Nouveauté
Réf : 721
Maison 199 m²
493 500 €
PROCHE ANGOULEME Maison contemporaine de style méditérranéen Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
SAINT YRIEIX SUR CHARENTE 16710
A la porte de la jolie ville d'Angoulême (16000 ) à 2h30 de Paris et 50 minutes de Bordeaux sur la jolie commune de Saint yrieix sur charente ( à 2 minutes du chemin de la coulée verte ) venez découvrir cette magnifique contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitable ( adaptée pmr ) nichée au milieu de son jardin paysagée et arboré de 1900m² abritant une belle piscine ( 11x5 ) avec terrasse .
Dès l'entrée vous serez charmé par la prestance de son portail électrique en fer forgé, ses massifs , et son grand carport.
Cette propriété se compose d'une spacieuse entrée , d'un séjour/salon/salle à manger avec cheminée baigné de lumière de plus de 70 m² , d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée de plus de 20 m² , de 4 chambres avec placards dont une en suite, une autre salle d'eau , de deux wc.
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz récente , et un confort supplémentaire et apporté par une climatisation réversible gainée.
D'autres surprises vous attendent , alors dépéchez-vous à venir la visiter !
Pour ce faire, Contactez Mathieu RABILLER au 06.70.71.96.98 ou par mail à hiersaccharentes @openimmobilier.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16710
Surface habitable (m²)
199 m²
surface terrain
1 900 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1995
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
493 500 €
Taxe foncière annuelle
2 600 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
entrée
6
Rez-de-chaussée
salon/sejour
72
Rez-de-chaussée
avec cheminée et climatisation
cuisinecuisine aménagée et équipée
21
Rez-de-chaussée
four plaque hotte lave vaisselle cave a vins frigidaire micro ondes
Lingerielingerie avec dressing aménagé
7
Rez-de-chaussée
WCavec lave mains
2.20
Rez-de-chaussée
chambreavec placards et dressing
12.50
Rez-de-chaussée
chambreplacards et dressing
14.35
Rez-de-chaussée
chambreen suite ( salle d'eau + wc )
30
Rez-de-chaussée
chambreplacards et dressing
14.50
Rez-de-chaussée
salle d'eau
8
Rez-de-chaussée
Dégagement
7
Rez-de-chaussée
cellierchaufferie avec cave a vins
20
Rez-de-chaussée
Carportavec galta
25
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.