Nouveauté
Réf : 486
Maison 260 m²
199 900 €
HIERSAC(16290) ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PLUSIEURS POSSIBILITES ! Hiersac (16290)
HIERSAC CENTRE (16290) trois projets en un !
Vous êtes en recherche d 'une spacieuse habitation principale avec un RAPPORT LOCATIF vous permettant de réduire vos mensualités de crédit et la possibilité de générer d'autres revenus, alors cet ensemble immobilier est pour vous !
Il se compose d'une maison en pierres de 130 m² environ avec jardinet , terrasse , dépendance et un emplacement garage , d'un local commercial loué (Pizzeria) avec un loyer de 250 euros mensuel soit 3000 euros à l'année ! et d'un immeuble de 130 m² environ à rénover AVEC PATIO clos de murs sans aucun vis à vis qui vous permettra ( après travaux ) de générer 3 autres revenus locatifs !
HIERSAC est idéalement située entre ANGOULEME ET COGNAC avec accès rapide à la RN 141.Ville avec ses commerces de proximité, écoles, coiffeurs, agence bancaire, restaurant, pôle médical...Contactez votre agent immobilier Mathieu qui sera à votre dispostion pour vous donner plus d'informations et vous accompagner dans ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Caractérisque
Valeurs
Code postal
16290
Surface habitable (m²)
260 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
3
Vue
CENTRE VILLE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Central, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
199 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,21 %
Taxe foncière annuelle
1 651 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
MAISON ANCIENNE RENOVEE avec jardinet (petites finitions à prévoir)
Rez-de-chaussée
cuisine
19
Rez-de-chaussée
Salle à manger
19
Rez-de-chaussée
Dégagement
8
Rez-de-chaussée
salon/sejour
16
Rez-de-chaussée
chambreau 1 er étage
17
Rez-de-chaussée
chambreau 1 er étage
19
Rez-de-chaussée
chambreau 1 er étage
20
Rez-de-chaussée
salle d'eauau 1 er étage avec wc
5.50
Rez-de-chaussée
Dégagementau 1 er étage
5.6
Rez-de-chaussée
Grenier aménageableau 2 ième étage
40
Rez-de-chaussée
LOCAL PIZZERIA AVEC WC
30 m²
Rez-de-chaussée
avec bâtiment attenant à rénover de 120 m² environ
LOT 3IMMEUBLE A RENOVER ENTIEREMENT AVEC COUR INTERIEURE POSSIBILITE DE CREER TROIS LOGEMENT
130
Rez-de-chaussée
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Agence AGENCE HIERSAC - MATHIEU RABILLER
12 rue de Cognac
16290 Hiersac
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.