Maison à vendre Villeneuve-Sur-Lot

À vendre – Maison T5 avec mezzanine, véranda, garage et jardin – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier recherché et paisible de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son cadre calme en impasse et ses beaux volumes. Elle se compose de :Un salon/séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond,Une cuisine indépendante,3 chambres,Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé,Une mezzanine accessible depuis le séjour, avec possibilité de 4e chambre sous mansarde. À cela s’ajoutent : Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire, Un garage avec porte motorisée, Un terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, piscinable. Prestations :Chauffage au gaz de ville, Double vitrage, Construction en briques des années 80, Tout à l'égout, Quartier calme et recherché.  Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel. Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m². Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Villeneuve sur Lot, rive droite, plus précisemment dans le quartier résidentiel et recherché d'Eysses, nous vous proposons cette charmante maison en pierre sur 3 niveaux avec extérieur. Elle se compose en rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec de mulitples possibilités d'aménagement et d'un double accès à une cour privative sans vis-à-vis. Un garage d'environ 10m2 complète ce premier niveau. Au premier étage desservit par un bel escalier bois, on retrouve un beau salon/séjour très lumineux avec parquet bois, une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. En deuxième et dernier étage on observe un espace ouvert de comprenant un coin bureau et un coin nuit, une chambre, une pièce avec WC et permettant d'aménager une petite salle d'eau supplémentaire si besoin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, de beaux volumes vous offrant calme et intimité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transports...) LE PLUS : une magnifique cour végétalisée d'environ 40 m2 avec travertin au sol pouvant une piscine hors sol.... Prestations : toiture et isolation récente, façade rénovée, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout.... Annonce proposée par un agent commercial

maison familiale avec jardin, dépendance et panneaux photovoltaïques – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison familiale de construction traditionnelle offre de très beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m², la maison se compose de deux niveaux judicieusement agencés, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel. Rez-de-chaussée : espace pratique et modulable Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : Trois chambres de belle taille, lumineuses et calmes, idéales pour enfants, bureau ou invités. Une buanderie spacieuse et bien équipée, facilitant le quotidien. Une salle de jeux ou espace polyvalent, pouvant servir de salle de sport, de loisirs ou de bureau. Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant, selon vos besoins. Étage : confort, lumière et convivialité À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux : Une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un spacieux salon / salle à manger, idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, confortables et bien exposées. Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et finitions soignées. L’agencement offre une belle fluidité entre les espaces et une luminosité traversante tout au long de la journée. Extérieurs : détente et autonomie énergétique Le jardin clos offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux repas en plein air. Une dépendance de 20 m² complète ce bien : elle est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation énergétique et d’améliorer le confort au quotidien. Possibilité d’y aménager un atelier, un bureau ou un studio indépendant selon vos projets. Stationnement aisé à l’avant de la maison. Prestations et confort moderne : Pompe à chaleur et climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation performante et faibles consommations énergétiques Maison lumineuse, bien entretenue et prête à emménager Atouts principaux : Quartier résidentiel calme et recherché Maison spacieuse et modulable (idéal pour famille ou projet locatif) Jardin agréable sans vis-à-vis Dépendance avec panneaux solaires Excellent rapport qualité / prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open Immobilier vous propose, Une maison de charme aux prestations haut de gamme, dans un état irréprochable Construite en 1968 par un architecte, cette villa de caractère de 154 m² habitables séduit immédiatement par son style unique, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son entretien exemplaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d’un jardin arboré de 888 m², entièrement clos, avec une piscine au sel rénovée récemment et de nombreux espaces extérieurs pensés pour le confort et la détente. Description intérieure – Spacieuse & fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Entrée majestueuse, donnant le ton dès l’arrivée - Salon / salle à manger de 48 m² : parquet en bâton rompu d’origine, grandes baies vitrées, lumière traversante - Cuisine dînatoire de 20 m² : entièrement aménagée et équipée, coin repas lumineux - Toilettes indépendants avec espace de rangement - Pièce avec salle d’eau : idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’invités - Garage attenant avec porte électrique À l’étage : - Palier spacieux desservant l’ensemble des pièces - Chambre 1 (17,5 m²) avec terrasse privative, placards intégrés - Chambre 2 (16 m²) avec également terrasse privative et rangements - Chambre 3 (13,40 m²) très lumineuse avec placards intégrés - Salle d’eau entièrement rénovée avec WC - Grand dressing indépendant Prestations techniques et équipements de confort - Chauffage central au gaz de ville, chaudière récente (4 ans) - Poêle à granulés performant, apportant chaleur et ambiance - Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison - Volets roulants électriques (sauf 3 à manivelle) - Ballon d’eau chaude récent - Tout-à-l’égout - Système d’alarme installé - Pergola en aluminium neuve (2023), idéale pour les repas d’été - Accès entièrement sécurisé : portail et porte de garage motorisés Extérieurs – Un cadre de vie agréable, peu d’entretien - Parcelle de 888 m², parfaitement entretenue et arborée - Piscine Desjoyaux au sel 8x4m : liner et pompe remplacés en 2023 - Terrasse moderne en résine et marbre (pose 2023, garantie 10 ans) - Terrasses des chambres à l’étage étanchéifiées récemment - Parking en enrobé pour plusieurs véhicules - 2 cabanons de jardin (5 m² et 6 m²) - Dépendance indépendante d’environ 15 m² : idéale pour atelier, stockage ou coin loisirs Ce que l’on aime : - Maison claire et traversante, très agréable à vivre au quotidien - Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir - Proche des commerces et écoles à pied - Emplacement recherché, quartier résidentiel calme - Idéal pour une famille, une résidence principale ou secondaire Informations complémentaires : - Surface habitable : 154 m²- Terrain : 888 m² - Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres possibles) - Prix de vente : 299 900 € (honoraires à la charge du vendeur) - Année de construction : 1968- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 02/02/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 130 € et 2 930 € (prix indexés sur 2021, abonnements compris) Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez votre agent mandataire – Visite sur rendez-vous uniquement Ce bien rare allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2014, offrant 181 m² habitables, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une piscine 9 × 4 m. Idéalement située dans le très prisé quartier Sainte-Catherine, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, services… Agencement Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² compenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger, une Suite parentale avec salle d’eau, WC et penderie, un Bureau et une Buanderie. Étage : une Salle de bains, 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Sous-sol : une Cave Côté extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin intimiste ainsi que la piscine parfaitement intégrée dans un environnement soigné et paysagé. Prestations de qualité : Rénovation complète en 2014, Excellente isolation, Menuiseries double vitrage & volets roulants solaires centralisés, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible, Piscine 9 × 4 m (liner récent), stationnements privés... Un bien rare sur ce secteur recherché : à visiter sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck - Open Immobilier Contact : 06 60 54 13 23 Située dans un quartier paisible aux abords de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de 1,5 hectare combine charme et confort moderne, à seulement 2 km des commerces et à 4 km du centre-ville. Descriptif de la Propriété : • Maison Principale (275 m²) : Rénovée avec soin, cette ancienne ferme de 1930 allie cachet et efficacité énergétique. Elle comprend une pompe à chaleur, 16 panneaux solaires (6 kW), et un poêle à granulés. Deux circuits de chauffage contrôlés par thermostats WiFi assurent une gestion optimale. • Deux Gîtes (51 m² et 45 m²) : Climatisés et entièrement meublés, les gîtes Nissou et Joini offrent des espaces d’hébergement indépendants, incluant l’accès à une cuisine d’été en bord de piscine. • Espaces Extérieurs : Le domaine inclut une piscine, une cuisine d’été, et un vaste jardin paysager entouré de pelouses et d’une parcelle boisée. Confort et Efficacité : • Installation solaire, chauffage et climatisation optimisés. • Gîtes prêts à être exploités pour des locations saisonnières ou annuelles. Potentiel Locatif : Les deux gîtes génèrent un revenu annuel régulier grâce à une clientèle variée, attirée par la proximité de Villeneuve-sur-Lot et les plateformes de réservation internationales. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial