Agence Hiersac (16290)

Champmillon (16290)

16290 CHAMPMILLON-Ensemble immobilier

Entre Jarnac 16200 et Angoulême 16000, sur les hauteurs du joli et pittoresque village de CHAMPMILLON 16290.Venez redonner vie à cette ancienne demeure en pierres de plus de 250m² au sol. Elle se compose aujourd'hui d'une partie hors d'eau de 127m² agrémentée d'un four à pain, et d'une partie à rénover entièrement de 120m². Clos de murs et jardin de plus de 1300m² constructible. Compteur électrique existant, prévoir la mise en place d'un compteur d'eau et la création d'un assainissement individuel. Attention, ce bien demande un minimum de 200 000 euros de travaux. Possibilité de vous mettre en rapport avec un architecte local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1994 m²

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Réf : 749

79 000 €

Nouveauté

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Angoulême (16000)

ANGOULEME 16000 Appartement T2 avec balcon

Quartier de L'Houmeau , cet appartement en bon état vous séduira par son  espace et son secteur proche de toutes commodités.  Il comprend, u ne grande pièce de vie  offrant un bel espace convivial, u ne cuisine équipée  fonctionnelle, u ne chambre séparée , idéale pour préserver votre intimité.  Une salle de bain et des WC indépendants, u n balcon  pour profiter des beaux jours Idéal pour un  premier achat  ou un  investissement locatif , cet appartement combine confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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Réf : 726

89 000 €

Exclusif

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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

A LA PORTE DE CHATEAUNEUF SUR CHARENTE Ensemble immobilier composé...

Open Immobilier Charentes vous présente cette maison à rénover entièrement de type F4 de 83 m² environ ( 13 000 euros de travaux d'après l'audit pour passer en D et un logement indépendant T3 de 42 m² environ (à rénover ) 23 000 euros de travaux d' après l'audit pour passer la note en B. La maison principale est composée d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres "en contigües", dépendances attenantes au garage et un agréable jardin clos sans vis à vis et avec une vue dégagée , pour parfaire cet ensemble, ce bien dispose de diverses parcelles de bois attenante pour une surperficie totale de 8336 m² ( taillis ) . Chauffage central fuel, huisseries double vitrage en partie, assainissement individuel ( à revoir ) . ce bien est à visiter rapidement auprès de OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 49 73 33 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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8336 m²

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Réf : 479

99 000 €

Nouveauté

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Jarnac (16200)

16200 JARNAC-FONDS DE COMMERCE Type PIZZERIA/RESTAURATION RAPIDE

tout roule pour ce commerce ! les propriétaires ont juste envie de changement dans leur vies ! 16200 JARNAC-Ville tous commerces et très active, idéalement situé entre Cognac et Angoulême, OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose ce fonds de commerce de type PIZZERIA/ FAST FOOD/RESTAURATION RAPIDE. Il se compose d'un local commercial de 60m² avec un espace "réception clientèle" avec mobilier (tables et chaises), une cuisine équipée (plancha gaz, frigos, friteuse, vitrines réfrigérées...), vidéo surveillance. Au premier étage, un espace stockage de 110m² avec possibilité de recréer un logement de type T3/T4, une cave, un espace terrasse (patente de 150 euros/an). Loyer mensuel de 700 euros. Distributeur pizza+boissons+ friandises et espace de stockage. Loyer mensuel de 300 euros+crédit bail de 1000 euros mensuel sur 5 ans pour le distributeur. Idéal pour un couple.bilan sur demande après étude de la qualité de votre projet . Possibilité d'acquérir les murs en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Réf : 291

99 500 €

Prix en baisse

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Bassac (16120)

16120 BASSAC-Maison de type T4 avec jardin et dépendances

16120 BASSAC A moins de 10 minutes de JARNAC 16200 et entre COGNAC 16100 ET ANGOULEME 16000 - OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir en plein bourg de BASSAC (joli village historique ), cette maison de type F4 avec jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée/salon, une salle de bains avec wc, un cellier. A l'étage, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse et le jardin,  un coin repas, deux chambres, une salle d'eau avec wc, petite dépendance ( parfait pour vos vélos ou moto ). Chauffage électrique, tout à l'égoût. Idéal primo accédant ou rapport locatif .    Mathieu se tient à votre disposition au 06.70.71.96.98 pour vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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263 m²

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Réf : 446

100 000 €

Nouveauté

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Sireuil (16440)

16440 SIREUIL-Maison plain-pied sur sous-sol à rénover

16440 SIREUIL- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison de plain-pied sur sous-sol à rénover entièrement exposée plein sud, comprenant au rez de chaussée, une entrée, un séjour/salon avec cheminée, un espace cuisine (nu), un espace salle de bains (nu), trois chambres, un cellier, un wc et une terrasse. Au sous-sol, un garage et une pièce. Le bien est à finir de raccorder au tout à l'égout . Opportunité idéale pour les amateurs de projet de rénovation. Jardin de plus de 1300 m² avec une partie boisée DEVIS POUR UNE RENOVATION COMPLETE PAR ILLICO TRAVAUX (Monsieur MITROPE YOAN) DISPONIBLE( après visite du bien ) Pour toutes visites ou questions contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1365 m²

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Réf : 442

106 500 €

Coup de coeur

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Verdille (16140)

VERDILLE 16140-Maison de village

16140 VERDILLE - OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir dans une impasse au calme sur la commune de VERDILLE, cette maison de village de type T4 qui ne demande qu'à se refaire une beauté. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, un wc, une buanderie, une salle d'eau. A l'étage, un bureau, deux chambres et un grenier. Côté extérieur, un jardin clos de 1494m² avec dépendances et garage. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Des travaux de rafraichissement et d'amélioration sont à prévoir. Secteur avec école et commerces de proximité. Rouillac à 13 minutes, Jarnac 26 minutes. Un projet intéressant ! Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour tous renseignements contactez Sandrine GRATEREAU au 06.88.99.30.58 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1494 m²

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Réf : 472

107 000 €

Prix en baisse

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Fléac (16730)

FLEAC: Appartement T3 avec balcon. Place de parking

À Vendre : Bel Appartement T3 – Dernier Étage – Résidence Sécurisée. Découvrez ce charmant appartement T3 , idéalement situé dans un cadre paisible et agréable , à proximité de toutes les commodités. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur , il offre un cadre de vie confortable et lumineux. Caractéristiques: Superficie optimisée avec une belle pièce de vie et Kitchenette fonctionnelle ouverte sur le séjour Deux chambres avec placards, dont une avec balcon Salle de bain et WC séparés Balcon principal offrant un espace extérieur agréable Place de parking couverte. Cet appartement en bon état est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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Réf : 730

109 000 €

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Soyaux (16800)

SOYAUX (16800): Appartement T3 avec balcon

SOYAUX : Bel appartement au cœur de Soyaux Opportunité exceptionnelle ! Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, idéalement situé au premier étage d’une petite résidence calme et conviviale. Caractéristiques principales : Grand espace de vie avec cuisine aménagée: Parfait pour accueillir famille et amis. Disposition bien pensée : Une entrée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, WC séparés, et un balcon agréable pour vos moments de détente. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B Pour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

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Réf : 673

115 000 €

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Saint-Aigulin (17360)

MAISON PLAIN-PIED 77M² F3 AVEC VERANDA, GARAGE ET JARDIN 17360...

Maison de plain-pied de 77 m² environ habitables, idéalement située à proximité des commodités sur la commune de SAINT-AIGULIN (17360) (écoles, gare, supermarché....) Au centre de la pièce de vie, vous profiterez d'une jolie cheminée et surtout de sa flamme qui enchantera vos repas journaliers et vos soirées détentes grâce à sa double ouverture. Accessibles par le couloir deux chambres dont une avec placard intégré, et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez aprécier pleinement été comme hiver la luminosité de la véranda exposée plein-sud avec vue sur le jardin clos. Pour votre confort, toiture récente, huisseries en double vitrage, raccordée au tout à l'égout. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage avec porte motorisée idéal pour y stationner son véhicule. De plus un abris de jardin comme lieu de stockage. Accès à la RN 10 en 25 minutes permettant de rejoindre Bordeaux en 1 heure. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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913 m²

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Réf : 509

Vendu

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