Nouveauté
Réf : NK6197
Maison 179 m²
235 000 €
LIMOGES - MAISON 8 PIECES - 179 M2 - 235 000 € Limoges (87280)
A Limoges, dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison de 179 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment transports, A20, commerces, écoles, santé et une crèche.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, qui donne sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. une chambre recemment créée, un cellier pratique, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand atetier chauffé parfait pour réaliser vos futurs.projets.
A l'étage, le salon lumineux de presque 60 m2 se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès par l'extérieur vous offre une option supplémentaire pour plus d'intimité.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, le jardin fleuri est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis qu'un parking peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison habitable de suite, représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre privilégié !
Prix : 235 000 € HAI - Prix hors honoraires : 225 000 € - Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
87280
Surface habitable (m²)
179 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois, Gaz
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
5
Année de construction
1946
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
1 980 €
Caractérisque
Valeurs
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.