Mandataire Le Bugue (24260)

Terrain à bâtir de 1296m² situé sur les hauteurs de Saint-Cyprien. Ce terrain fait partie d'une division en plusieurs lots de tailles différentes.(Me contacter pour plus d'informations sur les autres lots ) Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles. Chaque lot a un accès individuel par un chemin en calcaire. Les limites de chaque terrain sont marquées par des piquets. Informations : Terrains non viabilisés mais eau disponible et electricité + téléphonie sur le bord de la route. Proximité des commodités de Saint-Cyprien à 6 min en voiture Adapté à la construction d'une maison individuelle Derniers terrains en vente sur ce secteur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi . Annonce proposée par un agent commercial

À vendre terrain de 2 176 m² à Coux et Bigaroque Offrez-vous un cadre de vie tranquille au cœur du Périgord Noir, à seulement quelques minutes de Siorac, Le Bugue et Saint-Cyprien. Surface : 2 176 m² (2 parcelles) Vue dégagée sur la campagne , environnement calme et verdoyant Aperçu discret d’un château , pour une touche de charme unique Construction bois possible Terrain hors zone ABF : plus de liberté pour vos projets Bornage réalisé , CU actualisé (mars 2025) Étude de sol prévue avant la vente : un achat serein et sécurisé Accès rapide aux commodités : 5 min de Siorac 10 min du Bugue et de Saint-Cyprien Contactez moi rapidement pour concrétiser votre projet de construction ! Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Description : Bienvenue au cœur de la capitale mondiale de la préhistoire, Les Eyzies. Cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale d'espace d'habitation et de local commercial, situé sur l'axe touristique Sarlat-Perigueux et située en coeur de ville des Eyzies. Caractéristiques : Partie Habitation répartie sur 3 niveaux avec accès indépendant Niveau 1 : Grande pièce de vie Niveau 2 : Salon, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains + WC Niveau 3 : 2 chambres en enfilade Travaux à prévoir permettant d'ajouter votre touche personnelle ! Local Commercial (20m2) : Idéalement situé dans le centre-ville des Eyzies Possibilité de location indépendante pour maximiser le rendement Opportunités : Possibilité de louer l'ensemble pour des locations saisonnières attractives Flexibilité pour séparer le local commercial et l'habitation L'occasion d'investir dans un secteur touristique actif Emplacement Stratégique : Les Eyzies et ses très nombreux sites touristiques gérérant de l'activité touristique de Pâques aux vacances de la Toussaint Situé sur l'axe Sarlat-Perigueux générant beaucoup de passage en periode estivale Plage en bord de Vézere à quelques mètres seulement (150m) ,jardin public,piste cyclable... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo . Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant histoire, potentiel commercial et une localisation prisée ! Annonce proposée par un agent commercial

Nouveauté exclusivité – Belvès (entrée du village) Séverine Durousseaud – Open Immobilier vous présente une maison pleine de cachet et de potentiel, dominant fièrement l’entrée du village depuis sa butte. Belvès, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », offre un cadre authentique au cœur du Périgord Noir. Emplacement stratégique Idéalement située à la croisée de deux rues : p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Côté village, accès direct aux commerces et à la vie locale. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> À l’arrière, accès vers le stade, le groupe médical et d’autres commodités. Une localisation parfaite pour un projet résidentiel, professionnel ou locatif, avec une belle vue dégagée et une exposition lumineuse. Description p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Niveau principal (R+1) : hall d’entrée, 2 chambres, salle de bains, WC, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon sur toute la longueur, accès aux combles aménageables. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Niveau intermédiaire (RDC arrière) : plusieurs pièces (dont une chambre d’appoint), espace douche/WC, garage fermé, grande terrasse en L. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Niveau rue principale : 3 pièces dont 2 avec vitrines, parfaites pour commerce, cabinet ou atelier, plus deux garages ouverts. Les + p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Emplacement très visible. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Multiples possibilités d’aménagement (logements ou locaux). p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Potentiel locatif intéressant. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Tout-à-l’égout, DPE correct. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Travaux à prévoir mais un superbe terrain d’expression pour un projet sur mesure. Un futur commerce est prévu juste en face — un atout supplémentaire pour valoriser ce bien. Proximité écoles, collège et commerces : un cadre de vie pratique et agréable. Maison, commerce, location ou résidence principale : ce bien séduira les esprits visionnaires. New Exclusive Listing – Belvès (Village Entrance) Séverine Durousseaud – Open Immobilier presents a charming home full of character and potential, proudly overlooking the entrance to the village from its hilltop position. Belvès, one of the “Most Beautiful Villages in France,” is a classified medieval village nestled in the heart of the Périgord Noir. Strategic Location Ideally set at the crossroads of two streets: p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> On one side, direct access to the village shops and daily conveniences. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> On the other, a route leading to the local sports field, medical center, and amenities. A perfect spot for a residential, professional, or rental project, offering open views and excellent natural light exposure. Property Layout p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Main level (R+1) : entrance hall, 2 bedrooms, bathroom, separate WC, spacious living area with open kitchen and a full-length balcony, with access to convertible attic space. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Intermediate level (ground floor, rear access) : several rooms including a guest bedroom, shower room with WC, closed garage, and large L-shaped terrace. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Street level (main road side) : 3 rooms, including 2 with shop windows—ideal for a business, office, or studio—plus two open garages. Highlights p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Highly visible and easily accessible location. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Flexible layout options for several apartments or commercial spaces. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Strong rental potential. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Connected to mains drainage, with a good energy rating. p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Some renovation work to plan, but a real blank canvas for creative minds. A new key business is expected to open right across the street—an extra advantage for future value. Schools, shops, and amenities are close by, ensuring a comfortable and convenient lifestyle. Whether for a home, business, rental investment, or studio, this property will inspire those who think beyond the walls. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison des années 80, construite principalement en bois, vous offre une isolation naturelle exceptionnelle, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Située sur plus de 7000 m² de terrain, elle combine parfaitement authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec une vue directe sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte et un garage. Profitez aussi de la terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, tout en étant à l’abri du bruit et des regards. Les atouts de cette maison : Construction en bois : isolation naturelle, chaleur douce, et confort tout au long de l'année 3 chambres et 1 bureau Grand salon-séjour de 55 m² avec vue piscine Terrain de 7000 m², principalement en prairie Terrasse couverte et piscine privée Chauffage économique avec poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 10 minutes du Bugue et 7 minutes du Buisson, vous êtes à proximité de tous les services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. Contactez Severine Durousseaud pour une visite : 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Une maison en bois rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! This 1980s house, primarily built from wood, offers exceptional natural insulation, ensuring a gentle and pleasant warmth throughout the year. Set on more than 7000 m² of land, it perfectly blends authenticity and modernity. Upon entering, you will be captivated by the spacious 55 m² living area, bright and welcoming, with a direct view of the pool. The house features 3 bedrooms, an office, an open kitchen, and a garage. Additionally, enjoy the covered terrace, perfect for relaxing moments while being shielded from noise and prying eyes. Key Features of this Home: Wooden construction: natural insulation, soft warmth, and comfort all year round 3 bedrooms and 1 office Large 55 m² living area with pool view 7000 m² plot, primarily meadow Covered terrace and private pool Economical heating with pellet stove and radiant heaters Only 10 minutes from Bugue and 7 minutes from Buisson, offering easy access to essential services while enjoying a tranquil, natural setting. Contact Severine Durousseaud to schedule a visit: 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo A rare wooden home in this area – not to be missed! Annonce proposée par un agent commercial

Située à seulement quelques pas du centre ville , cette magnifique maison de maître de 202 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l’ancien, le confort d’une grande surface habitable et un fort potentiel de personnalisation. Actuellement habitable et fonctionnelle, elle est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Elle a déjà été divisée dans le passé en deux logements (maison + appartement indépendant à l’étage), permettant une grande flexibilité d’usage. Caractéristiques principales : La maison propose 7 chambres spacieuses, une cuisine moderne et bien équipée, un salon et une salle à manger séparés, ainsi qu’un grand bureau lumineux. Les combles sont aménageables pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Une cour d’entrée refaite en mai 2025 permet de stationner deux véhicules. Un garage de 42 m² complète l’ensemble, avec un excellent potentiel d’aménagement. Emplacement idéal : Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, accessibles à pied. L’autoroute A89 se trouve à seulement 10 minutes en voiture, et Boulazac à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Travaux et personnalisation: Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison est entièrement habitable en l’état. Ces travaux représentent une véritable opportunité pour réinventer les lieux à votre goût, tout en préservant leur caractère. Une maison oui mais plusieurs opportunités : Cette demeure offre de nombreuses possibilités : résidence familiale spacieuse, chambres d’hôtes, activité professionnelle à domicile ou division en deux logements distincts. Histoire et charme : En devenant propriétaire de cette maison, vous entrez dans un lieu chargé d’histoire . Ses volumes, ses détails architecturaux et son âme en font un bien rare, à la fois authentique et plein de potentiel. Une visite vous permettra de mieux en apprécier toute la richesse. Pour plus d’informations ou pour organiser cette visite, contactez Séverine Durousseaud au 07 67 88 13 42 ou par e-mail à s.durousseaud@openimmobilier.immo. Elegant Manor House – 202 m² | Charm, Space & Potential Just a short walk from the town center, this magnificent three-story manor house of 202 m² offers an exceptional living environment, combining period charm, generous living spaces, and great potential for customization. Currently move-in ready and fully functional, it is ideal as a spacious family home, a second residence, or even for a professional project. The property was previously divided into two units (main house + independent upstairs apartment), providing remarkable flexibility of use. Key Features 7 spacious bedrooms Modern, fully equipped kitchen Separate living and dining rooms Bright, large study/office Attic space suitable for conversion to additional living areas Outdoors, you’ll enjoy a private, tree-lined garden with potential for a swimming pool and no overlooking neighbors. The entrance courtyard, refurbished in May 2025, accommodates two vehicles. A 42 m² garage further enhances the property, with excellent conversion potential. Prime Location Shops, schools, and the train station are all within walking distance. The A89 motorway is just 10 minutes away by car, while Boulazac is a quick 15-minute drive—ensuring convenience for your daily commute. Renovation & Personalization Some refreshing work may be considered, but the house is entirely habitable as is. These improvements offer a wonderful opportunity to reinvent the space to your taste while preserving its authentic character. A Home with Many Possibilities Whether you’re looking for a spacious family residence, a charming B&B, a home-based business, or a property that can be divided into two separate dwellings, this house adapts to your vision. History & Character Owning this property means stepping into a home rich with history. Its generous volumes, architectural details, and timeless soul make it a rare find—both authentic and full of potential. A visit will allow you to truly appreciate all it has to offer. For more information or to arrange a viewing, please contact Séverine Durousseaud +33 7 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un hameau paisible au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre du XIXe siècle séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, entièrement à restaurer, dispose déjà d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’une chaufferie et de 3 chambres — des volumes qui n’attendent que votre projet pour renaître. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Appentis p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Poulailler en pierre p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Grange p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Garage p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Grand hangar d’environ 100 m² au sol (7 m de hauteur), idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou la création d’un gîte. Un terrain constructible attenant enrichit la propriété. Vous profiterez également d’une superbe forêt de chênes, parfaite pour les amateurs de nature et les projets durables. À l’avant, un jardin ombragé vous invite à la détente en toute tranquillité ; à l’arrière, la vue dégagée sur la campagne promet des moments d’inspiration, au calme et dans un environnement exceptionnel. Annonce proposée par Séverine Durousseaud, mandataire immobilier Open Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Located in a peaceful hamlet in the heart of the countryside, this beautiful 19th-century stone property immediately captivates with its authenticity and outstanding potential. The main house, ready for complete restoration, offers a solid base with a living room, kitchen, bathroom, boiler room, and three bedrooms—all just waiting for your renovation project to bring them back to life. Several outbuildings complete the property: p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Lean-to p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Stone-built henhouse p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Barn p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> Garage p]:pt-0 [&>p]:mb-2 [&>p]:my-0"> A large hangar of approximately 100 sqm (with 7m ceiling height), perfect for a workshop, storage, professional activity, or conversion into a guest house. An adjoining building plot adds further value to this unique offering. You will also benefit from a magnificent oak forest, ideal for nature lovers and sustainable projects. At the front of the house, a shaded garden promises peaceful family moments under the trees, in the absolute calm of the area; at the back, there is an open view over the surrounding countryside—perfect for anyone seeking tranquility and inspiration in an exceptional setting. For sale by Séverine Durousseaud, real estate agent with Open Immobilier. “Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.” Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une histoire de lumière et d’élégance au cœur de Périgueux Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur les maisons de ville. Ce bien n’est pas une simple habitation — c’est une expérience, un véritable coup de cœur. Dès l’entrée, la lumière et la sérénité des lieux vous enveloppent. Entièrement restaurée avec goût et raffinement, cette demeure d’environ 265 m² marie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une superbe cuisine moderne et équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux. Une chambre (ou bureau), deux WC et une magnifique véranda baignée de lumière complètent ce niveau et s’ouvrent sur un jardin clos et fleuri, véritable havre de paix en centre-ville. Une seconde cuisine avec plusieurs ouvertures sur la terrasse crée un lien harmonieux avec l’extérieur et mène à un cellier pratique, avec accès direct au jardin. Au premier étage , deux élégantes suites parentales invitent au repos. L’une d’elles dispose d’un balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue sur le jardin intime. Le deuxième étage vous réserve une belle surprise : un vaste espace polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que deux chambres supplémentaires et un grenier exploitable. Cette maison séduit autant par son charme que par sa fonctionnalité. Vous profiterez d’une cave impeccable avec chaufferie, du chauffage au gaz, d’une climatisation partielle et d’un adoucisseur d’eau alimentant l’ensemble du bien. Le jardin, intime et verdoyant, mène directement à un garage fermé et sécurisé , accessible depuis la rue arrière. Assainissement raccordé au tout-à-l’égout. Une maison unique, baignée de lumière, élégante et rare sur le marché de Périgueux. Laissez-vous séduire par son authenticité et son atmosphère paisible. Contactez dès maintenant Séverine – Open Immobilier au 07 67 88 13 42 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Voici la traduction et adaptation en anglais, dans un ton fluide et attractif, parfait pour une annonce immobilière de qualité : A Story of Light and Elegance in the Heart of Périgueux Forget everything you thought you knew about townhouses. This one is not just a home — it’s a true love affair. From the moment you step inside, you’ll be captivated by the natural light and the peaceful atmosphere that fill every room. Beautifully restored with taste and refinement, this 265 m² residence blends the charm of period character with modern comfort. Every detail has been thoughtfully designed to create a living space that is both stylish and practical. On the ground floor , a superb modern, fully equipped kitchen opens onto a spacious, sun-filled living room. A bedroom (or study), two toilets, and a stunning, light-filled veranda complete this level, with soothing views of the enclosed, flowered garden — an oasis of peace right in the city center. A second kitchen with several openings onto the terrace creates a seamless connection to the outdoors and includes a utility room with direct garden access. The first floor is dedicated to rest and privacy, with two elegant master suites. One enjoys a balcony — perfect for relaxing moments overlooking your private garden. The second floor is full of surprises, featuring a large, versatile open space with access to the convertible attic, as well as two additional cozy bedrooms. This home is as practical as it is beautiful. It offers a pristine cellar with a boiler room, gas heating, partial air conditioning, and a water softener serving the entire property. The garden is a private haven of greenery in the heart of town, leading directly to a closed and secure garage with access from the rear street. Main drainage is connected. A rare gem distinguished by its brightness, character, and timeless elegance. Let yourself fall under the charm of this exceptional property. Contact Séverine – Open Immobilier at +33 7 67 88 13 42 to arrange your visit today. Information on potential risk exposures for this property is available at: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme réunit trois habitations dont un ancien séchoir à tabac rénové, le tout sur un terrain arboré avec fruitiers, forêts et prairies. Maison principale : séjour chaleureux avec cantou, belle cuisine, arrière-cuisine lumineuse, chambre + salle d’eau et WC. À l’étage : une chambre, un bureau (ou chambre) et une salle de bain. Gîte (8 personnes) : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bain, WC. À l’étage : mezzanine avec plusieurs couchages + 2 chambres , salle d’eau et WC. Deux terrasses privatives. Chambre d’hôtes (dans l’ancien séchoir à tabac) : vaste salon lumineux, grande chambre avec salle d’eau et WC, cellier (pouvant accueillir une cuisine). À l’étage : deux grandes chambres (22 m² et 17,8 m²), salle d’eau et WC. Atouts supplémentaires : Piscine 11 x 6 m Deux dépendances à restaurer offrant encore du potentiel pour tout type de projet (dépot pour un artisan, stockage, gite supplémentaire, local pour un artiste ...) Plusieurs stationnements à l’entrée de la propriété Fibre installée Que ce soit pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes, espace bien-être ou simplement une grande résidence familiale, ce lieu rare combine authenticité, tranquillité et potentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Set in a peaceful and green environment, this charming property includes three dwellings, including a renovated former tobacco drying barn, all nestled on a wooded plot with fruit trees, forest, and meadows. Main house: Cozy living room with a traditional cantou fireplace, beautiful kitchen, bright utility room, one bedroom, shower room, and toilet. Upstairs: One bedroom, an office (or additional bedroom), and a bathroom. Gîte (sleeps 8): Open-plan kitchen and living area, one bedroom, bathroom, and toilet. Upstairs: Mezzanine with multiple sleeping areas, two additional bedrooms, shower room, and toilet. Two private terraces. Guest room (in the former tobacco barn): Spacious and bright living room, large bedroom with en-suite shower room and toilet, utility room (with potential to convert into a kitchen). Upstairs: Two large bedrooms (22 m² and 17.8 m²), shower room and toilet. Additional features: Swimming pool (11 x 6 m) Two outbuildings to renovate, offering further potential for various projects (artisan workshop, storage, additional gîte, artist’s studio, etc.) Multiple parking spaces at the entrance to the property Fiber internet installed Whether you're looking to develop a gîte or bed & breakfast business, create a wellness retreat, or simply enjoy a large family home, this rare property combines authenticity, tranquility, and potential. Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Évadez-vous au cœur du Périgord dans une maison de charme avec plus de 5 hectares de prés et de bois , située à seulement 25 minutes de Périgueux et à quelques minutes des commodités du Bugue. Dès l'entrée, un grand hall vous invite à découvrir un salon/salle à manger lumineux , agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine fonctionnelle donne également sur cet espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres et une salle de bain moderne avec baignoire et douche. Un magnifique escalier en ormeau mène à l'étage, où vous trouverez plusieurs chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménageables , offrant un potentiel incroyable pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau. Le véritable atout de cette propriété est son environnement exceptionnel : un chemin privé vous conduit à cette maison entourée d'une forêt privée . Les dépendances de plus de 250m2 offrent également la possibilité de créer des gîtes ou de donner vie a tout autre projet. La piscine chauffée vous promet de belles journées de détente et ce du printemps jusqu'a l'automne . Cette maison, pleine de charme et de potentiel, attend votre visite pour vous révéler l'entièreté des possibilités pour un cadre de vie au calme. Pour plus d'informations , consultez georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez Séverine Durousseaud d'Open Immobilier au 07 67 88 13 42 . Escape to the heart of the Périgord! A charming house awaits you with over 5 hectares of meadows and woods , located just 25 minutes from Périgueux and a few minutes from the amenities of Le Bugue. From the entrance, a large hall invites you to discover a bright living/dining room , featuring a wood-burning stove and direct access to the terrace. The functional kitchen also opens onto this outdoor space. The ground floor also includes two bedrooms and a modern bathroom with both a bathtub and a shower. A magnificent elm staircase leads to the first floor, where you'll find several additional bedrooms and a shower room. The attic is convertible , offering incredible potential for a master suite, a games room, or an office. The true highlight of this property is its exceptional environment: a private path leads you to this house, surrounded by a private forest . The outbuildings also offer the possibility of creating gîtes . This house, full of charm and potential, is waiting for your visit to reveal the full range of possibilities for a peaceful lifestyle. For more information (géorisques), consult georisques.gouv.fr. To schedule a visit, contact Séverine Durousseaud of Open Immobilier at 07 67 88 13 42 . Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques