Coup de coeur
Réf : ML5896
Propriete 165 m²
213 000 €
VILLAC : Coup de coeur ! Ensemble de caractère : plain pied 165m2 sur sous-sol, four à pain et grange sur 3200 Villac (24120)
Laetitia Mauri, 06 14 90 34 64 votre mandataire locale vous propose un superbe ensemble immobilier sur le secteur de Villac en Dordogne.
Idéalement bien situé dans un village typique et tranquille où il fait bon vivre, cet ensemble vous attend. Environnement village avec la campagne environnante offrant de nombreuses ballades entre collines, forêts, rivières. Comment se ressourcer tout en restant proches des commodités.
Un lieu à investir ! Que de projets possibles ... Rare de plain pied 165m2 habitables.
De nombreux atouts à exploiter. Certains disent atypique, c'est une maison pleine de caractère et d'originalité, c'est un espace où il fait bon vivre. Une maison d'artistes tout simplement qui attend ses nouveaux propriétaires.
Des éléments authentiques, de la lumière et des dépendances.
Je vous conterais sa belle histoire lors d'une visite.
Bienvenue : Dans la première partie : une Superbe salle (60m2 ) pierres apparentes avec un grand cantou. Que de bons moments à prévoir ! Cette salle était à l'époque un restaurant. Attenant l'ancien bar a été réaménagé en studio (30m2)avec pièce de vie, salle d'eau et WC. Attenant : pièce de vie avec coin cuisine de 24m2 (poêle à granules), 3 chambres (10m2), salle d'eau et WC.
Un sous-sol total avec garage, atelier et un grand espace de plus de 80m2. à exploiter.
Et si nous profitions du terrain ? Plus de 3200m2 terrain avec une petite mare, un four à pain et une grande grange avec garage.
Les risques auxquels ce bien sont soumis sont consultables sur le site géorisques. www.georisques.gouv.fr
On n'attend plus. Vous souhaitez plus de précisions, vous cherchez depuis longtemps un endroit accueillant avec du potentiel et un environnement campagne.
2025,c'est le moment pour un nouveau départ, une nouvelle vie. Lancez vous et contactez moi pour une visite et un accompagnement sur mesure!
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24120
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
3 206 m²
Surface loi Carrez (m²)
165 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Campagne et village
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1960
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
213 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,5 %
Caractérisque
Valeurs
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