David et Audrey vous proposent cette superbe bâtisse en pierre du 19ème en très bon état, située au coeur du très joli village de Saint Martial de Nabirat, comprenant un restaurant gastronomique réputé et en activité depuis plus de 20 ans ainsi que son appartement privatif. La partie restaurant d'environ 142m² se compose d'une entrée par la terrasse avec accès PMR sur joli salon d'accueil à la décoration soignée d'environ 25m², bar avec distributeur de vin au verre, frigo, 2 caves à vin et lave verres, WC avec accès PMR, une première salle de restauration climatisée et chaleureuse avec cantou et cheminée d'environ 25m² (12 couverts), une deuxième très belle salle de restauration climatisée d'environ 35m² (20 couverts), cave, cuisine professionnelle parfaitement équipée et opérationnelle d'environ 30m² avec chambre froide, salamandre, four mixte pro, table chaude, cellule de refroidissement, etc. Au 1er étage, une mezzanine d'environ 18m², une terrasse privative donnant accès à une buanderie d'environ 15m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes (idéal pour loger du personnel), appartement privatif composé d'une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée) d'environ 30m² avec insert habillé d'un cantou, climatisation réversible, bureau, salle d'eau, wc et chambre principale d'environ 10m². Sous les combles, 2 chambres (enfants) d'environ 9m². Les murs et le fonds de cette bâtisse en très bon état et sans travaux sont indissociables. Le bien est idéalement situé à 2mn des commerces et école, 10mn de Domme, 15mn de Gourdon et 20mn de Sarlat. Posez simplement vos valises et exploitez immédiatement ce magnifique restaurant avec sa clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Cet entrepôt d'environ 110 m² sur un terrain de 2141 m², est une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de stockage fonctionnel et bien situé. Avec sa proximité de l’autoroute A20, il offre un accès facile aux principales voies de communication. Le bâtiment lui-même est composé d'un grand bureau, d'une pièce avec une kitchenette, une salle d'eau, et toilette sèche. Une zone de stockage avec mezzanine. A l'extérieur, vous trouverez un grand parking, un car port à l'arrière et un terrain clôturé. Chauffage poêle à bois, bâtiment écologique et isolé, tout à l’égout, fibre. Cet entrepôt offre de nombreuses possibilités d'activités artisanales, commerciales ou professionnelles. Que vous ayez besoin d'un espace de stockage supplémentaire, d'un lieu pour exercer votre activité professionnelle ou d'un endroit pour développer votre entreprise, cet entrepôt peut répondre à vos besoins. Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous avez des questions supplémentaires, nous vous recommandons de Contactez : Carine Open Immobilier, Port : 0683348070 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Local professionnel à louer à Brive-la-Gaillarde : Une opportunité unique pour votre activité Vous recherchez un espace professionnel bien situé et parfaitement adapté à vos besoins ? Ce local à Brive-la-Gaillarde pourrait être la solution idéale pour vous ! Composé de quatre pièces fonctionnelles, ce bien a été soigneusement conçu pour offrir un environnement de travail optimisé et agréable. Atouts principaux : - Espaces Fonctionnels : Quatre pièces spacieuses et modulables pour répondre aux exigences de votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, de salles de réunion ou de zones de travail collaboratif. - Emplacement Stratégique : Idéalement situé, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée, facilitant l'accès pour vos clients et vos collaborateurs. - Agencement Efficace : Un aménagement bien pensé pour maximiser l'utilisation de l'espace et favoriser une ambiance de travail productive. Conditions de Location : - Loyer Mensuel : 520 €, hors charges. - Provision pour Charges : 80 € par mois, avec une révision annuelle pour refléter les variations des coûts réels. N'attendez plus pour découvrir ce local qui pourrait parfaitement correspondre à vos besoins professionnels. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous au 06.50.60.29.49 ou par email à gestion@openimmobilier.immo. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet et répondre à toutes vos questions.

Local à usage de bureaux, d’une superficie d’environ 81.71 m2.  Garage d’une superficie de 28.52 m2. L'ensemble est situé dans une copropriété. Parking extérieur avec possibilité de stationnement, espace extérieur avec abris. Accueil et salle de repose commune avec les autres copropriétaires.  

Zone Nord de Limoges - 10min du centre-ville par A20. 30 couverts avec terrasse et salle sur une surface de 90m2 pour une activité de brasserie/pizzeria Chambre froide, deux réserves, matériel de cuisson et de service. Grand parking devant le restaurant. Loyer mensuel : 1400€ CC TTC. Eléments financiers sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f r Pour tout renseignement ou pour visiter, veuillez contacter Anthony BIENVENU, conseiller commercial chez OPEN Immobilier au 06.95.67.60.59 ou par mail à anthonybienvenu@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Seulement chez Open Immobilier, investisseur ou porteur de projets  Terrain pour construction de bâtiment professionnel ou habitation. Dans le quartier du stade à Malemort, terrain entièrement plat de plus de 1500m2 avec possibilité de construire environ 300m2 de bâtis et de proposer de nombreuses places de parking. Le projet global déjà en cours verra se construire un bâtiment à usage de professionnel de santé. Il est donc possible de compléter la proposition médicale. Nous vous proposons une visite après un échange téléphonique détaillé. Très rare sur le secteur, ce terrain est une opportunité à saisir. Annonce proposée par un agent commercial

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur une commune prisée à l'ouest de Brive, à moins de 10 minutes de la zone commerciale et des autoroutes A20 et A 89,  cet hôtel de 2003 qui n'est plus en activité aujurd'hui, disposant de 21 chambres et construit sur une parcelle d'environ 13000M2. Possibilité de transformer cet hôtel en logements à usage d'habitation. Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

A Egletons, proche des axes autoroutiers, situé a quasi égale distance d'Ussel et de Tulle 30 kms, à 260 kms de Bordeaux, 120 kms de Clermont Ferrand et a moins de 5 heures de Paris, ce bien est idéalement situé pour toutes activités. Le batiment principal est d'une surface au sol d'environ 2500 m², il est composé de quatre bureaux, un hall d'accueil, une salle de réunion, deux grands sanitaires, le tout entièrement rénovés et aux normes. Il s'ajoute une grande surface de vente avec un quai de chargement pour deux semi, le tout possède cinq entrées. A l'extérieur, un petit local et deux tunnels d'environ 500 m², un grand terrain et parkings complètent ce bien. Alarme, central téléphonique, chauffage électrique basse consommation bureaux et aérotherme soufflant chaudière mazout locaux, toiture en panneaux photovoltaïques. Ce bien conviendra à tous types d'activités : négoce technique, GSA, GSB, pépinière d'entreprises. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

Au coeur du centre ville de Villeneuve sur Lot, Je vous propose un local commercial à louer d'environ 60 m2 d'exploitation. Bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation. Toute proposition sera étudiée avec un décalage possible du paiement des loyers durant la totalité des travaux. Annonce proposée par un agent commercial

Belle appartement situé au 3éme étage avec ascenseur à 50 m des plages surveillées. 1 chambre avec lit double,& chambre cabine avec 2 lits supperposés,1 salle d'eau avec WC. Séjour avec cuisine équipée ouverte TV+TNT Balcon avec table + 4 chaises donnant sur l'océan Place de parking privative+cellier vélo Semaine suivant les mois de 290 € à 640 € Annonce proposée par un agent commercial