Maison à vendre

Située dans un petit lieu dit sur la commune de Sigogne à seulement 6 kms de Jarnac, 14 km de Cognac et 25 kms d'Angoulême je vous présente cette maison d'habitation DE TYPE LONGERE à rénover entièrement de plus de 210 m² habitable POSSIBLE . Vous aurez en plus de belles possibilités d'aménagement OU de stockage grâce à deux dépendances : une de plus de 100 m² et l'autre de 30 m² environ ainsi qu'une ancienne pièce de distillerie de 20 m² environ pour créer votre espace atelier ou autre. L'ensemble de la propriété se trouve sur un terrain de plus de 1600 m². Vous êtes maçon, couvreur, menuisier , ce bien mérite de passer entre vos mains ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour une enveloppe comprise entre 150 000 et 200 000 euros par artisan ( doublage, électricité, sanitaires, huisseries, assainissement, toiture à revoir :prix donné par expérience à titre indicatif ). N'hésitez pas à nous contacter MATHIEU RABILLER OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98 qui sera à votre disposition pour toutes questions et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune des Eglisottes, à 10mn de Coutras, venez découvrir cette maison rénovée avec belle cuisine aménagée, poêle à bois, chambre, salle d'eau/WC, terrasse de 18m² déclarée en surface habitable. Le tout avec abri bois, abri jardin et verger sur un agréable terrain. Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 Annonce proposée par un agent commercial

16290 ASNIERES SUR NOUERE-NEUILLAC. Située à 11km de Rouillac et 15km d'Angoulême, OPEN IMMOBILIER CHARENTES vous propose cette maison de village de type F4 avec cour et garage. Ce bien est vendu loué (450 euros/mois). Il dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une salle d'eau, trois chambres, un wc, dégagements. Cour et garage. Rénovation en 2000. Chauffage électrique, assainissement collectif. Ce bien pourrait être vendu libre pour le mois de juillet 2026.Pour tout renseignement, n'hésitez pas à appeler Mathieu Rabiller au 06.70.71.96.98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Nicolas Serre Open Immobilier EN EXCLUSIVITE Vous propose cet ancien moulin à restaurer entièrement, idéalement situé sur une parcelle de 5000 m2 à 10 mn de Tonneins et 1h15 de Bordeaux. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'année. Les vieux planchers bois ont été enlevé et remplacé par un plancher hourdi. Possibilité de créer une surface habitable de 90 m2 environ. Eau et électricité sur la parcelle. Annonce proposée par un agent commercial

Située en Limousin, au coeur de la commune de Châteauneuf-la-Forêt 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison pleine de charme allie le cachet des années 1920 et un agrandissement réalisé en 1970. Idéalement localisée, elle offre un accès facile à pied aux nombreux commerces de proximité et au lac aménagé. Sa composition est la suivante : un escalier menant à l'entrée principale, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et donnant sur balcon, une cuisine, une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cagibi et une pièce mansardée non aménagée. Au-dessus, nous trouvons les combles aménagés comprenant trois autres chambres, un bureau, une grande pièce lumineuse de passage, une petite salle d'eau mansardée avec WC. Le sous-sol se compose de deux garages indépendants, d'une cave et d'un espace chaufferie-buanderie. Les fenêtres ont toutes été remplacées en 2017 (PVC) et équipées de stores solaires, ainsi que les deux portes de garages qui sont électrifiées ; les combles ont été ré-isolés en 2018 ; la maison est raccordée au tout-à-l'égout ; chauffage centrale fuel de plus de 20 ans ; desservit par la fibre optique. Sur une parcelle d'environ 1 950 m2 avec un puits en eau. Cette maison est habitable de suite tout en offrant un potentiel intéressant pour une remise au goût du jour. Venez vite visiter cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

ASNIERES SUR NOUERE : Proche Angoulême,   maison sur sous-sol surélevé  vous séduira par son  grand terrain de 2 100 m²  et ses nombreuses possibilités d’aménagement.  À l’étage : Une  grande pièce de vie lumineuse  avec cuisine aménagée 3 chambres confortables Une  salle d’eau  et WC En rez-de-chaussée : Un  grand garage Un  vaste sous-sol , idéal pour créer une  4e chambre , un bureau, ou une salle de jeux selon vos envies ! Une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un investisseur ! #MaisonÀVendre #AsnièresSurNouère #ImmobilierCharente #MaisonFamiliale #GrandTerrain #SousSolAménageable #CoupDeCœur #ImmobilierFrance #InvestissementImmo #MaisonAvecPotentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou jeanpascalcouty@gmail.com

Située sur la commune de BUJALEUF 87460, ce charmant pavillon en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers, 13 km de Châteauneuf-la-Forêt et 6 km de la première gare. Offrant diverses commodités accessibles à pied et un lac aménagé proposant nombreuses activités. Le célébre Lac de Vassivières se trouve également à seulement 25 km Il se compose d'un sous-sol total comprenant un garage avec espace buanderie et chaufferie (chaudière "ViessMann de 4 ans, à condensation). A l'étage, une entrée, une pièce de vie avec cheminée et porte fenêtre donnant sur un balcon, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries en double vitrage en partie, porte d'entrée en acier, maison raccordée au tout à l'état en direct. Sur une parcelle de plus de 700 m2. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située dans un quartier calme et recherché de Coutras, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour des retraités à la recherche de tranquillité et de praticité au quotidien. D’une surface d’environ 64m², elle se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée, d'une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une véranda et un garage viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un joli petit terrain plat, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Les commodités (commerces, pharmacie, médecin, gare SNCF) sont accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements sans contrainte. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.70.44.30.95 Annonce proposée par un agent commercial

Maison à étage située sur la commune de Reignac, à moins de 5 minutes de la RN 10 et à 6 minutes de Barbezieux et Baignes, deux villes offrant tous commerces. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, hall,  une salle d'eau avec buanderie et un wc indépendant. Cave. A l'étage, le coin nuit avec ses cinq chambres dont deux mansardées. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse, d'un appentis pouvant abriter vos véhicules, des ateliers pratiques pour le rangement ou pour le bricolage et également du jardin clos. Pour votre confort, chauffage central grâce à une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants électriques pour la majorité des ouvertures. Bien que des travaux soient encore à réaliser, la maison de 183 m² environ peut être habitée de suite. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant à créer un foyer à son image, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  ». L’information est consultable sur le site suivant :  https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Au coeur de la ville de HIERSAC 16290 ET à 15 minutes d'Angoulême ( commerces de proximité accessibles à pied ) Venez découvrir cette maison en pierres de près de 100 m² habitable à rafraichir composée de la manière suivante : Au rez de chaussée : Une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée , d'une chambre , d'une salle de bains, d'un wc, d'un salon/séjour de 27 m² ouvert sur une véranda . Au premier : 3 chambres et un wc indépendant. Le jardin de plus de 500 m² pourrait aisément recevoir un garage . Le bien dispose aussi d'une grande cave ( très saine ) . Huisseries double vitrage pvc dont 5 volets roulants électriques, chauffage électrique, tae. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB