Mandataire Villeneuve-sur-Lot (47300)

Monflanquin (47150)

Maison T4 avec grange à Monflanquin

Maison rénovée des années 30 avec grange à Monflanquin Nous vous proposons cette charmante maison des années 30, entièrement rénovée, offrant 118 m² de surface habitable, accompagnée d’une grange en pierres de 80 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 3 617 m², située dans la commune médiévale de Monflanquin, classée parmi les « Plus beaux villages de France ».  Composition du bien : Une pièce de vie de 48 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, Un bureau, Deux chambres de 22 et 23 m² dont une suite parentale avec salle d’eau privative et seconde salle d’eau, Une cave de 90 m², Une grange en pierres de 80 m²  Extérieurs :Vous profiterez d’un magnifique parc arboré de 3 617 m² offrant une vue dégagée sur la vallée.  Prestations : Chauffage pompe à chaleur avec système de gainable climatisation réversible, Double vitrage, Tout à l’égout, Électricité et plomberie refaites à neuf, Façade neuve, Prestations de qualité  Une visite s’impose ! Annonce proposée par un agent commercial

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3617 m²

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Réf : TA-6237

256 000 €

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa de Standing T6 avec Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme...

À Vendre – Villa de Standing T6 avec Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme à Villeneuve sur Lot Découvrez cette superbe villa T6 semi-enterrée de 177 m2 habitables et un sous-sol de 125 m2, située sur les coteaux résidentielle Villeneuvois, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée sur une parcelle de 4 284 m², cette propriété allie confort, espace et fonctionnalités, à seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville. Caractéristiques du Bien : •Pièce de vie spacieuse : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte avec belle hauteur sous plafond •Deux espaces nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC •Annexes fonctionnelles : arrière-cuisine et buanderie •Sous-sol de 125 m² : garage, atelier et cave Atouts Extérieurs : •Grande terrasse en partie couverte avec vue dégagée •Jardin paysager arboré, idéal pour profiter du cadre verdoyant Prestations de Qualité : •Construction 2003 avec des matériaux haut de gamme •Chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE : C) •Double vitrage avec volets roulants électriques •Aspiration centralisée et portail de garage automatisé •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 2 600 € Un bien rare sur le marché, offrant confort, espace et économies d’énergie ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce proposée par un agent commercial

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4284 m²

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Réf : TA-5944

328 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa contemporaine T4 avec piscine à 10 minutes de Villeneuve sur Lot

Située en campagne à 10 minutes au Nord de Villeneuve sur Lot, cette villa contemporaine de 2005 offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une superficie habitable généreuse de 163 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché sur une parcelle de 3056 m2. Dominant la campagne environnante, elle bénéficie d’une vue imprenable et offre un cadre de vie paisible à seulement 5 kilomètres de Monflanquin et 12 kilomètres de Villeneuve sur Lot. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 77 m2, baignée de lumière naturelle et harmonieusement agencée. La cuisine américaine équipée s’ouvre sur un salon et un séjour, créant ainsi un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, cette villa propose une suite parentale luxueuse, complétée par un double dressing et une salle d’eau privative. Deux autres chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec wc, un second wc indépendant et un espace bureau offrent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol de la villa abrite une vaste buanderie ainsi qu’un garage spacieux de 72 m2, offrant un espace de stockage généreux et pratique. À l’extérieur, deux terrasses invitent à la détente et à la contemplation. La première, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, est parfaite pour savourer un café matinal ou pour profiter d’un coucher de soleil spectaculaire. La seconde terrasse donne sur une piscine chauffée de 10m x 5m, offrant ainsi un espace de loisirs et de rafraîchissement idéal lors des journées ensoleillées. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de ses charmes : chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal, production d’eau chaude solaire desservant à la fois la piscine et la maison, aspiration centralisée pour faciliter l’entretien, double vitrage avec volets roulants individualisés ou centralisés pour une isolation thermique et acoustique optimale, portail d’entrée et garage électriques pour plus de praticité, ainsi que des allées en pavés granites ajoutant une touche d’élégance au jardin paysager. Cette villa contemporaine offre une combinaison parfaite de luxe, confort et modernité. Une visite s’impose pour découvrir tous ses charmes et en apprécier pleinement la qualité de vie qu’elle offre. Annonce proposée par un agent commercial

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3056 m²

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Réf : TA-5429

389 900 €

Coup de coeur

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Pujols (47300)

Villa 6 pièces – 235 m² – Terrain 831 m² – Vue dégagée – Pujols (47)

Villa 6 pièces – 235 m² – Terrain 831 m² – Vue dégagée – Pujols (47) Dans un environnement résidentiel calme et recherché, belle villa d’exception de 235 m² habitables sur terrain clos et arboré de 831 m², à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités. La maison principale de plain-pied offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée en 2023, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain supplémentaire, 2 WC. Deux appartements indépendants, entièrement rénovés en 2024, complètent le bien : T2 de 72 m² actuellement loué 720 €/mois T2 de 40 m² libre Prestations : piscine hors sol, puits motorisé, 2 cabanons, portail électrique, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre, alarme, tout-à-l’égout. Une propriété rare, idéale pour résidence principale avec revenus locatifs. À découvrir sans attendre ! Annonce proposée par un agent commercial

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831 m²

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Réf : TA-6208

399 000 €

Nouveauté

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Andernos-les-Bains (33510)

Maison T4 avec piscine à Andernos Les Bains

Maison de plain-pied entièrement rénovée à Andernos-les-Bains (VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 73 m², entièrement rénovée avec goût, située sur une parcelle de 370 m². Nichée au fond d’une impasse et bordée par une forêt, elle offre un cadre de vie paisible à moins de 3 km de la plage, dans un quartier très agréable de la station balnéaire d’Andernos-les-Bains, sur le bassin d’Arcachon. Caractéristiques de la maison : •Surface habitable : 73 m² •Nombre de chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d’eau privative •Pièce de vie : Séjour avec cuisine américaine équipée •Salles de bains : 2 (une salle de bains avec WC, une salle d’eau privative dans la suite parentale) •WC indépendant : 1 Extérieur : •Terrain : 370 m²•Piscine : Chauffée •Terrasse : Agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine •Jardin : Sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité Prestations : •Climatisation réversible •Tout à l’égout •Double vitrage •Rénovation récente Cette maison est idéale pour une résidence secondaire afin de profiter pleinement du bassin d’Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme balnéaire. Annonce proposée par un agent commercial

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370 m²

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Réf : TA-5573

425 000 €

Coup de coeur

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Pujols (47300)

 

Thomas Audy -Open Immobilier- 06.12.64.11.09  Vous propose cette magnifique propriété en pierres de 226 m2 habitables comprenant une maison principale, une grange, un séchoir, un pigeonnier et autres petites dépendances sur une parcelle de 1,08 Ha. Cet ensemble immobilier se situe dans un environnement naturel, au calme, sur la commune de Pujols. La maison d'habitation se compose au rez de jardin d'un séjour/salle à manger avec cheminée de 53 m2, d'une cuisine avec cheminée de 28 m2 et d'une buanderie avec douche. A l'étage, on trouve 3 chambres dont une de 21 m2, un bureau en mezzanine, une salle de bains et un wc. En combles, un appartement de 53 m2 avec un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté dépendances: une grange de 50 m2, un ancien séchoir de 65 m2, un pigeonnier et abris en pierres. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ombragée donnant sur un parc joliment entretenu et arboré. Les prestations : chauffage au fuel, cheminées, double vitrage partiel et survitrage, assainissement individuel... Annonce proposée par un agent commercial

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10848 m²

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Réf : TA-2686

490 000 €

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Montpezat (47360)

Propriété en pierre avec piscine et dépendances à Montpezat - Lot...

À vendre : Superbe propriété en pierre avec dépendances et piscine — Montpezat d'agenais Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes d’Agen et de Villeneuve-sur-Lot, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur d’un environnement privilégié.  Description de la propriété : - Maison principale de 200 m² entièrement rénovée, offrant : Au rez-de-jardin : un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : un second salon, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Dépendances :Une grange de 164 m², Un séchoir à tabac de 128 m², Une dépendance annexe, toutes avec toitures en excellent état - Extérieurs : Superbe piscine de 10 m x 5 m, Terrain arboré et paysager d’environ 1,3 hectare, idéal pour profiter de la nature et du calme.  Prestations techniques :Assainissement conforme,Chauffe-eau solaire, Double vitrage, Maison classée en B (performance énergétique) Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire, voire pour un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes). Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété unique ! Annonce proposée par un agent commercial

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13176 m²

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Réf : TA-6235

499 800 €

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Montpezat (47360)

Propriété en pierres 47360 Montpezat

Thomas Audy Open Immobilier 0612641109 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 3 habitations : un ancien presbytère de 250 m2 habitables, une grange rénovée de 160 m2 habitables et un gîte de 50 m2 habitables, le tout sur une parcelle de 5000 m2. Ce bien est situé sur la commune de Montpezat d'Agenais, dans un evironnement campagne, à 10 minutes de toutes les commodités. Le presbytère se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 3 wc et des combles aménagées pouvant faire office de 4ème chambre. La grange se compose d'un lumineux salon, séjour, d'une cuisine équipée séparée et de 3 suites parentales comprenant chambre, salle d'eau et wc. Un garage attenant avec un four à pain de 60 m2 complète la grange. Le gîte de 50 m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec une salle d'eau privative. Les 3 habitations ont chacune des agréables terrasses ombragées et intimistes. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un parc joliment arboré et entretenu et d'une vue dégagée sur la campagne. Les prestations : chauffage poêles à bois, chaudière au fuel, double vitrage, matériaux de qualités, assainissements individuels, puits, parkings... Projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou de maison de campagne, UNE VISITE S'IMPOSE ! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5000 m²

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Réf : TA-4839

549 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villa T8 de 350 m2 avec vue et piscine à Villeneuve sur Lot

 Magnifique villa T8 de standing de 350 m2 habitables avec vue et piscine sur les coteaux de Villeneuve-sur-Lot Située sur les hauteurs, au nord de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison construite en 1997 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 8 000 m², elle séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée •Séjour avec accès direct à une cuisine indépendante, entièrement équipée •Bureau •Suite parentale avec salle de bain et dressing •Buanderie et cellier Étage : •Mezzanine ouverte • 5 chambres •Salle d’eau •Salle de bain avec balcon Sous-sol : •Plusieurs pièces à usage multiple (stockage, atelier, etc.) Confort & équipements :Menuiseries double vitrage aluminium et PVC, Pompe à chaleur air/eau + chauffage au fioul, VMC Extérieurs :Parc paysager d’environ 8 000 m², Piscine au sel avec SPA, Terrasse couverte, Terrasse en IPE, Abri jardin, abri voitures, Dépendance de 20 m² aménageable selon vos besoins Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille  Contactez-nous pour organiser une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

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5608 m²

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Réf : TA-6089

650 000 €

Prix en baisse

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Casseneuil (47440)

Propriété avec dépendances et piscine sur 3Ha à Casseneuil

Propriété de caractère sur 3 hectares avec dépendances, piscine et pool house – Casseneuil (47) À seulement 5 minutes de Villeneuve sur Lot et de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et matériaux de qualité, s’étend sur 3 hectares de terrain, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale développe environ 250 m² habitables comprenant :Une entrée élégante desservant l’étage, Un spacieux salon/séjour ,Une salle à manger lumineuse, Une cuisine entièrement équipée, Une arrière-cuisine, un cellier, Une pièce polyvalente pouvant servir de 4e chambre, bureau ou atelier. À l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante, 2 WC un par niveau. Prestations techniques modernes :•Chauffage climatisation réversible, Double vitrage intégral, Isolation performante, Électricité refaite, Accès fibre, Puits. Cusine intégralement équipée. Côté extérieurs, la propriété offre un véritable espace de vie supplémentaire : Une piscine agrémentée d’un magnifique pool house de 50 m, idéal pour recevoir ou se détendre en toute saison.Une invitation à la détente, dans un cadre intime et privilégié, entre nature et confort. Les dépendances ne sont pas en reste, avec :Une grange aménagée comprenant un appartement T4 de 90 m², Une salle de réception ou d’activités de 150 m², Un chais de 290 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet artisanal ou agricole. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Annonce proposée par un agent commercial

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30000 m²

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Réf : TA-6189

650 000 €

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