Mandataire Le Bugue (24260)

Saint-Cyprien (24220)

Lots de Terrains constructibles SAINT-CYPRIEN (24)

Terrain à bâtir de 1296m² situé sur les hauteurs de Saint-Cyprien. Ce terrain fait partie d'une division en plusieurs lots de tailles différentes.(Me contacter pour plus d'informations sur les autres lots ) Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles. Chaque lot a un accès individuel par un chemin en calcaire. Les limites de chaque terrain sont marquées par des piquets. Informations : Terrains non viabilisés mais eau disponible et electricité + téléphonie sur le bord de la route. Proximité des commodités de Saint-Cyprien à 6 min en voiture Adapté à la construction d'une maison individuelle Derniers terrains en vente sur ce secteur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi . Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : SD5822

35 000 €

Nouveauté

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Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24620)

Habitation + local commercial - Les Eyzies

Description : Bienvenue au cœur de la capitale mondiale de la préhistoire, Les Eyzies. Cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale d'espace d'habitation et de local commercial, situé sur l'axe touristique Sarlat-Perigueux et située en coeur de ville des Eyzies. Caractéristiques : Partie Habitation répartie sur 3 niveaux avec accès indépendant Niveau 1 : Grande pièce de vie Niveau 2 : Salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains + WC Niveau 3 : 2 chambres en enfilade Travaux à prévoir permettant d'ajouter votre touche personnelle ! Local Commercial (20m2) : Idéalement situé dans le centre-ville des Eyzies Possibilité de location indépendante pour maximiser le rendement Opportunités : Possibilité de louer l'ensemble pour des locations saisonnières attractives Flexibilité pour séparer le local commercial et l'habitation L'occasion d'investir dans un secteur touristique actif Emplacement Stratégique : Les Eyzies et ses très nombreux sites touristiques gérérant de l'activité touristique de Pâques aux vacances de la Toussaint Situé sur l'axe Sarlat-Perigueux générant beaucoup de passage en periode estivale Plage en bord de Vézere à quelques mètres seulement (150m) ,jardin public,piste cyclable... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant histoire, potentiel commercial et une localisation prisée ! Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 5597SD

148 400 €

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Le Bugue (24260)

Maison en pierres - Le Bugue

Découvrez cette maison en pierres (moellons) de 68m², parfaitement agencée, située dans le charmant village du Bugue. Idéalement placée, ce bien offre un accès à pied au centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités locales tout en bénéficiant de la tranquillité et du calme de ce quartier. Caractéristiques Principales Surface Habitable : 68m² Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables (actuellement 1 salon et 1 chambre) Cuisine : Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille et entre amis Buanderie : Pratique et spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire Espaces Extérieurs Garages : 3 garages fermés , offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour le stockage de 50 m2 Dépendances : Plusieurs petites dépendances, idéales pour divers aménagements selon vos besoins (atelier, espace de rangement, etc.) Jardin : Un jardin magnifiquement fleuri, véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours Avantages Emplacement : Située au Bugue, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec le centre-ville, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants et des services sans avoir besoin de prendre la voiture.Petite rue a l'arriere de la maison avec acces au centre ville sans danger. Potentiel d'Aménagemen t : Les petites dépendances ainsi que les 3 garages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins spécifiques, qu'ils soient professionnels ou de loisirs. Cette maison est une opportunité alliant fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Séverine Durousseaud Open Immobilier Téléphone : 07 67 88 13 42 Email :s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : SD 5462

Vendu

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Le Bugue (24260)

Maison avec jardin au Bugue proche du centre ville.

Vous rêvez d'un havre de paix au cœur du Bugue, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 117 m2 est faite pour vous !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant une cuisine récente , une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une belle salle d'eau et un deuxième WC pour votre confort.Cette maison est baignée de lumière et bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant ainsi des espaces chaleureux et accueillants. Son jardin de 582 m2 environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Pour votre confort, les chambres sont équipées de climatisation et vous pourrez apprécier la chaleur d'un poêle à pellet dans la pièce de vie au rez-de-chaussée. Prévoyez simplement des travaux de rénovation des peintures afin de  mettre votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Ne laissez pas passer l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce beau pavillon  à proximité de toutes les commodités du Bugue. Vos enfants pourront se rendre au college à pied et ils auront accès à de nombreuses activités sur la commune. Contactez-moi au 07 67 88 13 42 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Visite possible 7j/7 Annonce proposée par un agent commercial

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582 m²

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Réf : SD5412

Vendu

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Baneuil (24150)

Tranquillité Assurée : Maison 2010, 3 Chambres, Impasse Sans...

Prêt(e) à poser vos valises ? Une opportunité mise en vente par Séverine Durousseaud Open Immobilier ! Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2010, nichée au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme d'un charmant village de 350 habitants. Entourée de forêts et de prés (non constructibles), elle offre un cadre de vie idyllique et sans vis à vis . Cette maison se compose comme suit : Un grand séjour lumineux , Une cuisine semi-ouverte mais très conviviale , de belle taille et semi équipée Trois chambres confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète avec baignoire et douche . Un petit cellier situé dans l'entrée Profitez de l'extérieur : Une belle terrasse orientée face à la forêt Un garage fermé Un atelier attenant au garage , idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un carport de 2 places Un joli parc bien entretenu agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un espace extérieur des plus agréables. Assainissement : CONFORME ! Un emplacement privilégié : Ce havre de paix se situe à moins de 7 min de Lalinde et 20 minutes de Bergerac ,ces 2 villes offrant tous les services et commodités nécessaires : écoles, collèges, lycées, médecins, commerces,marchés, visites touristiques , balades a pied etc. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité de la campagne, sans être isolés des commodités. Le garage peut etre transformé en petit gite ou studio , en atelier d'artiste, pour du stockage de materiel ...vos projets prendront vie ici ! Prenez vite rdv au 07 67 88 13 42 ou par email s.durousseaud@openimmobilier.immo pour faire une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3000 m²

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Réf : SD6222

193 500 €

Sous-offre

Nouveauté

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Saint-Pierre-de-Chignac (24330)

Maison de maître de 7 chambres à Saint Pierre de Chignac

Située au cœur de la ville, cette magnifique maison de maître de 202 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et potentiel de personnalisation . Caractéristiques principales Surface habitable : 202 m² sur trois niveaux 7 chambres spacieuses Cuisine moderne et bien équipée Salon et salle à manger séparés Grand bureau Combles aménageables Jardin arboré et piscinable Garage de 42 m² avec potentiel d'aménagement Petite cours à l'entrée refaite en mai 2025, possibilité d'y stationner 2 vehicules Emplacement idéal Proximité immédiate des commerces, écoles et gare (accessibles à pied) À 15 minutes en voiture de Boulazac À 10 minutes de l'embranchement pour l'autoroute A89 Opportunités Cette propriété polyvalente se prête à de nombreux projets : Résidence familiale spacieuse Chambres d'hôtes Activité professionnelle à domicile ... Travaux et personnalisation Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts tout en améliorant son confort. La maison reste entièrement habitable . Histoire et charme En acquérant cette demeure, vous devenez le gardien de son riche passé historique et le créateur de son avenir. Une visite vous permettra de découvrir l'histoire fascinante de cette maison unique. Pour organiser une visite et explorer les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle, contactez Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2077 m²

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Réf : SD6044

248 500 €

Prix en baisse

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Saint-Chamassy (24260)

Un Rêve en Bois : Maison Spacieuse avec Piscine et grand Terrain...

Cette maison des années 80, construite principalement en bois, vous offre une isolation naturelle exceptionnelle, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Située sur plus de 7000 m² de terrain, elle combine parfaitement authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec une vue directe sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte et un garage. Profitez aussi de la terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, tout en étant à l’abri du bruit et des regards. Les atouts de cette maison : Construction en bois : isolation naturelle, chaleur douce, et confort tout au long de l'année 3 chambres et 1 bureau Grand salon-séjour de 55 m² avec vue piscine Terrain de 7000 m², principalement en prairie Terrasse couverte et piscine privée Chauffage économique avec poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 10 minutes du Bugue et 7 minutes du Buisson, vous êtes à proximité de tous les services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. Contactez Severine Durousseaud pour une visite : 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Une maison en bois rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! This 1980s house, primarily built from wood, offers exceptional natural insulation, ensuring a gentle and pleasant warmth throughout the year. Set on more than 7000 m² of land, it perfectly blends authenticity and modernity. Upon entering, you will be captivated by the spacious 55 m² living area, bright and welcoming, with a direct view of the pool. The house features 3 bedrooms, an office, an open kitchen, and a garage. Additionally, enjoy the covered terrace, perfect for relaxing moments while being shielded from noise and prying eyes. Key Features of this Home: Wooden construction: natural insulation, soft warmth, and comfort all year round 3 bedrooms and 1 office Large 55 m² living area with pool view 7000 m² plot, primarily meadow Covered terrace and private pool Economical heating with pellet stove and radiant heaters Only 10 minutes from Bugue and 7 minutes from Buisson, offering easy access to essential services while enjoying a tranquil, natural setting. Contact Severine Durousseaud to schedule a visit: 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo A rare wooden home in this area – not to be missed! Annonce proposée par un agent commercial

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7409 m²

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Réf : SD6069

266 000 €

Prix en baisse

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Vézac (24220)

Authenticité Périgourdine : Demeure de Caractère avec 4 Suites et...

Découvrez cette charmante maison familiale à flanc de rocher , anciennement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour un confort de vie agréable et paisible. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, ce bien est situé à seulement 6 minutes de la magnifique ville de Sarlat et à proximité des villages pittoresques de Beynac et La Roque Gageac. Nichée dans un petit village dynamique, cette maison bénéficie d’un environnement convivial, comprenant une école en RPI et la fibre optique installée sur la commune. Les communes voisines offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Maison sur 3 niveaux avec piece de vie, salon , 4 chambres ,1salle de bains et de nombreuses salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, vous pourrez profiter d’une belle piscine et de plus de 1 hectare environ de terrain autour de la maison, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située sur un chemin où seules deux habitations sont présentes, cette maison garantit calme et tranquillité. Et si vous souhaitez vous reconvertir dans une activité de chambres d'hôtes , alors ce bien familial est pour vous! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Discover this charming family home built on a rock face, formerly operated as a bed and breakfast, ideal for a pleasant and peaceful living environment. Perfectly maintained by its owners, this property is located just 6 minutes from the beautiful town of Sarlat and close to the picturesque villages of Beynac and La Roque Gageac. Nestled in a small, vibrant village, this house benefits from a friendly atmosphere, including a school in a RPI and fiber optic internet installed in the community. The neighboring towns provide all the daily amenities you need. The house features a small welcoming entrance that leads to a living room of approximately 21m², followed by a beautiful kitchen of about 37m², heated by a wood stove and equipped with reversible air conditioning. The first floor also includes two bedrooms, one with an en-suite shower room and private toilet, as well as a bathroom and a laundry room. On the upper floor, you will find two additional bedrooms, each with its own en-suite shower room. To complete the ensemble, you can enjoy a lovely swimming pool and over 1 hectare of land surrounding the house, perfect for relaxing moments with family or friends. Situated on a path where only two homes are present, this house guarantees calm and tranquility. Please plan for some refreshing updates to personalize this space to your taste. Don't miss this opportunity to acquire a property that combines comfort, functionality, and an idyllic living environment! And if you wish to transition into a bed and breakfast business, then this family home is for you! For more information or to arrange a visit, please don't hesitate to contact me. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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11030 m²

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Réf : SD5907

325 000 €

Prix en baisse

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Journiac (24260)

Maison familiale au coeur de la nature à 10 minutes du Bugue seulement

Évadez-vous au cœur du Périgord dans une maison de charme avec plus de 5 hectares de prés et de bois , située à seulement 25 minutes de Périgueux et à quelques minutes des commodités du Bugue. Dès l'entrée, un grand hall vous invite à découvrir un salon/salle à manger lumineux , agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine fonctionnelle donne également sur cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres et une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Un magnifique escalier en ormeau mène à l'étage, où vous trouverez plusieurs chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables , offrant un potentiel incroyable pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Le véritable atout de cette propriété est son environnement exceptionnel : un chemin privé vous conduit à cette maison entourée d'une forêt privée . Les dépendances offrent également la possibilité de créer des gîtes . Cette maison, pleine de charme et de potentiel, attend votre visite pour vous révéler l'entièreté des possibilités pour un cadre de vie au calme. Pour plus d'informations , consultez georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Séverine Durousseaud d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 . Escape to the heart of the Périgord! A charming house awaits you with over 5 hectares of meadows and woods , located just 25 minutes from Périgueux and a few minutes from the amenities of Le Bugue. From the entrance, a large hall invites you to discover a bright living/dining room , featuring a wood-burning stove and direct access to the terrace. The functional kitchen also opens onto this outdoor space. The ground floor also includes two bedrooms and a modern bathroom with both a bathtub and a shower. A magnificent elm staircase leads to the first floor, where you'll find several additional bedrooms and a shower room. The attic is convertible , offering incredible potential for a master suite, a games room, or an office. The true highlight of this property is its exceptional environment: a private path leads you to this house, surrounded by a private forest . The outbuildings also offer the possibility of creating gîtes . This house, full of charm and potential, is waiting for your visit to reveal the full range of possibilities for a peaceful lifestyle. For more information (géorisques), consult georisques.gouv.fr. To schedule a visit, contact Séverine Durousseaud of Open Immobilier at 07 67 88 13 42 . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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43526 m²

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Réf : SD5653

679 000 €

Coup de coeur

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Bézenac (24220)

Maison et ses 3 gîtes gîtes avec vue sur la vallée de la Dordogne

Séverine Durousseaud vous présente cet ensemble immobilier de charme dans un hameau paisible : Maison principale rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et confort moderne (cheminées d'époque, sols en pisé). 3 gîtes indépendants, chacun avec son caractère : 1 gîte avec piscine privative, idéal pour un séjour intime. 2 gîtes partageant une piscine, parfait pour les familles ou les groupes. Capacité d'accueil : 2, 2 et 6 personnes respectivement. Vue imprenable sur la vallée de la Dordogne Potentiel locatif élevé : location saisonnière ou annuelle, chambres d'hôtes possible . Possibilité d'aménagement d'une grange. Situation : 7 minutes d'une commune avec commodités. 1 heure de Périgueux et de l'aéroport de Bergerac. 1h de l'aéroport de Brive. 2h de l'aéroport de Bordeaux. Proche de Sarlat et de nombreux sites touristiques Contact : Séverine Durousseaud, mandataire Open Immobilier, 07 67 88 13 42. Séverine Durousseaud presents this charming property complex in a peaceful hamlet: Main house carefully renovated, combining old-world charm and modern comfort (period fireplaces, "pisé" floors). 3 independent gîtes, each with its own character: 1 gîte with a private swimming pool, ideal for an intimate stay. 2 gîtes sharing a swimming pool, perfect for families or groups. Accommodation capacity: 2, 2 and 6 people respectively. Breathtaking view of the Dordogne valley. High rental potential: seasonal or annual rental, bed and breakfast possible. Possibility to convert a barn. Location: 7 minutes from a town with amenities. 1 hour from Périgueux and Bergerac airport. 1 hour from Brive airport. 2 hours from Bordeaux airport. Close to Sarlat and numerous tourist sites. Contact: Séverine Durousseaud, real estate agent Open Immobilier, +33 7 67 88 13 42. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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42900 m²

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Réf : SD5700

892 500 €

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