Coup de coeur
Réf : ML2907
Maison de village 110 m²
108 000 €
HAI*
Secteur Hautefort, bâtisse du XIXème siècle avec cave garage, terrasse, espace vert. Badefols-d'Ans (24390)
Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose un grand coup de coeur !
Au coeur d'un charmant village avec commerces de proximité, une batisse qui n'attend plus que vous pour finir sa rénovation. Atypique !
Du caractère, elle est là depuis 1820, chargée d'histoire.
Un amoureux des pierres et de la restauration lui a redonné une seconde jeunesse. C'est ainsi que tout le gros oeuvre a été fait avec des matériaux de qualité et la mise en valeur des éléments authentiques.
Bienvenue ! Un garage (34m2), une cave. Un espace privatif extérieur pour profiter avec terrasse et espace en herbe, à l 'abri des regards. Caché par un portail et bordé de murets.
Une première pièce à investir (lumineuse) idéale pour un espace de vie (40m2).Poutres et pierres. Il faut réfléchir à l'escalier pour accéder à l'étage (traditionnel ou métallique, à vous de choisir ...)
¨Au premier niveau, un second espace de 35m2 saura vous charmer.Plancher à l'ancienne. Un espace prévu pour créer une sde et WC et une chambre spacieuse avec vue lointaine sur la campagne périgourdine.
Et ce n'est pas tout, il vous reste un autre espace à investir sous combles : idéal chambre (16m2).
Une restauration de qualité ! Toiture refaite (tuiles et ardoises), charpente refaite, zinguerie. Isolation en laine de mouton. Isolation plancher (doublage en sapin du nord). Il ne vous reste plus qu'à penser à l'aménagement. Installation eau et électricité et raccordement au tout à l'égout.
N'attendez plus, vous recherchez un bien atypique avec du potentiel, il est temps de prendre rendez vous. Une visite s'impose !
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24390
Ville
Badefols-d'Ans
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
164 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
cour avec coin en herbe et village
Caractérisque
Valeurs
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1820
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Taxe foncière annuelle
360 €
Caractérisque
Valeurs