle à bois
36
Rez-de-chaussée
Dépendances
273
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 242 € et 5 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.