Biens immobiliers à vendre Lot%20et%20garonne

À vendre : Maison de type 6 de 149m² avec garage, sur une parcelle de 587m². Quartier calme près du centre-ville. Au rez-de-chaussée : séjour avec rotonde, cuisine, chambre, salle d’eau. À l’étage : 4 chambres, salle de bains, WC. Jardin agréable. Chauffage au gaz de ville. Maison familiale idéale. Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette grande maison située dans le charmant village de Trentels, à proximité de Penne-d’Agenais, cette spacieuse maison de village offre de très beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie avec cheminée, un grand salon, une cuisine indépendante, une grande entrée, un WC, une suite parentale avec douche et WC, ainsi qu’une arrière-cuisine. À l’étage, la maison comprend : trois grandes chambres, un WC, et une spacieuse salle de bain. Un garage de plus de 100 m² complète ce bien, ainsi qu’un agréable jardin à l’arrière. Cette belle maison ancienne, à terminer de rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement . Prestations : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de Villeneuve sur Lot, rive droite, plus précisemment dans le quartier résidentiel et recherché d'Eysses, nous vous proposons cette charmante maison en pierre sur 3 niveaux avec extérieur. Elle se compose en rez de chaussé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec de mulitples possibilités d'aménagement et d'un double accès à une cour privative sans vis-à-vis. Un garage d'environ 10m2 complète ce premier niveau. Au premier étage desservit par un bel escalier bois, on retrouve un beau salon/séjour très lumineux avec parquet bois, une cuisine aménagée, fonctionnelle et équipée ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. En deuxième et dernier étage on observe un espace ouvert de comprenant un coin bureau et un coin nuit, une chambre, une pièce avec WC et permettant d'aménager une petite salle d'eau supplémentaire si besoin. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, de beaux volumes vous offrant calme et intimité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, transports...) LE PLUS : une magnifique cour végétalisée d'environ 40 m2 avec travertin au sol pouvant une piscine hors sol.... Prestations : toiture et isolation récente, façade rénovée, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, tout à l'égout.... Annonce proposée par un agent commercial

maison familiale avec jardin, dépendance et panneaux photovoltaïques – Villeneuve-sur-Lot Située dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette belle maison familiale de construction traditionnelle offre de très beaux volumes, un excellent confort de vie et de nombreuses prestations modernes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m², la maison se compose de deux niveaux judicieusement agencés, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet de vie intergénérationnel. Rez-de-chaussée : espace pratique et modulable Dès l’entrée, un hall accueillant distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée : Trois chambres de belle taille, lumineuses et calmes, idéales pour enfants, bureau ou invités. Une buanderie spacieuse et bien équipée, facilitant le quotidien. Une salle de jeux ou espace polyvalent, pouvant servir de salle de sport, de loisirs ou de bureau. Une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Ce niveau peut aisément être aménagé en appartement indépendant, selon vos besoins. Étage : confort, lumière et convivialité À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux et lumineux : Une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur un spacieux salon / salle à manger, idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, confortables et bien exposées. Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et finitions soignées. L’agencement offre une belle fluidité entre les espaces et une luminosité traversante tout au long de la journée. Extérieurs : détente et autonomie énergétique Le jardin clos offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux repas en plein air. Une dépendance de 20 m² complète ce bien : elle est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation énergétique et d’améliorer le confort au quotidien. Possibilité d’y aménager un atelier, un bureau ou un studio indépendant selon vos projets. Stationnement aisé à l’avant de la maison. Prestations et confort moderne : Pompe à chaleur et climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation performante et faibles consommations énergétiques Maison lumineuse, bien entretenue et prête à emménager Atouts principaux : Quartier résidentiel calme et recherché Maison spacieuse et modulable (idéal pour famille ou projet locatif) Jardin agréable sans vis-à-vis Dépendance avec panneaux solaires Excellent rapport qualité / prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Nicolas Serre Open Immobilier Vous propose cette maison de type 4 d'une surface totale de 134 m2 avec garage, le tout sur une parcelle de 1121 m2. Elle se situe sur la commune du Lédat, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. La maison se compose d'une pièce de vie ouverte comprenant une cuisine américaine, un salon et un séjour. Côté espace nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie et un garage carrelé complètent cet ensemble. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un jardin paysagé sans vis à vis. Les prestations : chauffage au gaz, double vitrage, construction récente, bonne isolation, assainissement individuel,... Bien rare sur secteur ! Annonce proposée par un agent commercial

À Vendre En Exclusivité – Maison en Pierres à Restaurer avec Grande Grange – Miramont-de-Guyenne Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Miramont-de-Guyenne et de toutes ses commodités, cette maison en pierres en cours de restauration offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques du bien : •Maison principale de 161 m² habitables après aménagement •Rez-de-chaussée : espace cuisine et séjour •Étage : 3 chambres et un espace prévu pour une salle d’eau •Possibilité d’aménagement supplémentaire grâce à une dalle existante et deux pièces attenantes •Grange attenante de 434 m², idéale pour du stockage ou une réhabilitation selon vos projets •Terrain de 4 843 m², offrant un cadre verdoyant et agréable Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur projet immobilier dans un environnement calme et bucolique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Annonce proposée par un agent commercial

Secteur centre Villeneuve sur Lot, rive droite et proches de toutes commodités, Je vous propose cet ensemble immobilier à usage mixte. En effet, vous trouverez en rez-de-chaussée un local commercial non loué. La partie habitation avec entrée séparée et privative se compose en 1er étage de 2 studios d'environ 32 et 33 m2. En deuxième et dernier étage, également 2 studios de même superficie. Les logements sont actuellement non loués et en attente de raffraichissement et de mise en conformité avant remise en location. Devis travaux et étude de valeur locative disponible sur demande. Immeuble raccordé à l'assainissement collectif, persienne et menuiserie bois simple vitrage, plancher ourdis, chauffage gaz de ville, compteurs individuels pour chaque lot. Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Sur la commune de Vianne, dans un secteur calme et proche des commodités, Je vous propose cette belle maison familiale sur 3 niveaux offrant une superficie habitable de plus de 140 m2. Vous retrouverez deux entrées distincte, l'une par l'extérieur et la seconde par le garage. Ce dernier sur hourdis béton constitue toute la partie rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un beau salon/séjour/salle à manger avec cuisine équipée et séparée. On observe 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau salle de bains et WC indépendant. Le deuxième et dernier étage est composé d'un bureau ouvert en mezzannine ainsi que d'une chambre et combles non aménageables. Côté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré et piscinable. Les prestations : chauffage électrique, poêle à bois, assainissement individuel, chauffe eau solaire... Contact : Mr VALAS Julien - réseau open immobilier - Tél : 0675605391 - Mail : agen@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Jens Bruck Open immobilier vous propose - Belle maison familiale au cœur de Buzet-sur-Baïse. Située au centre du charmant village de Buzet-sur-Baïse, cette maison de caractère allie confort et authenticité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux à prévoir — vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Composition : Rez-de-chaussée : Grande entrée accueillante Séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale Salle d’eau et WC séparé Une belle chambre de plain-pied Une véranda donnant sur le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année À l’étage : Trois belles chambres spacieuses Terrasse ouverte offrant une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour les beaux jours Dépendance : Une dépendance d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités : atelier, studio, ou espace de stockage Atouts supplémentaires : Maison familiale avec beaucoup de charme Beaux volumes et excellente luminosité Jardin agréable et sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Emplacement : Buzet-sur-Baïse, village réputé pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec le canal et ses commerces de proximité. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Maison rénovée 3 chambres dont suite parentale – 109 m² habitables Située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison entièrement rénovée avec goût allie modernité, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine et parfaitement équipée, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d’eau moderne et deux toilettes indépendantes viennent compléter l’espace. Vous trouverez également une buanderie discrète et pratique, facilitant l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le terrain plat et arboré vous offrira un cadre agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Le garage a été entièrement repensé et rénové pouvant etre utilisée en sutio Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à granulés, matériaux de qualité et finitions soignées. Aucun travaux n’est à prévoir, . Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel, à la fois pour y vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Annonce proposée par un agent commercial