Sylvie Faugeras, votre conseillère chez Open Immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur la commune de Varetz, à 10 minutes de Brive, ce local professionnel d'environ 165 M2 situé sur une parcelle de 1054 M2. Vous disposerez de plusieurs salles en rez de jardin et d'une grande surface également au 1er étage. Plusieurs possibilités s'offriront à vous en fonction de votre activité. Contactez-moi pour une visite! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Bâtiment industriel avec terrain constructible, idéalement situé sur un axe très fréquenté, avec accès direct à un rond-point. Emplacement premium offrant une excellente visibilité  Accès facile et direct depuis un rond-point  Grand terrain constructible pour extensions ou nouveaux projets Idéal pour activités industrielles, logistiques ou commerciales  surface du local : 700m2 surface terrain : 3000m2 Contactez-nous pour plus d' information ou une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Vous recherchez un espace de travail adapté à votre activité artisanale ? Ce bâtiment à louer, situé à Val de Louyre et Caudeau, est l’opportunité qu’il vous faut ! Ce bâtiment est spacieux et modulable, idéal pour une activité artisanale, atelier ou stockage, sa superficie généreuse vous offre une grande variété d’usages. Ce local offre un cadre de travail agréable et pratique pour développer votre entreprise ou lancer un nouveau projet. Loyer s'élève à 700€ / mois charges comprises. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Cet espace de stockage d'environ 380 m2 avec possibilité de stationnement est mis à la location pour un loyer de 950 € et une provision sur charges de 50 € comprenant le quote-part du foncier, l'électrcité et l'alarme. Le bail est consenti pour une durée de 3 ans.

À VENDRE : Fonds de commerce - Bar Lounge avec terrasse exceptionnelle à proximité du Lac de Biscarrosse Idéalement situé à deux pas du Lac de Biscarrosse , accolé à la piste cyclable et entouré de nombreuses activités touristiques, ce bar lounge offre une visibilité exceptionnelle et un passage important, notamment en été. Caractéristiques principales : • Capacité : • 30 places en intérieur (idéal pour l’hiver et les jours de pluie). • Environ 100 places en terrasse , sous les arbres, pour une ambiance conviviale et chaleureuse. • Mobilier : • Mi-bar (tabourets et tables classiques). • Mi-lounge (mobilier palettes avec coussins haut de gamme). • Bar : 12 mètres linéaires en bois de qualité. • 2 réserves pour le stockage. • Horaires : Autorisation jusqu’à minuit (Licence IV en location). • Clientèle touristique de mai à octobre, boostée par la présence de 4 campings et de nombreuses résidences secondaires. Points forts : • Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et dynamique. • Parking vélo et nombreuses places de stationnement à proximité. • Entouré de commerces (restaurant, marché guinguette, etc.). • Excellent avis client : 4.9/5 sur Google. • Aucun contrat brasseur imposé, possibilité de créer une bière exclusive avec votre marque. • Travaux récents réalisés pour améliorer le cadre et l’équipement. Détails financiers : • Loyer mensuel : 1 900 € TTC. • Prix de vente : 179900 €. • Chiffres d’affaires 2023 et 2024 disponibles sur demande (activité bar & tapas). Pourquoi investir ? Cet établissement est idéal pour une exploitation saisonnière ou à l’année, grâce à son emplacement touristique premium et son ambiance unique. Une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant développer un concept attractif et rentable dans une région prisée. Raison de la vente : Réorientation professionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations et planifier une visite ! Annonce proposée par un agent commercial

Fonds de commerce sur la commune de NERSAC (16440), ville tous commerces et services de proximité, idéalement proche d'Angoulême. Ce fonds de commerce est de type brasserie/bar/jeux/loterie/pmu avec licence IV. Petit loyer, clientèle locale et de passage. Cour de 150m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Sur la commune de Villeneuve sur Lot, secteur recherché d'Eysses, Je vous propose ce local commercial à louer d'une surface d'exploitation d'environ 43 m2. Il possède un bel espace de travail lumineux avec climatisation réversible ainsi qu'une belle vitrine à exploiter selon l'activité. On retrouve un second espace à l'arrière constitué d'une partie stockage avec WC indépendant et d'une zone de repos. Local en très bon état et en conformité. Loyer : 490 Euros/mois. Contact: Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT  Cet établissement situé en Dordogne ayant une bonne réputation est à la vente pour cause de retraite du propriétaire. Vous pouvez installé vos ustensiles et lancer votre activité sans travaux à prévoir. Une possibilité maximum de 75 couverts avec la possibilité d'agrandir avec le terrasse lors de la saison à 15 couverts supplémentaires. Chiffres clés (2023) : Chiffre d'affaires : 228 000 € EBE : 24 800 € Loyer mensuel : 711,12 € L'avantage supplémentaire de cet établissement est la possibilité de logement à l'étage avec 3 chambres et salle de bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.50.60.29.49.

Au centre d’un village touristique et dynamique, à 15 km de toute concurrence, avec parkings à proximité. Je vous propose ce Fonds de Commerce Boucherie-Charcuterie-Traiteur C'est une affaire très rentable avec une clientèle fidèle et sans concurrence dans un rayon de 15 km. Idéalement situé au centre du village avec une très bonne visibilité. Installations aux normes. Possibilité d’acquérir 3 véhicules : un Renault Master, un Trafic Frigo, un Peugeot Partner Chiffre d’affaires 2024 : 505 410 € Prix du fonds de commerce : 161 000 € FAI Possibilité d'aide à l'acquisition jusqu'à 50 000 €** (Zone ZRR). Équipements et installations de qualité, prêts à l'emploi. Vente en supplément des murs : 162000 E FAI Ce bien est idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant allier travail et lieu familiale voir locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer et de reprendre une affaire rentable dans un cadre dynamique et touristique. Contactez-moi, au plus vite, Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

À Vendre : Fonds de Commerce Bar-Restaurant et Chambres d’Hôtes Situé dans un charmant village du Lot-et-Garonne, à seulement 10 km de nombreuses bastides médiévales, nous proposons à la vente un fonds de commerce pour un bar-restaurant avec chambres d’hôtes. Description des Lieux Rez-de-chaussée : •Salle de restaurant et bar (66 m²)•Seconde salle de restaurant (43 m²)•WC (6 m²)•Cuisine professionnelle entièrement équipée (57 m²)•Buanderie•Double chambre froide (4 m²) Extérieur : •Deux agréables terrasses :•Première terrasse de 50 m²•Seconde terrasse de 18 m²•Parking communal situé en face du restaurant. Premier étage : •Logement de fonction (ou autre usage) de 70 m² Dernier étage : •4 chambres d’hôtes avec salle d’eau privative et WC, entièrement équipées. Prestations et Rénovations •Climatisation rénovée•Store terrasse neuf•Chambres d’hôtes récemment rénovées Pour plus d’informations, merci de nous contacter. Annonce proposée par un agent commercial