Maison à vendre

David et Audrey vous proposent ce charmant pavillon indépendant de plain-pied d'environ 140m² en bon état avec vaste garage d'environ 32m², posé sur un beau terrain d'environ 1 163m² avec jolie vue, situé au calme et sans vis-à-vis. Le bien est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² ouverte sur vaste séjour d'environ 50m², 3 chambres de 12 à 18m² avec placards, salle de bain, toilettes séparées, buanderie d'environ 11m² avec accès au garage. Pour votre confort, le bien est équipé de 2 terrasses, alarme, fibre, toiture récente et raccordement au tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour cet agréable pavillon de 1998, idéalement situé à 2 mn des nombreux commerces et services de Salviac (écoles et collège), 15mn de Gourdon (Gare), 20mn de Domme, 35mn de Sarlat et 45mn de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Cognac-la-Forêt - A Proximité d'Aixe-sur-Vienne et à Seulement 30 Minutes de Limoges Cette maison familiale d'environ 160 m², partiellement rénovée avec soin en 2023, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal, tant pour une famille que pour un projet intergénérationnel. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du cabinet médical et dentaire, de la pharmacie, ainsi que d'un restaurant, facilitant ainsi le quotidien. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un lotissement calme et verdoyant, et avec un lac à proximité, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. À l’intérieur, chaque espace a été pensé pour vous offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle luminosité qui vous guide vers une cuisine équipée et indépendante, idéale pour les repas en famille. La pièce de vie traversante avec cheminée, quant à elle, s’ouvre directement sur une véranda, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et fleuri. Cet espace est une véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter des paysages extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un WC, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un espace intime parfait pour se relaxer. Une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de salon d’appoint, est également présente, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol est une véritable surprise avec de nombreux atouts : vous y trouverez deux garages spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui peut être utilisée selon vos envies (atelier, stockage…). La chaufferie vient compléter cet espace, garantissant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d’une cave à vin, parfaite pour conserver vos meilleures bouteilles. De plus, deux places de parking supplémentaires à l’intérieur de la propriété ajoutent encore à la praticité et au confort. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement calme. Chauffage individuel, tout-à-l’égout, double vitrage, fibre optique… Cette maison a tout pour vous séduire. Venez vite découvrir ce véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Prix : 229 000 € TTC Prix hors honoraires : 215 000 € Honoraires agence : 14 000 € à la charge de l’acquéreur. Si cette annonce vous intéresse, contactez votre conseillère OPEN IMMOBILIER, Nabila KECHABA, au 06 52 46 79 07 ou par email à n.kechaba@openimmobilier.immo pour découvrir cette maison pleine de promesses et démarrer dès maintenant votre aventure immobilière. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro : 907 740 161. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Neuvicq, à seulement 10 minutes de la RN 10 (accès Bordeaux en 50 minutes et Barbezieux en 30 minutes) et de Chevanceaux (ville tous commerces), cette charmante maison de 136 m² habitables environ saura vous séduire par ses volumes et son environnement calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine lumineuse, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie. Vous disposerez d'un garage indépendant avec cave, d'une chaufferie et d'un ancien chai, parfaits pour vos projets ou rangements. A l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m² environ, entièrement clos avec portail motorisé offre un véritable havre de paix. Piscinable , il saura accueillir tous vos projets d'aménagement. Une agréable terrasse couverte prolonge les espaces de vie pour profiter des beaux jours. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, en complément de l'insert bois. Menuiseries double vitrage. Les combles sont partiellement aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies. Assainissement non conforme. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

À Vendre – Charmante Maison Individuelle 3 Chambres avec Grand Jardin Découvrez cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un quartier calme et idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports). Un bien rare sur le marché, offrant confort, espace et fonctionnalité, parfait pour accueillir une famille. Les atouts de la maison Intérieur spacieux et convivial : - 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. - Un salon-séjour chaleureux et vaste, parfait pour partager des moments conviviaux. - Une salle de bain fonctionnelle et agréable. - Une salle de jeux dédiée (ou bureau). - Une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Extérieur verdoyant et sécurisé : - Terrain clos de 1 800 m², un véritable havre de paix. - Portail électrique pour plus de confort et de sécurité. - Parking privatif 3 places, pratique pour recevoir famille et amis. Une maison idéale pour votre famille Cette maison combine parfaitement espace intérieur, grand jardin, sécurité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel en font un bien rare et recherché sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison des années 80, construite principalement en bois, vous offre une isolation naturelle exceptionnelle, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Située sur plus de 7000 m² de terrain, elle combine parfaitement authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, avec une vue directe sur la piscine. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte et un garage. Profitez aussi de la terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, tout en étant à l’abri du bruit et des regards. Les atouts de cette maison : Construction en bois : isolation naturelle, chaleur douce, et confort tout au long de l'année 3 chambres et 1 bureau Grand salon-séjour de 55 m² avec vue piscine Terrain de 7000 m², principalement en prairie Terrasse couverte et piscine privée Chauffage économique avec poêle à pellets et radiateurs rayonnants À seulement 10 minutes du Bugue et 7 minutes du Buisson, vous êtes à proximité de tous les services essentiels tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant. Contactez Severine Durousseaud pour une visite : 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo Une maison en bois rare sur ce secteur, à ne pas manquer ! This 1980s house, primarily built from wood, offers exceptional natural insulation, ensuring a gentle and pleasant warmth throughout the year. Set on more than 7000 m² of land, it perfectly blends authenticity and modernity. Upon entering, you will be captivated by the spacious 55 m² living area, bright and welcoming, with a direct view of the pool. The house features 3 bedrooms, an office, an open kitchen, and a garage. Additionally, enjoy the covered terrace, perfect for relaxing moments while being shielded from noise and prying eyes. Key Features of this Home: Wooden construction: natural insulation, soft warmth, and comfort all year round 3 bedrooms and 1 office Large 55 m² living area with pool view 7000 m² plot, primarily meadow Covered terrace and private pool Economical heating with pellet stove and radiant heaters Only 10 minutes from Bugue and 7 minutes from Buisson, offering easy access to essential services while enjoying a tranquil, natural setting. Contact Severine Durousseaud to schedule a visit: 07 67 88 13 42 s.durousseaud@openimmobilier.immo A rare wooden home in this area – not to be missed! Annonce proposée par un agent commercial

David et Audrey vous proposent cette exceptionnelle et atypique demeure en pierre de style médiéval du 17ème/18ème, d'environ 246m², habitable de plain-pied, garage d'environ 40m², dépendance d'environ 56m², l'ensemble posé sur un agréable terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 102m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur magnifique hall en pierre et sol en pisé d'environ 20m², arrière cuisine d'environ 12m², salon/séjour d'environ 25m², cuisine, salle de bains, toilettes séparées, chambre d'environ 14m², chaufferie et cave. Au 1er étage, 6 chambres de 13 à 28m², point d'eau et accès à un vaste grenier au 2ème étage. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, menuiseries, électricité, etc.) afin d'apporter le confort nécessaire à ce bien d'exception, d'ores et déjà raccordé au tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme de cette magnifique demeure chargée d'histoire et idéalement située au nord de Gourdon, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

A Limoges, dans un quartier résidentiel très prisé, cette magnifique maison de 208 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, elle se trouve à proximité immédiate des commodités, notamment transports, A20, commerces, écoles, santé et une crèche. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec rangements, qui donne sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos proches. une chambre récemment créée, un cellier pratique, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un grand atelier chauffé parfait pour réaliser vos futurs projets. A l'étage, le salon lumineux de presque 60 m2 se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L'accès par l'extérieur vous offre une option supplémentaire pour plus d'intimité. Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. A l'extérieur, le jardin fleuri est parfait pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis qu'un parking peut accueillir plusieurs véhicules. Cette maison habitable de suite, représente une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort et praticité dans un cadre privilégié ! Prix : 235 000 € HAI - Prix hors honoraires : 225 000 € - Honoraires agence : 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nabila KECHABA, votre conseillère OPEN IMMOBILIER au 06 52 46 79 07, E-mail : n.kechaba@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Située à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne. Cette maison ancienne à Saint Privat en Périgord offre 171,50 m² de surface habitable, deux logements, possibilité de créer plus de surface habitable. Actuellement composée d'un premier logement en rez de jardin: un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. A l'étage: une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres et salle de bains. De nombreuses dépendances, cellier, chaufferie, 4 garages et atelier. Le terrain de 6210 m² est entièrement clos et arboré avec vue sur la campagne environnante, exposition sud ouest. Proche écoles, restaurants et commodités. Idéal pour un cadre de vie paisible et authentique. Pour une visite ou tout rendseignements vous pouvez appeler Arnaud Bourinet au 06 52 45 17 28 #aubeterresurdronne #campagne #riviere #cheminée #dépendances #charente #dordogne #plusbeauvillagedefrance  #24410 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cette bergerie en excellent état rénovée de 175 m2 habitable (surface pondéré de 242 m2) + dépendances, sur un terrain clôturé de 1486 m2 , exposition SUD avec vue montagne, comprenant : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à granule, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 1 salon avec poele à bois, 1 atelier, 1 sous sol. Prévoir des quelques travaux de finitions sur trois pièces , Abord OK. Bien exceptionnel dans un cadre EXCEPTIONNEL !!!!! Annonce proposée par un agent commercial

Beaune les Mines, Pavillon JB, 5 pièces de 2005 plain-pied logé sur une parcelle de 1050 m2. Celle-ci se compose de 4 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un salon-séjour spacieux d'environ 47 m2 avec poêle à granulés, d'une salle de bains avec baignoire puis une douche, le tout en excellent état. Vous apprécierez son espace extérieur avec sa terrasse de 55 m2 et son double garage de 50 m2. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement, contactez Mickaël CHANTEREAU au 06 21 93 78 79 agent commercial de l'agence Open Immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Annonce proposée par un agent commercial