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Nouveauté
Réf : 721
Maison 199 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1900 m²
493 500 €

PROCHE ANGOULEME Maison contemporaine de style méditérranéen Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

SAINT YRIEIX SUR CHARENTE 16710

A la porte de la jolie ville d'Angoulême (16000 ) à 2h30 de Paris et 50 minutes de Bordeaux sur la jolie commune de Saint yrieix sur charente ( à 2 minutes du chemin de la coulée verte ) venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitable ( adaptée pmr ) nichée au milieu de son jardin paysagée et arboré de 1900m² abritant une belle piscine ( 11x5 ) avec terrasse .

Dès l'entrée vous serez charmé par la prestance de son portail électrique en fer forgé, ses massifs , et son grand carport.

Cette propriété se compose d'une spacieuse entrée , d'un séjour/salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de plus de 70 m² , d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m² , de 4 chambres avec placards dont une en suite, une autre salle d'eau , de deux wc.

Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz récente , et un confort supplémentaire et apporté par une climatisation réversible gainée.

D'autres surprises vous attendent , alors dépéchez-vous à venir la visiter !

Pour ce faire, Contactez Mathieu RABILLER au 06.70.71.96.98 ou par mail à hiersaccharentes @openimmobilier.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB


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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
  • Composition
Caractérisque Valeurs
Code postal 16710
Surface habitable (m²) 199 m²
surface terrain 1 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue jardin
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Pièce Surface (m2) Etage Détails
entrée 6 Rez-de-chaussée
salon/sejour 72 Rez-de-chaussée avec cheminée et climatisation
cuisinecuisine aménagée et équipée 21 Rez-de-chaussée four plaque hotte lave vaisselle cave a vins frigidaire micro ondes
Lingerielingerie avec dressing aménagé 7 Rez-de-chaussée
WCavec lave mains 2.20 Rez-de-chaussée
chambreavec placards et dressing 12.50 Rez-de-chaussée
chambreplacards et dressing 14.35 Rez-de-chaussée
chambreen suite ( salle d'eau + wc ) 30 Rez-de-chaussée
chambreplacards et dressing 14.50 Rez-de-chaussée
salle d'eau 8 Rez-de-chaussée
Dégagement 7 Rez-de-chaussée
cellierchaufferie avec cave a vins 20 Rez-de-chaussée
Carportavec galta 25 Rez-de-chaussée
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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