Dans l'immobilier depuis 2004, je serai très utile dans votre projet immobilier d'achat-vente-location. Efficace et dynamique, je saurai satisfaire vos attentes d'un professionnel de l'immobilier. L'immobilier est ma passion ! Mon but N°1 est la satisfaction de mes clients lors d'une transaction et d'accompagner mes clients jusqu'à l'acte final. Estimation, conseils, accompagnement, recommandation de courtiers ou diagnostiqueurs, prise en charge totale d'une large publicité pour votre annonce immobilière, je vous propose tous ces services. Je suis présente sur les codes postaux suivants : 87000 ; 87100 ; 87120 ; 87130 ; 87220 ; 87260 ; 87380 ; 87400 ; 87420 ; 87460 et 87470. Alors n'hésitez pas à me contacter au 06 07 75 61 21 si vous avez un projet immobilier à venir ou en cours sur ces secteurs
EXCLUSIVITE
Vous recherchez une maison de campagne familiale secondaire ou principale proche de Vassivière ?
Cette maison de 164 m2 habitables est peut-être celle qui vous faut ! Pour le savoir, venez vite la visiter. Coup de coeur assuré !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger de 24 m2 élevée sur cave, avec poêle à pellet, d'une pièce de vie de 24 m2 avec cheminée + insert avec une magnifique mezzanine de 38 m2 pouvant être aménagée en chambres supplémentaires, d'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés (22 m2 le tout). Au 1er étage deux autres spacieuses chambres de 15 et 21 m2. Exposée plein Sud, huisseries en bois double vitrage, couverture tuiles en très bon état, chauffage par convecteur électrique à inertie + poêle bois et pellet, panneaux solaires au-dessus de la mezzanine pour autoconsommation et revente du surplus s'il y a, assainissement individuel conforme. La maison est en très bon état général, parfaitement entretenue, avec système d'alarme à conserver ou pas.
A l'extérieur une petite dépendance en pierres apparentes avec sa terrasse couverte juste devant la maison pour vos petits déjeuners-déjeuners ou soirée barbecue, 2 cabanons pour vos outils de jardin et votre salon d'été, un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 4 600 m2 avec verger pour la préparation de vos gâteaux, confitures et compotes (pommiers, prunier, pêcher, figuier, cerisier, myrtillier, poirier) afin d'en mettre plein la vue à vos convives.
Située dans un petit hameau calme à seulement 16 kms de la 1ère plage du Lac de Vassivière
Venez vite la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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COUP DE COEUR DU JOUR !
Cette charmante propriété est située à quelques petits kilomètres de la commune de Châteauneuf-la-Forêt 87130, dans un petit village paisible.
L'habitation est en parfait état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée + insert d'environ 28 m2, d'une pièce de vie traversante avec cheminée + insert d'environ 41 m2, WC indépendant, d'une cuisine aménagée avec plaques induction, hotte et lave-vaisselle.
L'étage comprend 3 belles chambres (12, 13 et 14 m2) dont une donnant sur une vue imprenable sur notre belle campagne limousine, une spacieuse salle de bains de 9 m2 avec douche, baignoire et double vasque.
A côté, un grand bâtiment d'environ 400 m2 au sol comprenant granges, abri pour 2 voitures, garage fermé. Avec eau et électricité.
Charpentes et couvertures en très bon état !
Un plan d'eau alimenté par une source.
L'ensemble sur environ 7 500 m2 de terrain clos et nombreux fruitiers dessus.
Vue magnique ! Coup de coeur assuré ! Venez vite découvrir cette propriété avant qu'il ne soit trop tard !
Pour consulter notre fichier de 46 photos, se diriger sur notre site internet.
Adressez-vous à votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Bienvenue dans cet havre de paix niché au coeur de la campagne, sur la commune d'Eyjeaux, à seulement 7 km de l'autoroute A20, 9 km de Feytiat, 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 22 km du centre de Limoges.
Cette maison est située dans un environnement paisible, sans aucun voisins proches et offre un refuge idyllique pour les amoureux de la tranquilité.
Elle est élevée en partie sur cave et comprend en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie avec poêle à bois et espace cuisine, un salon, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC individuel. Tout cela en plain-pied ! Les combles ont été aménagés en une grande pièce faisant office de 3ème chambre. Toiture entièrement refaite en 2020 ainsi que les gouttières. Chauffage central fuel avec chaudière de 2005 en très bon état de la marque Viessman. Maison raccordée à la fibre.
Sur une parcellle close et arborée d'environ 6 900 m2 comprenant nombreux fruitiers (pêcher ; cerisier ; prunier ; figuier ; noisetier ; châtaignier ; vigne) ainsi qu'un puits.
Prévoir remise aux normes de l'assainisement et quelques travaux de finition.
Coup de coeur assuré !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21, pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Cette charmante propriété en pierres, rénovée, se situe sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat 87400, en plein milieu de notre belle campagne Limousine.
L'habitation est élevée sur cave, cellier et des anciennes étables. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 53 m2, une première chambre faisant office de bureau avec WC, un garage attenant et communicant (possibilité d'y agrandir l'habitation). Au 1er étage 3 autres spacieuses chambres, une grande salle d'eau avec un deuxième WC. Et au-dessus combles aménagés en une 5ème chambre ouverte. Nombreuses dépendances telles qu'une grange de 109 m2 au sol, étables de 37 m2, atelier/garage de 55 m2, hangar de 69 m2, un poulailler, un parking couvert pour 2 véhicules, une annexe comprenant une cuisine d'été aménagée et équipée avec son four à pain en parfait état, cave dessous et grenier au-dessus.
L'ensembles sur plus de 8 000 m2 de terrain avec portail coulissant électrique, pommier, cerisier, kaki et châtaigniers greffés..
Electricité en parfait état, assainissement individuel, chauffage central fuel et un conduit existant pour ceux qui souhaiteraient y installer un poêle, fibre OK (reste juste à s'y raccorder), huisseries double vitrage en PVC,...
Bref, venez vous laisser séduire par ce lieu et cet bel ensemble immobilier !
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Cette charmante propriété entièrement en pierres se situe dans une impasse, dans le parc naturel régional de Millevaches, en Limousin, à seulement 14 kms du Lac de Vassivière et 7 kms des 1er commerces.
Elle comprend une vaste entrée, une pièce de vie traversante de 50 m2 avec portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin et d'un poêle à bois, un salon de 34 m2 avec cheminée + insert, une suite parentale composée d'une chambre de 24 m2 + sa salle de bains de 12 m2 avec douche et baignoire jacuzzi, une grande buanderie avec accès sur jardin, un WC fermé. Le 1er étage comprend 4 autres chambres (13-14-16 et 17 m2), une grande pièce de passage (21 m2) faisant office de bureau, une salle de 76 m2 avec 2 très grands vasistas donnant sur jardin arrière (idéale pour salle de cinéma, salle de jeux, activité libéral ou atelier), une 2ème salle de bains avec douche et baignoire, un 2ème WC. Un atelier attenant de 37 m2 au sol avec pompe à chaleur en cours d'installation et ballon d'eau thermodynamique (le DPE actuellement affiché prend en compte l'ancien chauffage central fuel. Il sera réactualisé après travaux), un parking abrité pouvant accueillir au moins 2 voitures, un second parking, diverses terrasses, une cave à vin sous terre. Huisseries en double vitrage PVC, assainissement individuel, raccordée à la fibre optique, en très bon état. Forêts, lacs, plages, cascades à proximités. Sur plus de 1,27 hectares attenant à la propriété. Bref, vous recherchez un havre de paix ? Cette propriété est faite pour vous !
PROPRIETE COUP DE COEUR !
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EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER
Magnifique propriété située en Limousin, au bord de la Creuse et de la Haute-Vienne, à 20 km du Lac de Vassivière, 40 kms de Limoges et 400 km de Paris
Cette maison de Maître comprend une entrée, pièce de vie avec poêle à bois central, cuisine ouverte sur salle à manger, salle de bains, buanderie.
Au 1er étage 3 chambres (15 ; 15.50 et 20 m2) avec magnifiques literies en bois sur mesure, 1 bureau, salle d'eau.
Au 2ème étage 2 autres spacieuses chambres (21 et 28 m2 au sol), 1 autre bureau, salle d'eau.
Des WC à tous les niveaux.
Une très belle grange attenante et en parfait état, d'environ 200 m2 au sol, sur 2 niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une salle de jeux de 36 m2 avec chaudière fuel fermée.
Un ancien four à pain avec environ 60 m3 de bois à l'abri qui sont inclus dans la vente.
Huisserie en double vitrage bois, chauffage central mixte fuel et bois, assainissement individuel OK.
Une annexe individuelle de 42 m2 au sol.
L'ensemble sur environ 3,2 hectares de prairie dont un étang d'environ 6 000 m2 (avec environ 70 carpes et autres possons), et une autre parcelle de bois à proximité d'environ 5 300 m2
Une piscine extérieur sécurisé.
Possibilité de visualiser une vidéo de l'intérieursur sur demande téléphonique.
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37260 m²
Réf : 4871KW
445 000 €
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