Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

Sauviat-sur-Vige (87400)

Maison sur sous-sol semi-enterrée 87400

Pavillon de 1980, sur sous-sol total semi-enterré, situé sur la commune même de Sauviat-sur-Vige 87400, à seulement 12 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Rez-de-chaussée comprenant entrée, pièce polyvalente (chambre possible, bureau ou autre), cuisine d’été, buanderie, WC, chaufferie, garage + petite cave. 1er étage : salon avec cheminée et baie coulissante donnant sur un sur balcon, salle à manger donnant sur une véranda, cuisine aménagée, une chambre, salle d’eau, WC. Au 2ème étage : deux autres chambres, salle d’eau avec WC. Sur une parcelle d'environ 900 m² avec deux cerisiers, abri de jardin et annexe. Chauffage central fioul, double vitrage bois, tout-à-l’égout. Très bon état, prévoir rafraîchissement. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

6

3

2

901 m²

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Réf : 6392KW

130 000 €

Sous-offre

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Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Maison 8 pièces avec garages et terrain

Cette habitation d'environ 105 m2 habitables, est élevée sur caves. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon équipé d'un poêle à granulés chauffant efficacement toute la maison, d'une première chambre avec sa salle d'eau et son WC, d'un bureau et d'un second WC indépendant. A l'étage, 3 chambres mansardées (10,5 ; 13 et 24 m2 au sol), une pièce de passage polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon détente, d'une salle d'eau. Huisseries en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur de 2 ans avec ballon thermodynamique. A l'extérieur, une petite terrasse dallée devant, une grande terrasse dallée à l'arrière avec piscine hors sol et un espace four à pizza, barbecue et plan de travail, idéale pour vos soirées estivales, un espace vert, un garage attenant pouvant accueillir une petite voiture, un second garage un peu plus loin pouvant accueillir une seconde voiture. Sur parcelle de 505 m2. Assainissement non conforme. Son point fort ! Sa consommation énergétique annuelle estimée entre 640 et 920 euros, et sa proximité de la nature et rivière pour vos balades ou sortie pêche. Venez vote la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

8

5

2

505 m²

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Réf : 5484KW

Vendu

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Linards (87130)

Maison familiale avec garage et terrain

Maison de 1965 sur deux niveaux, située sur la commune de Linards 87130, à seulement 30 minutes de Limoges, à la campagne, sur une parcelle d'environ 1 075 mètres carrés. Le rez-de-chaussée se compose d’une première entrée donnant sur un bureau, une première chambre, une salle d’eau avec toilettes, une pièce de passage faisant office de buanderie, une chaufferie ainsi qu’un garage de 40 mètres carrés. À l’étage, un sas d'entrée vitré menant à un spacieux couloir, une cuisine très lumineuse, une pièce de vie faisant office de salon et salle à manger d’une superficie de 45 mètres carrés avec cheminée + insert, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grenier au-dessus. Les fenêtres de l’étage sont en double vitrage PVC, celles du rez-de-chaussée en simple vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ancienne. L’assainissement individuel non conforme. Un second garage indépendant se trouve également sur la parcelle. Il est possible d’acquérir une parcelle supplémentaire attenante et constructible de 538 mètres carrés. Venez vite découvrir ce bien récemment mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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4

2

1075 m²

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Réf : 6214KW

132 000 €

Nouveauté

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Bujaleuf (87460)

Charmante maison de campagne en pierre

Cette maison de village, pleine de charme, nécessite une remise au goût du jour. Elle est partiellement construite sur cave et est située sur la commune de BUJALEUF, à seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 15 km de Châteauneuf-la-Forêt, 15 km d'Eymoutiers offrant toutes commodités, seulement 25 km du Lac de Vassivières et Lac St Hélène sur la commune, accessible à pied, offrant diverses activités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 42 m2 avec une belle cheminée, une grange attenante et communicante de 110 m2 au sol offrant un beau potentiel, avec chaufferie-buanderie fermée. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC, une autre salle de bains individuelle et un second WC individuel. Au 2ème étage, deux autres chambres mansardées. La maison est équipée d'un chauffage central fuel et est raccordée au tout à l'égout. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Sur un terrain d'environ 1 120 m2 avec un puits alimenté d'environ 12 mètres de profondeur. Nombreux commerces de proximité, tels qu'une boulangerie-patisserie, un Proxi, une pharmacie, un bar-tabac-presse, produits de la ferme, agence postale... et nombreux artisans. A saisir avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

5

4

2

1120 m²

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Réf : 5391KW

Vendu

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Saint-Léon-sur-l'Isle (24110)

Maison individuelle

Celle maison individuelle a été construite en 1969. Située sur la commune de Saint-Léon-sur-l’Isle (24110), et édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et lumineuse desservant une pièce équipée d’un lavabo, pouvant faire office de chambre, de bureau ou autre. Cette pièce communique directement avec la partie garage et atelier. Un WC indépendant est également accessible depuis le garage. À l’étage, la maison propose une agréable pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine aménagée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un couloir avec rangements. Un grenier se trouve au-dessus. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 540 m², agrémentée d’un cerisier et de nombreuses plantations florales. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de rénovation. Venez vite découvrir ce bientout juste mis sur le marché avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1

537 m²

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Réf : 6204KW

Vendu

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Neuvic-Entier (87130)

Pavillon de plain-pied 2 chambres

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE : Pavillon situé sur la commune de Neuvic-Entier (87130), entre Limoges et Eymoutiers, à proximité du Parc naturel régional de Millevaches en Limousin Cette maison agréable à vivre saura vous séduire par son confort et sa luminosité. La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 610 € (la locataire envisage de donner prochainement son préavis). Elle offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante équipée d’un poêle à granulés récent (janvier 2025) et donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec un îlot central convivial, deux chambres confortables, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier-buanderie attenant. Le tout est complété par un garage communicant, idéal pour plus de praticité. À l’extérieur, la parcelle de 3 580 m², entièrement close et agrémentée d’un puits, offre un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’aménagement paysager. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique en complément du poêle à granulés. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel. À visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2

1

3580 m²

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Réf : 6330KW

137 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

NOUVEAUTE - Maison avec garages et terrain sur St-Léonard-de-Noblat

OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux construit en 1982 à Saint-Léonard-de-Noblat 87400, élevé sur sous-sol et en très bon état général. Le sous-sol comprend une entrée avec rangement, une pièce avec point d’eau et WC, un garage pour deux voitures ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, la maison dispose d’une pièce de vie avec parquet mosaïque et accès balcon, d’une cuisine donnant aussi sur balcon, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un grand couloir avec placard. Grenier au-dessus avec charpente traditionnelle, sol parquet et isolé au plafond. Les fenêtres sont en bois double vitrage, la toiture en tuile est en bon état, et un conduit de cheminée est présent dans la cuisine. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur et la mise aux normes de l’assainissement. Le terrain d'environ 1590 m² est planté d’arbres fruitiers et comprend un garage supplémentaire ainsi qu’un atelier sur cave. La maison est spacieuse, saine et lumineuse avec une belle vue sur la campagne. À visiter rapidement ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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4

1

1591 m²

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Réf : KW6439

139 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Roziers-Saint-Georges (87130)

Charmante maison en pierres avec garage et jardin

OPEN IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison Limousine en pierre avec un agrandissement en bardage bois, située dans un petit village paisible à la campagne, à seulement 9 km de tous commerces, 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 20 km de l'autoroute A20, 27 km de Limoges centre et 30 km du Lac de Vassivière. Elle offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité. Elle se compose d'une partie ancienne partiellement rénovée offrant une entrée donnant sur une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un WC. A l'étage, deux pièces rénovées en enfilades, faisant office de chambre. Toiture refaite en 2007. La partie agrandissement date de 2018. Elle est élevée sur une cave et un garage pouvant recevoir une voiture et comprend un salon avec une baie coulissante donnant sur l'extérieur, équipée d'un poêle à granulés de qualité, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau spacieuse et moderne. Fenêtres en double vitrage, assainissement de type individuel refait en 2017, maison raccordée à la fibre optique pour un accès internet haut débit. Sur plus de 1 200 m2 de terrain en hauteur, accessible par des escaliers, avec un petit chalet en bois , parfait pour ranger vos outils de jardinage ou votre mobilier extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre mandataire immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Annonce proposée par un agent commercial

5

3

1

1209 m²

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Réf : 5537

Vendu

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Châteauneuf-la-Forêt (87130)

COUP DE COEUR ! Idéal pour résidence secondaire

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Cette charmante maison en pierres est à remettre au goût du jour. Elle est implantée en pleine campagne, sur un vaste terrain d'environ 4,5 hectares, comprenant une partie boiséé, une marre sans poisson d'environ 1200 m2, mais habitée par de nombreuses grenouilles, qui berceront vos nuits et ajouteront une touche de sérénité avec leurs chants, 2 puits. Idéale pour les amoureux de la nature ou comme résidence secondaire. Cette propriété unique vous séduira par son cadre bucolique et son potentiel. L'habitation est élevée en partie sur cave. Elle comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une grande salle d'eau. Au-dessus, un grenier en partie aménagé en une très grande chambre et une autre partie grenier pouvant être transformée en une autre chambre. La partie habitation fait actuellement environ 106 m2 habitables. Une grange d'environ 85 m2 au sol offrant une belle possibilité d'agrandissement. Assainissement CONFORME. Pas de chauffage autre que la cheminée donc pas de DPE. Simple vitrage. Calme et tranquillité assurés. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de charme en pleine campagne limousine. Venez vite découvrir cette propriété avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Kayia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

3

1

1

44551 m²

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Réf : 5513KW

Vendu

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Peyrilhac (87510)

Maison en pierres avec granges

Cette charmante maison authentique en pierre est située dans un petit hameau, à 5 min du village de Peyrilhac, à 15 minutes de la Zone Nord de Limoges.. Elle est élevée en partie sur cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée traversante, d'un petit salon accueillant, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte dessus, d'une salle de bains avec toilette. Au premier étage, quatres chambres lumineuses. Grenier au-dessus, isolé au sol. Toiture refaite en 2017, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (citerne) avec chaudière récente. Anciennes étables attenantes à la maison, deux granges à l'arrière (78 et 144 m2 au sol), un puits en eau. Le tout sur une parcelle d'environ 653 m2. Cette maison nécessite une petite remise au goût du jour mais est habitable de suite. Assainissement à revoir. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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3

1

653 m²

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Réf : KW5845

145 000 €

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