Construction de plain-pied comprenant 2 habitations miroirs Sauviat-sur-Vige (87400)

Cette construction d'environ 255 m2 habitables, de 1981, comprend 2 habitations miroirs reliées par la suite par une véranda de 63 m2 donnant sur une piscine (2 compteurs EDF et 2 compteurs EAU).

Sur sous-sol quasi total. La partie de droite comprend une entrée, cuisine, salon avec cheminée et un poêle à granulés, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Chauffage central fuel (le poêle à granulés seul chauffe toute cette maison). DPE : D (conso entre 1 630 et 2 270 euros par an).

La partie de gauche comprend la même composition des pièces et possède un chauffage central pompe à chaleur. DPE : B (conso entre 860 et 1 200 euros par an).

La véranda est équipée d'un petit coin cuisine, salle d'eau et WC.

Le grenier a été ré-isolé il y a 2 ans par 35 cm de ouate de cellulose ; sous-sol aussi isolé il y a 2 ans ; huisserie en aluminium ; stores électriques ; VMC hygroréglables.

Sur une parcelle située au bout d'une rue, d'une contenance totale d'environ 4 980 m2 entièrement clos, avec piscine non chauffée (mais système prévu) de 12 m x 6, en cuvette.

Prévoir un rafraîchissement mais les maisons sont totalement habitables.

Les + : accès plain-pied ; très bonne étiquette énergétique ; sous-sol quasi total ; aucun vis-à-vis ; au bout d'une impasse et au calme ; aucun mur porteur ; raccordée au tout à l'égout ; très belle luminosité ; commerces accessibles à pied (boucher, coiffeur, pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, la poste, école primaire à 500 mètres, ... un Intermarché existe aussi sur cette commune), fibre en cours de déploiement sur la commune.

Les propriétaires laisseront sur place nombreux matériel de peinture et enduit, 4 moteurs neufs sous emballage pour motorisation des volets battants en façade, moteur sous emballage pour portail, tracteur tondeuse Yard pro, ramasseuse herbe pour tracteur tondeuse, lève tracteur,........ Tout ceci inclus dans le prix.

Pour tout complément d'information ou visite, contactez votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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