Agence Hiersac (16290)

Juignac (16190)

MAISON DE BOURG ATYPIQUE 5 PIECES 126 M² AVEC JARDIN 629 M² 16190...

Cette charmante maison de bourg, alliant le charme de l'ancien et du confort moderne, vous séduira par ses beaux volumes et son caractère unique. Située à seulement 5 minutes de Montmoreau, une ville avec tous commerces et services, cette maison de 126 m² environ est idéale pour les amoureux de la campagne sans sacrifier la proximité des commodités. Jardin clos avec portail pour y stationner votre véhicule, et idéal pour les moments de détente en famille. Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Cave. Chauffage assuré par radiateurs électriques et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, couloir avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée avec un ilôt central, buanderie, wc. A l'étage : Palier avec placard intégré, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec dressing inclus. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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2

1

629 m²

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Réf : 602

Vendu

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Deviat (16190)

Maison de plain pied - dépendances - terrain

Charmante maison de plain-pied de 81 m² avec dépendances, terrain arboré et piscine Située dans un environnement verdoyant (proximité LGV), cette agréable maison vous séduira par son cadre champêtre, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison principale se compose de : Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec poutres apparentes, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant Extérieur & terrain : Un jardin arboré et fleuri parfaitement entretenu, Une terrasse avec barbecue en pierre, idéale pour les repas en extérieur, Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours, Un potager, De nombreuses zones de verdure, parfaites pour les enfants ou les animaux. Un terrain clos Dépendances : Plusieurs bâtiments annexes: granges, ateliers, espace de stockage, etc., Un potentiel d’aménagement supplémentaire (gîte, atelier, garage, etc.), Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 60 97 89. Ryan CANTET. #maisonavendre #deviat #16190 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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1

7172 m²

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Réf : 872

157 290 €

Nouveauté

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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

16120 CHATEAUNEUF SUR CHARENTE-Maison ancienne de type F4

Au coeur de la jolie et agréable ville de Châteauneuf sur Charente ( ville tous commerces et disposant d'une gare ) , à égale distance d'Angoulême et de Cognac OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison ancienne lumineuse de type F4. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un séjour avec cheminée. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, wc et accès terrasse, une salle d'eau avec wc, dégagement. Au deuxième étage, une terrasse avec wc. Grande cave, électricité récente.Deux garages. Vous avez envie de devenir propriétaire , appelez Mathieu Rabiller au 06.70.71.96.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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3

2

69 m²

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Réf : 859

158 900 €

Prix en baisse

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Saint-Michel (16470)

PROCHE ANGOULEME à SAINT MICHEL 16470 Maison rénovée des années 70

Située dans un quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 100 mètres des commerces, proche de l’hôpital de Girac et avec un accès rapide à la N10, cette maison des années 70 récemment rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Elle se compose de : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité, Une pièce de vie lumineuse avec un espace salon/salle à manger et une cheminée décorative ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, Une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée également, vous trouverez une grande pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie, de pièce d’été ou de salle de jeux, disposant elle aussi d'une cheminée. Les plus : Garage attenant, Jardin clos et arboré, idéal pour les familles, Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal, Electricité refaite EN GRANDE PARTIE récemment. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité de toutes commodités. À visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visites contacter Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB #MaisonRénovée #ImmobilierAngoulême #SaintMichel #MaisonFamiliale #MaisonAvecJardin #QuartierPrisé #ProcheCommodités #CharmeAnnées70 #PompeÀChaleur #Cheminée #ImmobilierCharente #MaisonÀVendre #ProcheGirac #AccèsN10Facile

6

4

1

565 m²

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Réf : 792

160 000 €

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Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ensemble immobilier - Local commercial - Maison - Ancienne...

En plein cœur de Barbezieux, venez découvrir cet ensemble immobilier de deux lots. Le premier ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée de plus de 70 m². Au dessus en rez-de-jardin une charmante maison de 70 m² comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Habitable de suite ! Une belle terrasse complète cet ensemble.  Possibilité d'acquérir du terrain sur l'arrière ! Attenant à cette habitation une ancienne maison d'habitation entièrement à rénover de 52 m²(charpente et couverture neuve). Cela représente une très belle opportunité pour créer un second logement ou faire une extension... Idéalement situé, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à des investisseurs ou primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET #maisonavendre #barbezieux #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

4

2

1

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Réf : 845

160 500 €

Nouveauté

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Julienne (16200)

16200 JULIENNE-Maison de bourg

16200 JULIENNE- OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous ouvre les portes de cette agréable maison de bourg de type F8 située sur la commune de JULIENNE (16200) entre Cognac et Jarnac, dans une impasse. Elle vous propose une alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Voici sa composition : Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie avec insert ouverte sur un salon, un autre salon vous offrant la possibilité d'une chambre au rez de chaussée, un coin cuisine, une buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage, un bureau, dégagements, une salle d'eau avec wc,un dressing, trois chambres mansardées. Côté extérieur, une cour intérieure avec terrasse et appenti vous permettant de profiter du calme environnant et de bons moments en famille, une autre cour à l'avant de la maison avec son garage. Tout à l'égoût, chauffage bois et électrique, fibre. Un bien idéalement situé par sa proximité aux commerces, commodités et services. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre dispostion. #maisonavendre #julienne #16200 #charente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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3

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1

361 m²

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Réf : 811

178 500 €

Nouveauté

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Angoulême (16000)

ANGOULEME: Maison T4 des Années 30 rénovée avec garage et jardin

Angoulême – Quartier Victor Hugo Charmante Maison Années 30 rénovée dans Secteur Privé et Recherché Située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de la médiathèque, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison des années 30, en bon état général, allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres confortables et lumineuses vous attendent, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’espace de télétravail ou de chambre d’enfant et un wc. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air, d’un jardin clos fleuri et arboré, ainsi que d’un grand garage et d’un atelier – parfaits pour le rangement ou les amateurs de bricolage. #Immobilier #MaisonÀVendre #Angoulême #VictorHugo #MaisonAnnées30 #ProcheCommerces #ProcheÉcoles #Télétravail #Jardin #Garage #Atelier #OpportunitéImmobilière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

4

2

1

178 m²

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Réf : 789

179 000 €

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Saint-Même-les-Carrières (16720)

SAINT MËME LES CARRIERES MAISON CHARENTAISE AVEC COUR ET DEPENDANCES

Au coeur de l 'agréable ville de Saint même les carrières ( petite ville avec commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, épicerie API, coiffeurs..... ) A - de 10 minutes de Jarnac16200 et de Chateauneuf sur Charente 16120 et surtout de leurs gares , 18 minutes de Cognac 16100 et 35 minutes d 'angoulême 16000. Venez découvrir cette imposante charentaise de près de 150 m² habitable exposée plein sud avec sa cour sans vis à vis et son garage attenant de plus de 100 m² ainsi que son grenier aménageable de115 m² environ permettant après aménagement d'obtenir une habitation de plus de 250 m² habitable. Cette propriété ( habitable de suite ) dispose d'une grande cuisine , un grand séjour/salon avec cheminée de 53 m², de 3 spacieuses chambres , d'une salle de bains + douche et de deux wc. Son système de chauffage est central au fuel . Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement . Vous souhaitez la découvrir ? Contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 ou par mail à hiersaccharentes@openimmobilier.immo et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

370 m²

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Réf : 729

180 000 €

Nouveauté

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Châteauneuf-sur-Charente (16120)

CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120 Maison ancienne en pierres de type...

Maison ancienne en pierre, pleine de charme – Vie de plain-pied – Proche toutes commodités et à 5 minutes de la gare ( quartier du plaineau ) – Aucun travaux à prévoir Cette charmante maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, saura séduire les personnes en quête de confort, de caractère et de praticité. Dès l'entrée, vous profiterez d’un séjour cathédrale baigné de lumière, offrant un beau volume, et d’une cuisine aménagée avec un bel espace coin repas, parfait pour les moments partagés. Pensée pour un quotidien serein, elle offre une vie de plain-pied grâce à une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative. À l’étage, deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d’eau permettent d’accueillir enfants ou petits-enfants en toute tranquillité. Un puits central, rare et authentique, apporte une atmosphère unique et poétique à l’intérieur de la maison. Deux WC indépendants, une cave très saine, une dépendance, un jardin agréable sans vis à vis , ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien, où aucun travaux ne sont à prévoir. Maison idéale pour personnes âgées ou couple avec enfants à la recherche d’un cadre de vie confortable, pratique et plein de charme. Pour toute questions ou visites contactez Mathieu RABILLER AU 06 70 71 96 98 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%B

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80 m²

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Réf : 805

188 900 €

Nouveauté

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Saint-Même-les-Carrières (16720)

SAINT MEME LES CARRIERES 16720 Maison Charentaise avec grandes...

A la porte du joli et agréable village de Saint même les carrières 16720 (village avec commodités ) et à moins de 7 kms de la célèbre ville de jarnac 16200, venez découvrir et redonner vie à cette charentaise de près de 140 m² habitable sur un terrain de plus de 7500 m² composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée, d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre , d'une salle de bains, d'un wc, ( une vie de plain-pied est possible de suite ) , d' un grand cellier est d' une cave. Au premier étage, deux chambres de 23 m² chacune dont une avec un cabinet de toilette vous attendent ainsi qu' une autre salle de bains. Au second un grenier cache une 4 ème chambre et l'espace d'en créer 5 ou plus. Attenant à cette belle maison en pierres , une ancienne distillerie de 85 m² et une dépendance de plus de 200 m² permettrons au plus audacieux de créer leur projets les plus fous. Un bureau indépendant ( idéal après rénovation intérieure pour une profession libérale, artiste, pièce de musique ou pourquoi pas une salle de sport ! ) Ce bien dispose d'un système de chauffage central par géothermie alimenté par un puits et avec en relève (si besoin) d'une chaudière à fuel . Le bien est aussi raccordé ( partiellement ) au réseau public d'assainissement ( tout à l'égoût ). Travaux à prévoir ( le prix tenant compte de cette situation ) : changement des huisseries, révision de l'électrcité, doublage de certains murs et déco complête. Pour toutes questions ou visites, n' hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER AU 06 70 71 96 98 qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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3

2

7628 m²

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Réf : 855

189 000 €

Nouveauté

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