Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

Châteauneuf-la-Forêt (87130)

Charmante maison sur sous-sol

Située en Limousin, au coeur de la commune de Châteauneuf-la-Forêt 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison pleine de charme allie le cachet des années 1920 et un agrandissement réalisé en 1970. Idéalement localisée, elle offre un accès facile à pied aux nombreux commerces de proximité et au lac aménagé. Sa composition est la suivante : un escalier menant à l'entrée principale, un salon-salle à manger lumineux avec cheminée et donnant sur balcon, une cuisine, une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un cagibi et une pièce mansardée non aménagée. Au-dessus, nous trouvons les combles aménagés comprenant trois autres chambres, un bureau, une grande pièce lumineuse de passage, une petite salle d'eau mansardée avec WC. Le sous-sol se compose de deux garages indépendants, d'une cave et d'un espace chaufferie-buanderie. Les fenêtres ont toutes été remplacées en 2017 (PVC) et équipées de stores solaires, ainsi que les deux portes de garages qui sont électrifiées ; les combles ont été ré-isolés en 2018 ; la maison est raccordée au tout-à-l'égout ; chauffage centrale fuel de plus de 20 ans ; desservit par la fibre optique. Sur une parcelle d'environ 1 950 m2 avec un puits en eau. Cette maison est habitable de suite tout en offrant un potentiel intéressant pour une remise au goût du jour. Venez vite visiter cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

7

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1

1

1953 m²

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Réf : KW5873

Vendu

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Cheissoux (87460)

Maison 3 pièces de plain-pied avec source

Construction individuelle de 1980 en plain-pied, habitable de suite, située sur la commune de Cheissoux 87460, dans une environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie-cellier attenant et communicant et d'un garage attenant avec carport. Huisserie en simple vitrage pour les 2 chambres, la cuisine et la salle d'eau, en PVC pour la porte fenêtre de la pièce de vie et baie coulissante en aluminium, chauffage électrique par convecteur en plus du poêle à bois qui à lui seul chauffe largement toute la maison, assainissement individuel avec remise aux normes à prévoir, fibre ok (reste juste à s'y raccorder), taxe foncière 2022 de 406 euros. Sur une parcelle d'environ 9 700 m2 avec verger (pommier, mirabellier, pêcher, cerisier) et avec une source alimentant une petite mare. Pour tout complément d'information ou visite, contactez votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2

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9674 m²

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Réf : 4989

Vendu

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Neuvic-Entier (87130)

Maison individuelle 10 pièces

Située sur la commune de Neuvic-Entier 87130, entre Limoges et Eymoutiers, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Elle est élevée sur une cave et une chaufferie. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine lumineuse, d’un salon-séjour, et d’une pièce supplémentaire faisant actuellement office de séjour. À l’étage, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Les combles, autrefois aménagés en quatre autres chambres supplémentaires et un point d’eau, sont à restaurer.   La maison dispose d’un garage attenant d’environ 27 m² avec coin buanderie, ainsi qu’un hangar indépendant d’environ 33 m². Chauffage assuré par deux chaudières (bois et fioul). Fenêtres en double vitrage PVC, assainissement refait il y a une dizaine d’années. Sur environ 1 300 m2 de terrain.   Maison idéale pour un projet familial, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.   Venez vite découvrir ce bien avant qu’il ne soit trop tard !   Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

10

7

1

1290 m²

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Réf : 6253KW

120 000 €

Nouveauté

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Bujaleuf (87460)

Pavillon sur sous-sol total

Située sur la commune de BUJALEUF 87460, ce charmant pavillon en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers, 13 km de Châteauneuf-la-Forêt et 6 km de la première gare. Offrant diverses commodités accessibles à pied et un lac aménagé proposant nombreuses activités. Le célébre Lac de Vassivières se trouve également à seulement 25 km Il se compose d'un sous-sol total comprenant un garage avec espace buanderie et chaufferie (chaudière "ViessMann de 4 ans, à condensation). A l'étage, une entrée, une pièce de vie avec cheminée et porte fenêtre donnant sur un balcon, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries en double vitrage en partie, porte d'entrée en acier, maison raccordée au tout à l'état en direct. Sur une parcelle de plus de 700 m2. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

3

2

1

733 m²

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Réf : 5825KW

Vendu

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Saint-Denis-des-Murs (87400)

Ancien corps de ferme à rénover en Limousin

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs 87400, à seulement 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 25 km du centre de Limoges, 37 km du lac de Vassivière, cette charmante propriété en plein coeur du Limousin s'étend sur environ 1.6 hectare de terrain. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation. L'habitation est élevée en partie sur cave et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement. L'assainissement est à remettre aux normes. La propriété comprend également plusieurs dépendances dont une grange individuelle d'environ 110 m2, d'anciennes étables, d'un ancien fournil, d'un appentis ainsi qu'un puits. (Les photos extérieures arrivent très prochainement !) Fichier de 33 photos sur notre site internet openimmobilier.immo Bref, un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à contacter rapidement votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de chauffage sur place, donc non soumis au DPE Annonce proposée par un agent commercial

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15860 m²

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Réf : 5691KW

Vendu

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Sauviat-sur-Vige (87400)

Maison sur sous-sol semi-enterrée 87400

Pavillon de 1980, sur sous-sol total semi-enterré, situé sur la commune même de Sauviat-sur-Vige 87400, à seulement 12 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Rez-de-chaussée comprenant entrée, pièce polyvalente (chambre possible, bureau ou autre), cuisine d’été, buanderie, WC, chaufferie, garage + petite cave. 1er étage : salon avec cheminée et baie coulissante donnant sur un sur balcon, salle à manger donnant sur une véranda, cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, WC. Au 2ème étage : deux autres chambres, salle d’eau avec WC. Sur une parcelle d'environ 900 m² avec deux cerisiers, abri de jardin et annexe. Chauffage central fioul, double vitrage bois, tout-à-l’égout. Très bon état, prévoir rafraîchissement. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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901 m²

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Réf : 6392KW

130 000 €

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Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Maison 8 pièces avec garages et terrain

Cette habitation d'environ 105 m2 habitables, est élevée sur caves. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon équipé d'un poêle à granulés chauffant efficacement toute la maison, d'une première chambre avec sa salle d'eau et son WC, d'un bureau et d'un second WC indépendant. A l'étage, 3 chambres mansardées (10,5 ; 13 et 24 m2 au sol), une pièce de passage polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon détente, d'une salle d'eau. Huisseries en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur de 2 ans avec ballon thermodynamique. A l'extérieur, une petite terrasse dallée devant, une grande terrasse dallée à l'arrière avec piscine hors sol et un espace four à pizza, barbecue et plan de travail, idéale pour vos soirées estivales, un espace vert, un garage attenant pouvant accueillir une petite voiture, un second garage un peu plus loin pouvant accueillir une seconde voiture. Sur parcelle de 505 m2. Assainissement non conforme. Son point fort ! Sa consommation énergétique annuelle estimée entre 640 et 920 euros, et sa proximité de la nature et rivière pour vos balades ou sortie pêche. Venez vote la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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505 m²

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Réf : 5484KW

Vendu

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Linards (87130)

Maison familiale avec garage et terrain

Maison de 1965 sur deux niveaux, située sur la commune de Linards 87130, à seulement 30 minutes de Limoges, à la campagne, sur une parcelle d'environ 1 075 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d’une première entrée donnant sur un bureau, une première chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de passage faisant office de buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 40 mètres carrés. À l’étage, un sas d'entrée vitré menant à un spacieux couloir, une cuisine très lumineuse, une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger d’une superficie de 45 mètres carrés avec cheminée + insert, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grenier au-dessus. Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage PVC, celles du rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne. L’assainissement individuel non conforme. Un second garage indépendant se trouve également sur la parcelle. Il est possible d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante et constructible de 538 mètres carrés. Venez vite découvrir ce bien récemment mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1075 m²

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Réf : 6214KW

132 000 €

Nouveauté

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Bujaleuf (87460)

Charmante maison de campagne en pierre

Cette maison de village, pleine de charme, nécessite une remise au goût du jour. Elle est partiellement construite sur cave et est située sur la commune de BUJALEUF, à seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 15 km de Châteauneuf-la-Forêt, 15 km d'Eymoutiers offrant toutes commodités, seulement 25 km du Lac de Vassivières et Lac St Hélène sur la commune, accessible à pied, offrant diverses activités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 42 m2 avec une belle cheminée, une grange attenante et communicante de 110 m2 au sol offrant un beau potentiel, avec chaufferie-buanderie fermée. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC, une autre salle de bains individuelle et un second WC individuel. Au 2ème étage, deux autres chambres mansardées. La maison est équipée d'un chauffage central fuel et est raccordée au tout à l'égout. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Sur un terrain d'environ 1 120 m2 avec un puits alimenté d'environ 12 mètres de profondeur. Nombreux commerces de proximité, tels qu'une boulangerie-patisserie, un Proxi, une pharmacie, un bar-tabac-presse, produits de la ferme, agence postale... et nombreux artisans. A saisir avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1120 m²

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Réf : 5391KW

Vendu

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Masléon (87130)

Charmante maison à la campagne avec vue

Idéale pour résidence secondaire, cette habitation construite vers 1970, en pierres + briques, se compose d'une entrée donnant sur cuisine, d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée + insert chauffant l'ensemble de la maison avec son système d'air pulsé, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Tout ceci en plain pied. Un garage attenant et communicant par la pièce de vie, pour y mettre votre véhicule à l'abri. Un escalier dans ce garage mène à une mezzanine au dessus de celui ci (idéale salle de jeux ou bureau ou pièce pour collectionneur d'objet) et mène aussi au-dessus de l'habitation ou nous avons trois autres pièces dont deux en enfilades et une avec un point d'eau, un cagibi et un petit débarras. Assainissement individuel à remettre en conformité. Sur environ 2 960 m2 de terrain clos et arboré avec un beau cerisier et un abri jardin avec fenêtre pour les bricoleurs. Les fenêtres de la maison ont été changées en septembre 2024. Si vous recherchez un bien à la campagne, en toute tranquillité, avec une vue, avec peu de travaux à prévoir, VENEZ VITE LA VISITER !!!!!! Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché immobilier. Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1

2960 m²

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Réf : 6169KW

136 000 €

Nouveauté

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