Maison à vendre

David et Audrey vous proposent ce charmant pavillon indépendant de plain-pied d'environ 140m² en bon état avec vaste garage d'environ 32m², posé sur un beau terrain d'environ 1 163m² avec jolie vue, situé au calme et sans vis-à-vis. Le bien est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² ouverte sur vaste séjour d'environ 50m², 3 chambres de 12 à 18m² avec placards, salle de bain, toilettes séparées, buanderie d'environ 11m² avec accès au garage. Pour votre confort, le bien est équipé de 2 terrasses, alarme, fibre, toiture récente et raccordement au tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour cet agréable pavillon de 1998, idéalement situé à 2 mn des nombreux commerces et services de Salviac (écoles et collège), 15mn de Gourdon (Gare), 20mn de Domme, 35mn de Sarlat et 45mn de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à 5 minutes de BARBEZIEUX-SAINT-HILAIRE , offrant confort, modernité et espace. Au rez-de-chaussée : elle est composée d'une entrée desservant une chambre parentale, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux WC et un salon avec accès direct au garage. A l'étage : trois chambres dont deux mansardées et une salle de bain avec WC. Sous sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cave. Pour parfaire ce bien, vous disposez d'un garage/dépendance idéal pour y stationner son véhicule (grande hauteur sous plafond avec possibilité de mettre un pont mécanique). De plus, un atelier idéal pour un artisan ou bricoleur. Profitez également de sa terrasse et du jardin clos parfait pour la détente. Présence de la fibre optique. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Beaune les Mines, Pavillon JB, 5 pièces de 2005 plain-pied logé sur une parcelle de 1050 m2. Celle-ci se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour spacieux d'environ 47 m2 avec poêle à granulés, d'une salle de bains avec baignoire puis une douche, le tout en excellent état. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse de 55 m2 et son double garage de 50 m2. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial

En EXCLUSIVITE:  Superbe maison de ville située dans le secteur prisé du Plateau, à proximité de la préfecture. Cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien avec ses beaux parquets et ses murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger baignés de lumière s’ouvrent sur une belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. À l’étage, deux chambres et un bureau, pouvant faire office de chambre d’enfant, offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Le rez-de-jardin propose une ancienne cuisine pouvant être réaménagée selon vos besoins, une pièce supplémentaire parfaite pour un salon ou une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu’une véranda et une cave. Un charmant jardinet vient parfaire ce bien, offrant un coin de verdure intime et paisible. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette villa de plain-pied de type 4 avec garage et jardin idéalement située au calme, sur la commune du Lédat à 5 minutes de Villeneuve sur Lot, Bias et Casseneuil. Ce bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m2 ouverte sur la cuisine équipée avec un accès au garage de 25 m2 (entièrement carrelé), d'un espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et des wc. A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 950 m2 et d'une terrasse couverte de 35 m2. Prestation : chauffage central gaz, double vitrage, volets roulants, assainissement individuel... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous présente cette maison de plain-pied de 80m² à remettre au goût du jour composée d'une cuisine, dégagements, deux celliers, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres, une pièce de vie avec cheminée et une véranda. Un atelier et un garage complètent cette prestation. UN BEAU POTENTIEL POUR DU LOCATIF OU POUR VOTRE FUTURE HABITATION. Le bien se situe sur un secteur recherché, à 400 mètres des commerces et commodités, et jouxtant la forêt domaniale, à 1 km de la plage. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. N'hésitez pas, contactez Sandrine GRATEREAU au 0688993058 ou par mail jarnac16@openimmobilier.immo. L'estimation de votre bien est 100% gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Jens Bruck Open Immobilier TEL: 06-60-54-13-23 Cette maison spacieuse de type 8 offre une généreuse superficie de 185 m2, située sur une vaste parcelle de plus de 8200 m2 à Cancon, à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur 55 m2 et est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée offre praticité et modernité, répondant aux besoins quotidiens. Les 5 chambres offrent amplement d'espace pour les membres de la famille, et la présence d'une salles de bain, une salle d'eau et deux toilettes ajoute une commodité appréciable.Le sous-sol, aménagé en coin bricolage, offre un espace supplémentaire pour diverses activités. La terrasse spacieuse de 125 m2 constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter du barbecue maçonné. De manière intéressante, sous cette terrasse se trouve un espace avec une grande hauteur, parfait pour des activités professionnelles libérales. Les atouts de cette propriété comprennent un terrain clôturé assurant intimité et sécurité, ainsi que l'emplacement dans un quartier calme et recherché. Cette maison offre donc une combinaison attrayante de fonctionnalité, d'espace et de tranquillité. Ne perdez pas de temps prenez rendez-vous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

17800 BRIVES SUR CHARENTE-OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée (2015-2023) au milieu des vignobles entre Cognac et Saintes (Cognac 15km-Saintes 20km) et à seulement 55km de Royan. Dans un secteur calme, avec un jardin non attenant (800m²) mais très proche de l'habitation. Ce bien en excellent état se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une arrière cuisine et une vaste pièce de vie avec insert fonctionnel. Au premier étage, trois chambres, un bureau/dressing, un wc une salle d'eau. Grand garage attenant. LES PLUS : Bien récemment rénové : Electricité-cuisine-salles d'eau-toiture-façade maison-climatisation réversible à l'étage-radiateurs électriques (brique)-panneaux solaires-adoucisseur d'eau-peintures-double vitrage-isolation-ballon thermodynamique.... Assainissement individuel à revoir. Sandrine GRATEREAU-TERREAU reste à votre disposition au 06.88.99.30.58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

16140 VERDILLE-Amoureux de la campagne, laissez vous séduire par cette grande maison de plain-pied de type F6. Elle vous propose une entrée, une pièce à finir de rénover, trois chambres, une salle d'eau avec wc, dégagements, buanderie, atelier, une salle de bains avec wc, une vaste cuisine et une pièce de vie. Garage. Bâtiment de plus de 150m² pouvant servir de stockage ou être aménagé. Le tout édifié sur une parcelle de 1249m². A l'époque, cet ensemble immobilier était consacré à la commercialisation et la fabrication du cognac. Depuis, sa réhabilitation et ses grands volumes en font une maison familiale avec vos futurs projets. SPECIFICITE : LE BIEN EST VENDU MEUBLE ET EQUIPE (liste sur demande).Secteur très calme dans un petit village charentais avec ses commerces de proximité. Proche Aigre/Rouillac/Matha. 30 minutes de Cognac et 45 minutes d'Angoulême. Double vitrage. Chauffage bois. Assainissement individuel. Bien susceptible d’être éligible aux aides de l’état ( Eco PTZ-Prime Rénov-Prêt taux zéro…). Contactez FINANCE CONSEIL Amélie Jasmain. Pour toutes questions et visite, Sandrine GRATEREAU-TERREAU est à votre disposition au 06.88.99.30.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Johann vous propose cette maison en pierres + une dépendance à Calviac en Périgord. Calviac se situe dans le Périgord Noir à moins de 15 kms de Sarlat la Caneda et à 15 kms de l'accés A 20. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie Climatisée  de 40 m², un local technique et WC. A l'étage 2 chambres Climatisées avec chacune sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC sur le palier. Une grange en pierres d'environ 80 m² au sol vient compléter cette belle rénovation offrant de nombreuses possibilité avec accés indépendant possible. Les Plus : Maison rénovée avec goût, Menuiseries Aluminium, volets roulants,Plancher hourdis béton, Micro station prévue pour les deux bâtiments, au calme, piscinable, potentiel pour la grange, vue sur le château de Fenelon. Epicerie communale, restaurant et école alternative dans le village. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire- Surface : 80 m² + 80 m² de grange Prix  du bien :245 990 € Honoraires charges vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an A votre disposition pour une visite. Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques