Dans l'immobilier depuis 2004, je serai très utile dans votre projet immobilier d'achat-vente-location. Efficace et dynamique, je saurai satisfaire vos attentes d'un professionnel de l'immobilier. L'immobilier est ma passion ! Mon but N°1 est la satisfaction de mes clients lors d'une transaction et d'accompagner mes clients jusqu'à l'acte final. Estimation, conseils, accompagnement, recommandation de courtiers ou diagnostiqueurs, prise en charge totale d'une large publicité pour votre annonce immobilière, je vous propose tous ces services. Je suis présente sur les codes postaux suivants : 87000 ; 87100 ; 87120 ; 87130 ; 87220 ; 87260 ; 87380 ; 87400 ; 87420 ; 87460 et 87470. Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 07 75 61 21 si vous avez un projet immobilier à venir ou en cours sur ces secteurs
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER !
Cet ensemble se situe sur la commune rurale de Surdoux, en Limousin, limitrophe du département de la Corrèze et à proximité du Mont-Gargan (un sommet du Macif central qui culmine à 730 mètres d'altitude). Peut convenir pour projet d'accueil.
La première habitation a été rénovée et comprend en rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon avec poêle à granulés, salle à manger traversante avec accès sur jardin arrière, un espace kitchenette ouverte, une salle de bains avec WC. Au premier étage 3 pièces dont 2 en enfilades et une salle d'eau avec WC. Grenier isolé avec 300 mm de laine au-dessus. Elevée en partie sur cave. Huisseries en double vitrage en partie.
La deuxième habitation mitoyenne à la première, est à rénover. Possibilité de créer une ouverture pour en faire un seul lot. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une pièce, d'un atelier pouvant être transformé en une pièce de vie, une grange attenante et communicante, espace cave au même niveau. Une autre pièce en demi étage. Au 1er étage 3 pièces supplémentaires et une partie grenier. Huisseries en double vitrage. Pas de chauffage, pas de cuisine, pas de salle d'eau et WC.
Anciennes étables indépendante.
Mitoyenneté sur un côté, assainissement non conforme, taxe foncière 2023 de 388 euro.
L'ensemble sur environ 1 800 m de terrain clos.
Bref, n'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Situé dans le secteur de l'Avenue des Casseaux sur Limoges, cet appartement type 3 (64 m²) offre un cadre de vie paisible et pratique. Au premier étage d'une résidence très calme comprenant 39 lots, il se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine aménagée avec balcon, une pièce de vie avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC individuel, une cave privative, une place de parking privative et un local à vélo commun. Le chauffage collectif gaz de ville, avec compteurs individuels sur les radiateurs, permet une gestion optimale de votre consommation. Les huisseries PVC en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Vous y trouverez les commodités suivantes accessibles à pied : intermarché, pharmacie, boulangerie, Grill'inn, un arrêt bus qui vous mènera directement à la place Jourdan ainsi qu' à la Gare qui se situe à 15 minutes à pied. De plus, les berges de la Vienne sont accessibles à pied pour des promenades agréables (à 5 minutes). Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 320 euros comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, le ménage des communs, ...
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21, pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Cet immeuble se situe sur la commune de Bujaleuf 87460, sur une parcelle de 970 m2.
Nous trouvons un premier logement au 1er étage de 2 pièces, d'environ 42 m2. A coté, un second logement de 3 pièces en plain-pied, d'environ 82 m2 avec une belle mezzanine. Ces 2 logements sont libres à la location à ce jour et ne demandent qu'un petit rafraîchissement. Concernant la partie commerciale, elle fait environ 60 m2 et possède un logement à rénover au-dessus de 3 pièces avec un grenier. La partie commerciale est louée à 540 euros par mois. Cour et jardin.
Pour toutes informations ou visite, appelez votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 16 21
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Construction individuelle de 1980 en plain-pied, habitable de suite, située sur la commune de Cheissoux 87460, dans une environnement calme.
Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie-cellier attenant et communicant et d'un garage attenant avec carport.
Huisserie en simple vitrage pour les 2 chambres, la cuisine et la salle d'eau, en PVC pour la porte fenêtre de la pièce de vie et baie coulissante en aluminium, chauffage électrique par convecteur en plus du poêle à bois qui à lui seul chauffe largement toute la maison, assainissement individuel avec remise aux normes à prévoir, fibre ok (reste juste à s'y raccorder), taxe foncière 2022 de 406 euros.
Sur une parcelle d'environ 9 700 m2 avec verger (pommier, mirabellier, pêcher, cerisier) et avec une source alimentant une petite mare.
Pour tout complément d'information ou visite, contactez votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
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Ce lot comprend un local comercial comprenant une boutique d'environ 495 m2 et d'un atelier d'environ 175 m2.
Une habitation au-dessus comprenant une entrée, salon de 20 m2, salle à mangée de 20 m2, ccuisine de 8 m2, 3 chambres (13, 15 et 20 m2), salle d'eau et WC indépendant.
Un ancien hôtel attenant composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bar de 24 m2, d'une salle de 23 m2, d'une arrière salle de 54 m2 et d'une cuisine de 17 m2. Au 1er étage 7 chambres avec point d'eau (de 9 à 18 m2), salle d'eau et WC indépendant. Un garage de 22 m2 vient compléter ce lot.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 2 074 m2.
Prévoir travaux de rénovation (huisserie, remise aux normes électrique, rafraîchissement général).
L'ensemble peut être vendu avec un locataire en place pour le local commercial ou bien vide, en fonction de vos besoins
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Cette maison de village, pleine de charme, nécessite une remise au goût du jour.
Elle est partiellement construite sur cave et est située sur la commune de BUJALEUF, à seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 15 km de Châteauneuf-la-Forêt, 15 km d'Eymoutiers offrant toutes commodités, seulement 25 km du Lac de Vassivières et Lac St Hélène sur la commune, accessible à pied, offrant diverses activités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 42 m2 avec une belle cheminée, une grange attenante et communicante de 110 m2 au sol offrant un beau potentiel, avec chaufferie-buanderie fermée.
Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC, une autre salle de bains individuelle et un second WC individuel.
Au 2ème étage, deux autres chambres mansardées.
La maison est équipée d'un chauffage central fuel et est raccordée au tout à l'égout. La plupart des fenêtres sont en double vitrage.
Sur un terrain d'environ 1 120 m2 avec un puits alimenté d'environ 12 mètres de profondeur. Nombreux commerces de proximité, tels qu'une boulangerie-patisserie, un Proxi, une pharmacie, un bar-tabac-presse, produits de la ferme, agence postale... et nombreux artisans.
A saisir avant qu'il ne soit trop tard !
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Cette maison orientée plein sud se situe entre Limoges et Eymoutiers, à 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, à 19 km d'Eymoutiers et à 23 km de Limoges.
Elle se compose d'un sous-sol comprenant une entrée, d'un bureau de 13 m2, un garage pour 2 véhicules, atelier, buanderie, cave, chaufferie.
Au 1er étage une 2ème entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, balcon sur l'avant et porte fenêtre donnant sur une terrasse arrière, cuisine, 3 chambres, bibliothèque avec escalier en colimaçon donnant sur le 2ème étage, salle de bains, WC indépendant.
Au 2ème étage combles aménagés comprenant 3 autres chambres mansardées dont une avec un point d'eau, une grande pièce de passage, une salle d'eau et une partie grenier.
Huisseries en simple vitrage, assainissement non conforme.
Sur une parcelle de plus de 5 800 m2.
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Cet ensemble comprend une habitation d'environ 100 m2 habitables composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et semi-équipée, 1 chambre, salle d'eau et 1 WC indépendant en rez-de-chaussée. Au 1er étage, 2 autres pièces et 2 parties grenier. Maison élevée sur cave totale. Un bâtiment indépendant d'environ 100 m2 au sol à l'arrière avec un puit alimenté.
A côté, un ancien restaurant attenant comprenant un bar de 40 m2 pouvant recevoir 20 couverts, une salle de restauration de 66 m2 pouvant recevoir jusqu'à 60 couverts en plus (vendue avec mobilier), une cuisine de 16 m2 avec double friteuse, four, plaques de cuisson,...), une arrière cuisine (salle de préparation) avec frigo, une chaufferie, un bureau, un WC indépendant. Grand parking véhicule juste devant.
Au-dessus, la partie chambres d'hôtes comprenant 4 chambres individuelles dont une avec sa salle d'eau et WC privatif et deux T2 avec chambre et pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et 1 WC commun.
Chauffage central fuel pour l'ensemble, raccordée au tout à l'égout.
Le tout sur environ 2 182 m2 de terrain.
La partie ancien restaurant et chambres d'hôtes pouvant être vendue séparément de l'habitation.
Pour plus amples informations ou visite, veuillez contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
Annonce complète sur notre site internet, OPEN IMMOBILIER
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A VENDRE : charmante maison de campagne en pierres, typiquement limousine, élevée en partie sur cave.
Située dans un cadre pittoresque, cette maison authentique offre un style traditionnel et un charme rustique.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine, une grande pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments détente, une salle de bains avec WC
Au 1er étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC supplémentaire.
Grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'expansion.
Maison alimentée en eau de ville mais aussi avec eau de source.
Assainissement non conforme, huisserie en partie en double vitrage.
Une grange attenante et communicante de 82 m2 au sol avec ancienne chaudière fuel, un hangar.
L'ensemble sur un parc d'environ 2 900 m2 clos avec puits, avec possibilité d'acquérir plus de 7 000 m2 en complément avec un abris pour le bétail et de louer une autre parcelle d'environ 4 500 m2.
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EXCLUSIVITE
Vous recherchez une maison de campagne familiale secondaire ou principale proche de Vassivière ?
Cette maison de 164 m2 habitables est peut-être celle qui vous faut ! Pour le savoir, venez vite la visiter. Coup de coeur assuré !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger de 24 m2 élevée sur cave, avec poêle à pellet, d'une pièce de vie de 24 m2 avec cheminée + insert avec une magnifique mezzanine de 38 m2 pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés (22 m2 le tout). Au 1er étage deux autres spacieuses chambres de 15 et 21 m2. Exposée plein Sud, huisseries en bois double vitrage, couverture tuiles en très bon état, chauffage par convecteur électrique à inertie + poêle bois et pellet, panneaux solaires au-dessus de la mezzanine pour autoconsommation et revente du surplus s'il y a, assainissement individuel conforme. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, avec système d'alarme à conserver ou pas.
A l'extérieur une petite dépendance en pierres apparentes avec sa terrasse couverte juste devant la maison pour vos petits déjeuners-déjeuners ou soirée barbecue, 2 cabanons pour vos outils de jardin et votre salon d'été, un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 4 600 m2 avec verger pour la préparation de vos gâteaux, confitures et compotes (pommiers, prunier, pêcher, figuier, cerisier, myrtillier, poirier) afin d'en mettre plein la vue à vos convives.
Située dans un petit hameau calme à seulement 16 kms de la 1ère plage du Lac de Vassivière
Venez vite la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
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4602 m²
Réf : 4250KW
Vendu
Voir le bien
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