Coup de coeur
Réf : CD 4678
Propriete 700 m²
1 185 600 €
Perle en Périgord Noir au calme avec vue ! Marquay (24620)
C'est un vaste Domaine de 4,6 hectares au milieu d'une nature épargnée par les bruits qui est mis en vente entre les Eyzies et Sarlat .
Au centre de cette propriété d'exception de vastes bâtiments en pierre du pays , aménagés avec goût apportent des offres variés :
-L' ancien corps de ferme a été rénové en auberge avec salle de restaurant (licence 4) , cuisine professionnelle aménagée et aux normes, atelier de fabrication , conserverie , chambre froide, cave , locaux de rangement ,garages...
-Prés de la maison d'habitation de 115 m2 et ses 3 chambres ,un gîte de 173 m2 offre un séjour confortable et reposant avec ses 4 chambres équipées chacune de Sdb et wc .
-Opérationnelles 16 chambres d'hôtes pour 2,3,4 personnes offrent un confort identique .
- 2 châlets sympathiques et aménagées pour 4 personnes complètent cet ensemble hôtelier pourvu d'une buanderie /lingerie .
Sur un tel site d'exception ,l'environnement de 3 hectares fleuris et joliment arboré est en harmonie avec la vue panoramique , la piscine clôturée de 16 mètres sur 6 , l'aire de jeux ,l'espace camping (avec laverie/douche/ wc).
Légèrement à l'écart un ancien séchoir à tabac de 450 m2 (pouvant être aménagé )et 3 bâtiments agricoles font partie de cette vente hors norme, qui comprend également , un 2 ème gîte à rénover ,et , non attenant à l'ensemble, 2 hectares de prairie , vigne et verger entretenu et en pleine production .
La rentabilité , la possibilité de développement , donnera à un investisseur avisé un potentiel de qualité pour y recevoir une clientèle amoureuse des sites enchanteurs.
Prix honoraires inclus 1 185 600 €
Prix honoraires exclus 1 140 000€ Honoraires de 4%TTC à la charge de l’acquéreurN'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,
Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.comBien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24012017000017451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
24620
Surface habitable (m²)
700 m²
Nombre de chambre(s)
16
Nombre de pièces
28
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nombre de garage
2
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 185 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 600 €
Caractérisque
Valeurs
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