Achat Maison T11 pièces Perigueux

Une histoire de lumière et d'élégance au cœur de Périgueux Oubliez tout ce que vous pensiez savoir sur les maisons de ville. Celle-ci n'est pas une simple habitation, c'est un coup de cœur. Dès que vous en franchirez le seuil, vous serez instantanément saisi par sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Entièrement restaurée avec beaucoup de goût et de rafinement, cette demeure d'environ 265 m² combine le charme de l'ancien avec le confort et la modernité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée , découvrez une magnifique cuisine moderne et équipée, ouverte sur un vaste séjour. Une chambre (ou un bureau), deux WC et une superbe véranda inondée de lumière complètent ce niveau et offrent une vue apaisante sur le jardin clos et fleuri. Une 2eme cuisine complète le rez-de-chaussée et bénéficie de plusieurs ouvertures sur la terrasse , créant un lien parfait avec l'extérieur, et se termine par un cellier avec accès direct au jardin Le premier étage est dédié au repos et à l'intimité, avec deux suites parentales élégantes. L'une d'elles bénéficie d'un balcon , parfait pour savourer le calme et la vue sur votre jardin secret. Le deuxième étage est une véritable surprise. Une immense pièce polyvalente s'offre à vous et vous donnera accès au grenier potentiellement aménageable.Cet étage possède deux autres chambres plus petites. Cette maison est aussi pratique que belle. Elle dispose d'une cave impeccable avec chaufferie. Le chauffage au gaz et la climatisation dans certaines pièces vous garantissent un confort optimal toute l'année.Un adoucisseur d'eau est installé a la cave et alimente toute la maison. Le jardin, un petit écrin de verdure en plein centre-ville, est un havre de paix. Il mène directement à un garage fermé et sécurisé avec un accès depuis la rue arrière. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout . Si vous cherchez une maison qui se distingue par son caractère, son élégance et sa lumière, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans plus attendre !Séverine Open Immobilier :07 67 88 13 42 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " A Story of Light and Elegance in the Heart of Périgueux Forget everything you thought you knew about townhouses. This is not just a home — it's a true love at first sight. From the moment you step inside, you'll be instantly captivated by its brightness and the serenity that radiates throughout. Fully restored with great taste and refinement, this approximately 265 m² residence blends the charm of the old with modern comfort and style. Every detail has been carefully considered to create a practical and comfortable living space. On the ground floor, you'll find a beautiful, fully-equipped modern kitchen that opens onto a spacious living area. A bedroom (or office), two toilets, and a stunning sun-drenched veranda complete this level, offering a peaceful view of the enclosed, flower-filled garden. A second kitchen also sits on the ground floor, featuring several openings onto the terrace, creating a seamless connection to the outdoors. It ends in a utility room with direct access to the garden. The first floor is dedicated to rest and privacy, offering two elegant master suites. One of them includes a balcony — perfect for enjoying the peace and views of your secret garden. The second floor is a delightful surprise. A vast, versatile room awaits you and provides access to a potentially convertible attic. This level also includes two smaller bedrooms. This house is as practical as it is beautiful. It features a pristine basement with a boiler room. Gas heating and air conditioning in certain rooms ensure optimal comfort year-round. A water softener is installed in the basement and supplies the entire house. The garden — a small haven of greenery right in the city center — is a true sanctuary. It leads directly to a secure, enclosed garage with access from the rear street. The property is connected to the main sewer system. If you're looking for a home that stands out for its character, elegance, and natural light, don't miss this rare opportunity. Contact me now to schedule a viewing without delay! Séverine, Open Immobilier: 07 67 88 13 42 "Information about the risks this property may be exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr " Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques