Réf : MC 4959
Propriete 225 m²
1 500 000 €
Domaine équestre avec propriété sur 28 hectares Orléans (45000)
À 1 h 30 de Paris et 15 minutes d'Orléans dans le département du Loiret (45).
Domaine équestre et longère d'habitation de plus de 200 m2 sur 28 hectares, au coeur d'un magnifique environnement buccolique permettant ainsi le développement de multiples activités telles que :
-centre équestre, classes vertes.
Elle jouit d'installations complètes :
- * 3 carrières de différentes tailles servant pour le dressage des chevaux, l'entrainement et de concours internationaux, régionaux, communaux et départementaux.
* une carrière en sable blanc de Fontainebleau de 7000 m2 ( 70 x 100 ) avec tribune de Jury.
* une deuxième de 2100 m2 (70 x 30).
* une troisième de 6000 m2 (40 x 150).
-Club house de 100 m2 (cuisine, bar, sanitaires).
-tente de 280 m2.
- 1 parcours de cross tous niveaux.
-83 boxes avec abreuvoirs automatiques.
-1 marcheur rond pour 6 chevaux.
- 1 manège couvert de 1000 m2 ( 50 x 20).
- 3 stabulations.
-des casiers individuels pour le matériel de sellerie.
- douche pour chevaux.
-hangar de stockage pour le fourrage sur plus de 640 m2 et un auvent de 128 m2 (4 x 32).
-plusieurs dépendances pour le stockage.
-forage pour l'irrigation.
-un grand parking d'environ 2 000 m2.
Côté habitation :
Longère de plus de 200 m2 répartie sur deux niveaux, comprenant 4 chambres dont deux suites parentales , une pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte, un salon de 60 m2 habillé d'une cheminée, buanderie, grange , 3 box fermés pour vos véhicules.
-3 appartements attenants à la propriété avec accès indépendant agrémentent l'ensemble.
Contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361.465.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
45000
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
28 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Année de construction
1850
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.9 %
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE vierge