Exclusif
Réf : 653
Maison 124 m²
235 000 €
MAISON DE PLAIN-PIED DE TYPE F5 124 M² PROCHE DE ARCHIAC AVEC GARAGE ATTENANT 17520 ARTHENAC Arthenac (17520)
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 1999, située entre Jonzac et Cognac aux portes d'Archiac, une commune offrant tous les commerces de proximité, écoles et collège.
Couloir d'entrée avec placard/dressing intégré, wc suspendu avec lave-mains, quatre chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec double vasque et deux douches, séjour lumineux exposé plein-Sud, cuisine séparée, équipée et aménagée, cellier et garage attenant. Appentis et deuxième garage.
Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour pour une ambiance chaleureuse.
Le tout sur un terrain arboré de plus de 900 m², clos par portail motorisé, portillon, murs, clôture, vous vous sentirez chez vous dans un environnement agréable, sans nuisances.
Cette maison, bien entretenue, est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités (+/- 2 km d'Archiac)
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17520
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
911 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
NON
Année de construction
1999
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,82 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
Couloir d'entrée
7
Rez-de-chaussée
avec placard dressing intégré
WC
2
Rez-de-chaussée
wc suspendu avec lave-mains
Couloir / Dégagement
6
Rez-de-chaussée
3 m² espace nuit + 3 m² coté jour
chambre
12
Rez-de-chaussée
avec placard dressing
salon/sejour
35
Rez-de-chaussée
avec poêle à bois
cuisine
16
Rez-de-chaussée
aménagée et équipée (four électrique, lave-vaiselles, réfrigérateur, plaque induction, hotte)
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
avec deux douches (à l'italienne + douche cabine)
chambre
12
Rez-de-chaussée
avec placard dressing
chambre
13
Rez-de-chaussée
avec placard dressing
chambre
11
Rez-de-chaussée
avec placard dressing
cellier
5
Rez-de-chaussée
buanderie/chaufferie
garage
18
Rez-de-chaussée
appentis
21
Rez-de-chaussée
2 e garage
16
Rez-de-chaussée
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Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.