Jens BRUCK , OPEN IMMOBILIER, 06 60 54 13 23
Vous propose à Cancon une maison de village de type 3 d'une surface totale de 120 m2, en cours de rénovation, située à proximité des commerces, école et banque.
Ce bien se compose :
- Au RDC : une grande pièce à vivre de 64 m2 à restructurer
- Au 1er étage : 2 chambres (25.7 m2, 16 m2), une salle d'eau avec WC d'environ 5 m2, un pallier de 9.8 m2.
Une cave, un grenier et une cour privative de 15.5 m2 viennent compléter cet ensemble.
Il est à noter que cette maison d'habitation peut se transformer en un bien de rapport, composé de 2 appartements.
Travaux déjà réalisés : double vitrage en PVC, électricité et isolation des murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Jens BRUCK, OPEN IMMOBILIER, 06-60-54-13-23, vous propose à Cancon une maison de 100 m2 avec un jardin clos et arboré de 600 m2, à proximité des commerces, écoles et services de santé (médecin, cabinet infirmier, pharmacie), à 15 min de VILLENEUVE SUR LOT.
Cette maison typique des années 1970 est agencée comme suit :
A l'étage :
- une grande pièce de vie de 32 m2, avec cuisine équipée et cheminée insert.
- deux chambres de 12 m2 et 9.30 m2.
- une salle d'eau de 4.60 m2
- un WC indépendant.
- un balcon de 8 m2 exposé sud/est.
Un sous/sol total de 60 m2 divisé en 2 espaces distincts :
- un garage de 30m2
- une grande pièce pouvant servir de cellier/buanderie de 21 m2 et une salle de sport de 9 m2, donnant accès direct au jardin clos et arboré de 600 m2, avec pommiers et poiriers.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible/pompe à chaleur de 2022, le portail est automatisé et la vue à couper le souffle sur des champs de pruniers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Jens Bruck Open Immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle offrant le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Nichée sur un grand terrain clôturé de 2800 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située dans un quartier paisible entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, avec un accès facile à l'aéroport international.
L'intérieur de la maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, accompagnée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle de bain est équipée d'une confortable baignoire, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Cette maison dispose de 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une intimité et une fonctionnalité optimales.
De plus, la possibilité d'acquérir 1600 m² de terrain supplémentaire vous permet d'envisager des projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Jens Bruck Open Immobilier vous propose de découvrir cette Maison 5 pièces - 142 m². Découvrez cette superbe maison atypique en pierre de 142 m², située dans le charmant secteur de Monclar.
Avec ses poutres apparentes et son caractère authentique, ce bien séduira les amateurs de belles pierres.
Descriptif de la maison :
- Surface habitable : 142 m²
- Séjour : 60 m², spacieux et lumineux
- Cuisine : 15 m², pratique
- Bureau : 14 m², parfait pour le télétravail
- Cellier
- Salle d'eau : 6,30 m²
- Chambres : 3 dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Extérieur :
- Terrasses : Deux terrasses ombragées, dont une avec une vue époustouflante sur Monclar
- Jardin : Environ 1 200 m², idéal pour les moments de détente en plein air
- Garage : Environ 14 m²
Les avantages de cette maison :
- Menuiseries en double vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale
- Équipement en panneaux solaires, garantissant des économies d'énergie substantielles
- Système de chauffage moderne grâce à une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, offrant un confort tout au long de l'année
- Assainissement récent, installé en 2022, conforme aux dernières normes environnementales
- Vue imprenable sur les paysages environnants, permettant de profiter pleinement de la nature
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.gouv.fr ]( https://www.georisques.gouv.fr ).
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Jens Bruck Open Immobilier vous propose,
Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison contemporaine offre un espace de vie moderne et luxueux, parfait pour accueillir une famille ou pour des moments de détente entre amis. Espace de vie : Une entrée élégante vous accueille et vous guide vers un espace de vie lumineux.Cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, comprenant four, four micro-ondes encastré, frigo-congélateur, plaque à induction 4 zones, lave-vaisselle, et espace repas pour 4 personnes.Séjour/salon spacieux de 27 m2 avec un mur 3D, bénéficiant de baies vitrées coulissantes donnant accès à deux terrasses en bois : l'une pour les repas en plein air et l'autre pour un solarium relaxant au cœur de la nature.
Espace nuit : Chambre principale avec dressing, offrant une vue apaisante sur l'avant de la propriété.Deux chambres supplémentaires avec dressings et accès à une terrasse solarium privée.Salle de bains moderne équipée d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque.WC séparé pour plus de commodité.
Extérieurs : Plus de 200 m2 de terrasse en bois, offrant divers espaces de détente et de loisirs, dont une piscine exposée au sud, un solarium et une zone repas en plein air.Jardin ensoleillé orienté sud à l'avant de la propriété, avec une partie boisée à l'arrière pour une intimité préservée.Piscine enterrée de 4m x 8m avec une spacieuse terrasse en bois de 160m2, équipée d'une bâche à barres NF pour la sécurité.Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
Les plus : Garage annexe avec espace dédié à la piscine pour un entretien facile.Portail et portillon en aluminium gris ral 7016, ajoutant une touche moderne à la propriété.Toiture neuve garantissant une protection optimale contre les intempéries.Porte d'entrée sécurisée en aluminium.Fenêtres et baies en aluminium et PVC avec volets électriques dans toutes les pièces, y compris au sous-sol.Rénovation complète, intérieure et extérieure, offrant un cadre de vie contemporain et confortable.Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité et confort.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
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Jens Bruck Open Immobilier TEL: 06-60-54-13-23
Cette maison spacieuse de type 8 offre une généreuse superficie de 185 m2, située sur une vaste parcelle de plus de 8200 m2 à Cancon, à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot.
L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur 55 m2 et est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine équipée offre praticité et modernité, répondant aux besoins quotidiens.
Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour les membres de la famille, et la présence d'une salles de bain, une salle d'eau et deux toilettes ajoute une commodité appréciable.Le sous-sol, aménagé en coin bricolage, offre un espace supplémentaire pour diverses activités.
La terrasse spacieuse de 125 m2 constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter du barbecue maçonné.
De manière intéressante, sous cette terrasse se trouve un espace avec une grande hauteur, parfait pour des activités professionnelles libérales.
Les atouts de cette propriété comprennent un terrain clôturé assurant intimité et sécurité, ainsi que l'emplacement dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre donc une combinaison attrayante de fonctionnalité, d'espace et de tranquillité.
Ne perdez pas de temps prenez rendez-vous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Jens BRUCK Open immobilier 06 60 54 13 23 vous propose à Pujols à proximité de toutes les commodités cette maison entourée par la verdure.A 40 min d’Agen à 45 min de Bergerac et à mi chemin entre Toulouse et Bordeaux venez découvrir cette maison des années 1980 de plain-pied.Celle-ci se compose d’un double séjour, d’une grande salle à manger, d’une belle cuisine indépendante, de 4 chambres et d’une salle d’eau et un wc.L’ensemble de la menuiserie sont en double vitrage. (PVC et Aluminium)La maison est isolée par les combles.Vous disposerez d’une dépendance de plus de 300 m2 pouvons être transformée en habitation.Le terrain offre plusieurs possibilités : - Artisanat avec besoin de stockage - Pensions d’animaux - Maraîchers
Pour ce faire vous avez deux puits donc un avec surpresseur.Ne tardez pas pour prendre rendez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Découvrez cette magnifique maison de 125 m², nichée dans un cadre exceptionnel, avec un accès privé et privilégié aux rives du Lot. Profitez de 70 mètres de berges, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités nautiques, avec la possibilité d’installer votre propre ponton. **Points forts de cette propriété :** - **Espace de vie accueillant** : Un vaste séjour de 27 m² baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte de 10 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - **Confort familial** : 4 chambres de belle taille, dont une au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. - **Espaces de détente** : Une salle d’eau et un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, trois chambres, dont deux avec un balcon offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, et une salle de bain spacieuse. - **Charme et fonctionnalité** : Une grande mezzanine de 14 m² à l’étage, idéale pour un espace de travail ou de loisirs. Un cellier de 10 m² pour répondre à tous vos besoins de rangement. - **Praticité** : Un garage attenant de 20 m², offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou projets. Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort et bien-être. Vivez des moments inoubliables au bord de l'eau, dans un environnement serein et enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au bord du Lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Magnifique maison en bord du Lot, avec 67m de rive, offrant un accès direct à un terrain de 44a 16ca arboré de chênes centenaires, noyers, et plus encore. Située dans un environnement calme à deux pas de la ville, elle est idéale pour les amateurs de pêche. La propriété comprend 220m² habitables, un double garage de 47m², ainsi qu'une cave semi-enterrée de 57m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe pièce de vie lumineuse de 66m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la rivière, donnant sur une terrasse couverte de 28m² avec cuisine d'été. La cuisine principale, accompagnée d'une arrière-cuisine de 22m², offre un accès direct aux garages. Il y a également deux WC, un bureau de 11m², et quatre chambres de 14m², 13.5m², 12.5m² et 12m² respectivement. La maison dispose d'une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau avec simple vasque et douche. À l'étage, vous trouverez une salle de jeux sous pente haute de 50m², avec un accès aux combles. La maison est équipée d'un chauffage au sol (fuel) au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'un insert dans le salon avec récupérateur. Les volets roulants sont électriques avec fermeture centralisée, et les portails du jardin et des garages sont automatisés. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1640€. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
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Jens Bruck Open Immobilier vous propose, cette Magnifique Maison de Maître entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil. Découvrez cette somptueuse maison de maître idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
Nichée au bout d'une allée principale de 250 mètres et s'étendant sur un terrain de 17 500 m², cette propriété unique combine élégance et espace offrant de nombreuses possibilités.
Habitation Principale - 360 m² Rez-de-chaussée :
- Entrée: 35 m², accueillante et spacieuse.
- Salon/Séjour: 40 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Deuxième Salon: 23 m², parfait pour des moments de détente.
- Grand Bureau: 26 m², espace de travail ou bibliothèque.
- Cuisine: 23 m², indépendante et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
- Salle d’eau et WC séparé. À l’étage :
- 3 Chambres avec Salle d’eau ou Salle de Bains: spacieuses et confortables.
- 4ème Chambre: 24 m², idéale pour une chambre parentale.
- Belle Hauteur sous Plafond: 3,20 m, créant une sensation d'espace et de lumière
.- Deux Balcons: offrant des vues imprenables sur le jardin.
Grenier :
- Surface: 167 m² aménageable, offrant un immense potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies.
Dépendances et Installations Extérieures
À côté de la maison :
- Pigeonnier: 138 m² avec toiture neuve. Ce pigeonnier présente une formidable opportunité pour divers projets de restauration.
- Gîte ou Maison d'Hôtes: Transformez cet espace en un charmant hébergement pour accueillir des visiteurs.
- Atelier d'Artiste ou Studio: Aménagez un espace dédié à la création artistique ou à des activités professionnelles.
- Espace Bien-Être: Créez un spa, une salle de sport ou un espace de relaxation pour des moments de détente absolue.
- Garage Attenant: 90 m², offrant ample espace de rangement et stationnement. Piscine :
- Dimensions: 11x5 mètres, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter des beaux jours. Terrain :
- Surface: 17 500 m², idéal pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités d’aménagement variées (jardin, verger, espace de jeu, etc.). Cette propriété exceptionnelle est une rare opportunité pour ceux cherchant à allier luxe, espace, et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de maître avec des caractéristiques exceptionnelles et un vaste terrain, idéalement située entre Villeneuve-sur-Lot et Casseneuil, à seulement 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ www.georisques.gouv.fr ]( https://www.georisques.gouv.fr ).
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17500 m²
Réf : JB-5552
540 000 €
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