Réf : 4827
Maison 220 m²
490 000 €
MAISON DE TYPE 8 AU LEDAT DE 220M2 SUR UN TERRAIN DE 4400M2 AU BORD DU LOT Lédat (47300)
Jens BRUCK Open Immobilier vous propose cette maison au bord du Lot avec plus de 60 m de berge . Cette maison en parfait état ,d’une surface totale de 220m2
habitables à été construire dans les années 2000 sur un terrain arboré (chênes centenaires et noyers)de plus de 4400m2 .
La maison se compose d’une pièce de vie de 66 m2 exposée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur le Lot ; pour plus de convivialité, vous disposerez d’une cheminée avec insert.
Une cuisine indépendante et équipée de 22 m2 avec son cellier/buanderie attenant raviront les cuisiniers.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains (double vasque ,baignoire et douche à l’italienne ),d’une salle d’eau et de deux WC indépendants.
A l’étage vous trouverez une pièce de 50 m2 à exploiter selon vos envies .(Salle de jeux , bureau ,chambres supplémentaires…)
Ce bien d’exception est complété par une cuisine d’été sur une des terrasses couvertes, par un double garage et par une cave de 57 m2.
Toute la maison est équipée de double vitrage ,de volets roulants électriques à fermeture centralisée et du chauffage au sol.
Pour plus d’information nous sommes à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
4 416 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Vue
Exceptionelle
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Au sol, Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
57
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
490 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
salon/sejourGRANDES BAIES VITREES
66
Rez-de-chaussée
cuisine
22
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
bureau
11
Rez-de-chaussée
dressing
6
Rez-de-chaussée
chambre
14
Rez-de-chaussée
chambre
13.5
Rez-de-chaussée
chambre
12.5
Rez-de-chaussée
chambre
12
Rez-de-chaussée
salle de bain
8.4
Rez-de-chaussée
REFAIT A NEUF
salle d'eau
6
Rez-de-chaussée
garage
47
Rez-de-chaussée
2 VOITURES
cave
57
Rez-de-chaussée
SEMI ENTERREE
SALLE DE JEUX
50
1
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BRUCK Héléna et Jens
Mandataire
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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