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Coup de coeur
Réf : ML2907
Maison de village 110 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Superficie en m² 110m2
Superficie terrain en m² 164m2
108 000 € HAI*

Secteur Hautefort, bâtisse du XIXème siècle avec cave garage, terrasse, espace vert. Badefols-d'Ans (24390)

Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose un grand coup de coeur !

Au coeur d'un charmant village avec commerces de proximité, une batisse qui n'attend plus que vous pour finir sa rénovation. Atypique !

Du caractère, elle est là depuis 1820, chargée d'histoire.

Un amoureux des pierres et de la restauration lui a redonné une seconde jeunesse. C'est ainsi que tout le gros oeuvre a été fait avec des matériaux de qualité et la mise en valeur des éléments authentiques.

Bienvenue ! Un garage (34m2), une cave. Un espace privatif extérieur pour profiter avec terrasse et espace en herbe, à l 'abri des regards. Caché par un portail et bordé de murets.

Une première pièce à investir (lumineuse) idéale pour un espace de vie (40m2).Poutres et pierres. Il faut réfléchir à l'escalier pour accéder à l'étage (traditionnel ou métallique, à vous de choisir ...)

¨Au premier niveau, un second espace de 35m2 saura vous charmer.Plancher à l'ancienne. Un espace prévu pour créer une sde et WC et une chambre spacieuse avec vue lointaine sur la campagne périgourdine.

Et ce n'est pas tout, il vous reste un autre espace à investir sous combles : idéal chambre (16m2).

 

Une restauration de qualité ! Toiture refaite (tuiles et ardoises), charpente refaite, zinguerie. Isolation en laine de mouton. Isolation plancher (doublage en sapin du nord). Il ne vous reste plus qu'à penser à l'aménagement. Installation eau et électricité et raccordement au tout à l'égout.

N'attendez plus, vous recherchez un bien atypique avec du potentiel, il est temps de prendre rendez vous. Une visite s'impose !

Annonce proposée par un agent commercial

  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 24390
Ville Badefols-d'Ans
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 164 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue cour avec coin en herbe et village
Caractérisque Valeurs
Cuisine Sans
Mode de chauffage Sans
Type de chauffage Autre
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1820
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 360 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs

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