Maison à vendre St-Martial-De-Nabirat

Johann vous propose dans le Périgord Noir à Saint Martial de Nabirat 24250 cette maison entièrement rénovée. Elle se compose au RDC d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon donnant sur terrasse avec Spa. AU 1er étage, 3 chambres dont deux suites, une salle d'eau et wc, accés jardin par ce niveau. Au second étage un dortoir avec 4 lits simples, avec salle d'eau et WC. L'ensemble a été rénové récement avec des matériaux de qualité. Les + : menuiseries aluminium, cuisine équipée, l'ensemble des pièces climatisées.... Coté extérieur : une piscine de 10 X 5, 3 grandes terrasses un abri de jardin, espace barbecue et un puit. L'ensemble est clôturé avec portail motorisé. Produit rare sur le marché à proximité de Sarlat la canéda, et de l'ensemble des sites touristiques du Périgord Noir et du Lot (Lascaux, Rocamadour) Accés Autoraroute A 20 et Aéroport. Village avec Commerces. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 220 Prix du bien :545 00 € Prix du bien Hors Honoraires : 520 000 € Honoraires TTC : 4.81 % soit 25 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)   Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques