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  7. Maison charentaise renovee de type t14 avec activites de chambres d hotes et de gites 16200 merignac
Réf : 687
Maison 460 m²
Nombre de pièces 13
Nombre de chambres 10
Nombre de salles de bain 2
Salle d'eau 4
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 8102 m²
627 995 €

Maison charentaise rénovée de type T14 avec activités de chambres d'hôtes et de gîtes-16200 MERIGNAC Mérignac (16200)

Idéalement située sur les hauteurs de Mérignac(16200) entre COGNAC ET ANGOULEME. Venez découvrir cette très belle demeure charentaise rénovée et aménagée avec soin de type T14 où rien ne manque! Vous pourrez accueillir des hôtes dans les trois chambres de standing ainsi que dans les deux gîtes de type T4 et T3 (classés GITES DE FRANCE). Deux possibilités s'offrent à vous : continuer l'activité (nombreuses réservations en cours) ou avoir enfin la maison de famille dont vous rêviez! En plus de sa surface habitable de 460m² environ, vous pourrez profiter de son espace piscine sécurisé, du grand terrain de pétanque, de sa salle de billard indépendante ainsi q'une cave aménagée pour la dégustation. Pour parfaire, cette belle propriété dispose d'une grange de 90m² au sol (idéal camping-car) et d'un étage (pour autre projet). L'ensemble immobilier se trouve sur un jardin de plus de 8000m². Contactez moi je serai à votre disposition et à votre écoute pour vous donner plus d'informations et pour vous accompagner dans une visite. Mérignac se situe à 8kms de Jarnac (ville tous commerces, école, collège, marché couvert...) et respectivement à 20kms environ d'Angoulême et de Cognac facilement accessible grâce à la RN 141 (sans avoir la nuisance).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
  • Composition
Caractérisque Valeurs
Code postal 16200
Surface habitable (m²) 460 m²
surface terrain 8 102 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Année de construction 1850
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 627 995 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %
Taxe foncière annuelle 3 146 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Pièce Surface (m2) Etage Détails
HALL 16 Rez-de-chaussée
cuisineaménagée et équipée 30 Rez-de-chaussée
bureauou possibilité de chambre 20 Rez-de-chaussée
REZ DE JARDIN Rez-de-chaussée
salon/sejouravec cheminée 30 Rez-de-chaussée
Dégagement 4 Rez-de-chaussée
Lingerie 5 Rez-de-chaussée
WC 2 Rez-de-chaussée
DEMI ETAGE Rez-de-chaussée
chambreavec salle d'eau et wc 22 Rez-de-chaussée
PREMIER ETAGE Rez-de-chaussée
chambreSalle d'eau-wc 26 Rez-de-chaussée
chambreSalle d'eau -wc 26 Rez-de-chaussée
chambreSalle de bains (douche et baignoire)+wc 30 Rez-de-chaussée
GITE Rez-de-chaussée
pièce à vivreSalon+cuisine 45 Rez-de-chaussée
chambreà l'étage 18 Rez-de-chaussée
chambreà l'étage 20 Rez-de-chaussée
salle d'eauà l'étage 6 Rez-de-chaussée
WCà l'étage-indépendant 1.50 Rez-de-chaussée
GITE Rez-de-chaussée
salon/sejourAvec coin cuisine 60 Rez-de-chaussée
chambre 15 Rez-de-chaussée
chambre 15 Rez-de-chaussée
chambre 15 Rez-de-chaussée
salle de bain 5 Rez-de-chaussée
CAVE DE DEGUSTATION 30 Rez-de-chaussée
GRANGE 90 Rez-de-chaussée
SALLE DE BILLARD 23 Rez-de-chaussée
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 608 € et 2 176 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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