Exclusif
Coup de coeur
Réf : 5853SP
Maison de village 110 m²
260 000 €
Maison de campagne meublée avec Piscine et Pool House sur 2741 M2 de terrain attenant située à Marsac 23210 Marsac (23210)
Vivez le rêve champêtre dans cette magnifique maison de campagne meublée !
Nichée sur les hauteurs pittoresques de Marsac, cette maison de 110 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Imaginez-vous profiter de la tranquillité et du confort au cœur d'un terrain de 2741 m², partiellement clos et magnifiquement arboré. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois INVICTA et d'un salon avec poêle GODIN, créant une ambiance cosy et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec WC et une pièce de rangement pratique. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, un WC supplémentaire et un espace de rangement additionnel. Les fenêtres récentes en PVC, accompagnées de volets assortis, assurent une isolation optimale. Le confort est garanti grâce à un chauffage par radiateurs électriques et un chauffe-eau neuf. Profitez de la vue imprenable sur la campagne creusoise depuis la pergola ALU dallée, équipée d'un store latéral électrique et de jardinières fixes. Pour vos moments de détente, une piscine coque chauffée (10x4) avec rideau électrique et un bassin rond à bulles avec assises vous attendent. Un local technique et une pièce de rangement pour le matériel de jardin complètent cet espace extérieur enchanteur. Les dépendances, comprenant une grange accolée de 115,60 m² et une autre de 43,65 m², sont reliées par un élégant portail en fer forgé, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos envies. Actuellement exploitée en LMNP avec un chiffre d'affaires de 16 000 €/an, cette maison est vendue meublée et équipée de la fibre, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Vous avez également la possibilité d'acquérir des dépendances supplémentaires à proximité immédiate. Située à seulement 15 minutes de La Souterraine, 20 minutes de Guéret, et 45 minutes de Limoges et du Lac de Vassivière, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Mme PÊCHER Stéphanie, au 06.62.17.63.44 pour organiser une visite.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
23210
Surface habitable (m²)
110 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 081 €
Caractérisque
Valeurs
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