Nouveauté
Réf : NS-4740
Maison 215 m²
369 000 €
Propriété à fort potentiel Bias (47300)
Nicolas Serre Open immobilier
Vous propose cette propriété sur la commune de Bias dans le Lot et Garonne, idéalement située à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.
Cet ensemble possède un réel potentiel. Les trois habitations et les nombreuses dépendances peuvent correspondre à différents projets (touristique, familial, professionnel...).
La maison principale actuellement divisée en deux logements est composée de deux entrées desservant :
-pour la première, une habitation de type 3 avec salon, cuisine, bureau au rez de chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage.
-pour la seconde, une habitation de type 4 avec cuisine, salon et à l'étage trois chambres, une salle d'eau et un wc.
La maison d'amis, plain pied d'environ 70 m2, louée actuellement 500 euros par mois, est composé d'une cuisine, d'un salon de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc.
Un magnifique pigeonnier d'environ 100 m2 sur 3 niveaux, une grange de plus 400 m2 avec son auvent et un magnifique parc arboré de plus d'un hectare viennent compléter le tout.
Prestation : double vitrage, chauffage central fioul, cheminée, poêle, isolation, assainissement individuel...
Annonce proposée par un agent commercial
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47300
Surface habitable (m²)
215 m²
surface terrain
1 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
369 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 000 €
Caractérisque
Valeurs
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
21
Rez-de-chaussée
cuisine
17
Rez-de-chaussée
salon/sejour
32
Rez-de-chaussée
salon/sejour
34.5
Rez-de-chaussée
WC
1.11
Rez-de-chaussée
WC
1.48
Rez-de-chaussée
entrée
2.76
Rez-de-chaussée
entrée
3.10
Rez-de-chaussée
bureau
6.5
Rez-de-chaussée
chambre
16.17
1
chambre
12
1
chambre
13.01
1
chambre
17.72
1
chambre
14.06
1
salle de bain
3.5
1
salle d'eau
3.5
1
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Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.