Vente immobilière Belves

Johann vous propose ce pavillon de 1985 sur un terrain de 626 m² dans un petit lotissement au calme à Belvès. Belvès , surnommé "le village aux sept clochers", est situé dans le département de la Dordogne et témoigne de l'histoire médiévale du Périgord Noir, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze. Le village est doté d'un patrimoine extraordinaire avec son église Notre-Dame-de-l'Assomption, ses habitations troglodytiques, ses ruelles aux noms de rues très originaux comme la "rue du Bout du monde", la "rue L'oiseau qui chante", le "passage des Mésanges" ! La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger/séjour, une chambre et une salle de bain pour le 1er niveau. En dessous, en rez de jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et stockage. L'accès peut-être indépendant par la baie vitrée. L'esemble des menuiseries est en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, insert dans le salon, terrain entèrement clos, maison raccordée au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire Surface : 113 m² Prix du bien :163 000 € Frais d'Agence Inclus Honoraires charges acquéreurs : 9 000 € TTC Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au cœur du Pays de Belvès, charmant village médiéval doté de toutes les commodités, découvrez cette magnifique propriété de plus de 300 m² , entièrement restaurée et parfaitement entretenue par ses propriétaires. Élément remarquable : une piscine naturelle pionnière , créée il y a plus de 30 ans, avec filtration par les plantes – un véritable havre de paix et de biodiversité. Nichée dans un parc arboré d’un peu plus d’un hectare , avec de nombreux arbres fruitiers, cette demeure de prestige se compose : d’une habitation principale avec deux tours , d’une ancienne grange rénovée , actuellement reliée à la maison mais offrant une configuration idéale pour créer deux habitations distinctes, sans aucun vis-à-vis, avec des accès indépendants. Une belle opportunité d’y aménager une résidence principale + gîte comprenant séjour et deux suites parentales. La propriété comprend également : deux grands garages , un atelier dans l’ancienne étable (conservant encore les anciennes crèches), une toiture entièrement révisée et en excellent état. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle d’environ 100 m² , dotée d’un magnifique cantou surélevé (cheminée typique de la région). La maison dispose de six chambres , ainsi que de nombreuses salles d’eau et salles de bains . 6 chambres |   Plusieurs salles de bains  Parc arboré de 1 ha | Piscine naturelle Charme, histoire et confort moderne Un bien d’exception qui ne se raconte pas, mais se visite . Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour organiser votre visite , au 07 67 88 13 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Character Property in the Heart of the Pays de Belvès – Dordogne Located in the heart of the Pays de Belvès , a charming medieval village with all amenities, this magnificent character property offers over 300 m² of fully restored living space , meticulously maintained by its current owners. A truly remarkable feature: a pioneering natural swimming pool , created over 30 years ago with plant-based filtration – a genuine haven of peace and biodiversity. Set within a beautifully landscaped park of just over 1 hectare , with numerous fruit trees, this prestigious estate comprises: A main residence with two towers , A renovated former barn , currently connected to the house but offering an ideal layout to create two completely independent dwellings , with separate access and no overlooking . A perfect opportunity to create a main home + guesthouse/gîte , including a living room and two en-suite bedrooms. The property also features: Two large garages , A workshop in the former stable (still retaining the original feeding troughs), A recently inspected roof in excellent condition. Inside, you'll be charmed by an exceptional 100 m² living space , with a magnificent elevated stone fireplace ("cantou", typical of the region). The house offers a total of six bedrooms , along with several bathrooms and shower rooms . 6 Bedrooms |   Multiple Bathrooms 1 Hectare Landscaped Park | Natural Swimming Pool Charm, History & Modern Comfort  This is a truly unique property that words cannot do justice – a personal visit is essential . Prepare to fall in love!  Contact me to arrange a viewing: +33 7 67 88 13 42 Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques