Mandataire Roziers-Saint-Georges (87130)

Saint-Bonnet-Briance (87260)

Grande maison lumineuse et proche Autouroute A20

Nouveauté en exclusivité avec l’agence Open Immobilier. Située à Saint-Bonnet-Briance (87260), à 25 minutes de Limoges et 10 minutes de l’autoroute A20, cette maison familiale sur sous-sol total se trouve dans un environnement calme, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée. Elle dispose au sous-sol d’une entrée, d’une pièce pouvant servir de chambre ou bureau, d’un premier garage de 23 m² équipé d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, d’un second garage de 46 m² avec chaufferie, buanderie et rangements, ainsi qu’une cave. Au premier étage, l’accès se fait par un escalier extérieur. On y trouve une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un grand séjour lumineux en L de 38 m² avec accès au balcon, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, un palier spacieux avec placard, ainsi que deux petits combles pouvant être aménagés en dressing ou salle d’eau. Un atelier attenant de 13 m² avec grenier complète l’ensemble. La maison est saine et se trouve sur un terrain clos et arboré de 880 m², agrémenté d’un pêcher et d'un cerisier. Elle bénéficie du chauffage central au fioul avec une chaudière Viessmann en très bon état, du raccordement au tout-à-l’égout et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Le village de Saint-Bonnet-Briance dispose de services de proximité tels qu’une école, une poste et une épicerie associative. Cette maison est lumineuse, bien située et offre de beaux volumes ainsi que de multiples possibilités d’aménagement. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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895 m²

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Réf : 6314KW

145 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nedde (87120)

Maison en pierre proche du lac de Vassivière

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Nedde, au lieu-dit « Plainartige ». Son emplacement est idéal : à moins de 20 minutes du lac de Vassivière, offrant un accès rapide aux plages, aux activités nautiques et à de magnifiques sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et partiellement équipée, agrémentée d’un îlot central. Attenant à cet espace, un grand cellier-buanderie facilite l’organisation du quotidien. Le garage, également attenant et accessible depuis la maison, propose plus de 80 m² de surface et bénéficie d’une porte motorisée neuve, d’une chaudière à granulés neuve ainsi que d’un ballon thermodynamique neuf. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables de 11, 12,5 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable offre de belles possibilités d’extension selon vos projets. Côté dépendances, une première annexe attenante complète l’ensemble, tandis qu’une seconde annexe à rénover — ancien logement d’environ 50 m² comprenant trois pièces, une salle d’eau et un WC — présente un beau potentiel (non raccordée à l’assainissement et disposant de son propre compteur électrique). La maison principale bénéficie d’un assainissement individuel conforme, refait entièrement en 2022. Les huisseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et de nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : seules quelques finitions légères restent à prévoir. Le tout est implanté sur près de 9 000 m² de terrain, traversé par une source. Venez visiter sans tarder ! Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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8902 m²

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Réf : 6508KW

152 000 €

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Saint-Denis-des-Murs (87400)

Maison des années 1966 à rénover

Cette maison orientée plein sud se situe entre Limoges et Eymoutiers, à 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, à 19 km d'Eymoutiers et à 23 km de Limoges. Elle se compose d'un sous-sol comprenant une entrée, d'un bureau de 13 m2, un garage pour 2 véhicules, atelier, buanderie, cave, chaufferie. Au 1er étage une 2ème entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, balcon sur l'avant et porte fenêtre donnant sur une terrasse arrière, cuisine, 3 chambres, bibliothèque avec escalier en colimaçon donnant sur le 2ème étage, salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage combles aménagés comprenant 3 autres chambres mansardées dont une avec un point d'eau, une grande pièce de passage, une salle d'eau et une partie grenier. Huisseries en simple vitrage, assainissement non conforme. Sur une parcelle de plus de 5 800 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour toutes questions ou visite, contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Annonce proposée par un agent commercial

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5855 m²

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Réf : KW4733

Vendu

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Limoges (87100)

Maison sur sous-sol total

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Charmante maison rénovée, située rue de Corgnac à Limoges, à proximité immédiate des commodités et des transports. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Édifiée sur un sous-sol total, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol se compose d’un garage de 23 m² avec porte battante en PVC, d’un coin buanderie, d’une chaufferie équipée d’une chaudière De Dietrich entretenue chaque année, d’une cave et d’un espace aménagé en pièces d’appoint comprenant deux pièces en enfilade de 10 et 11 m² et d'une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut aisément servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace pour recevoir. À l’étage, la partie habitation principale se distingue par une belle luminosité et un agencement optimal. L’entrée dessert une pièce de vie de 28 m² faisant office de salon et de salle à manger, agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur un petit balconnet. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Sur une parcelle de 612 m2 (possibilité de revendre une partie en terrain constructible si trop grand). L’électricité a été entièrement refaite il y a six ans. Le chauffage central fonctionne au gaz de ville. La maison est raccordée à la fibre optique. À l’arrière, une terrasse permet de profiter d’un agréable extérieur. L’emplacement est un véritable atout : un arrêt de bus se situe à proximité immédiate, avec un passage toutes les quinze minutes en direction du centre-ville de Limoges. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à seulement deux minutes à pied, le Super U à 5 minutes et plusieurs commerces de proximité. Le quartier, à la fois résidentiel et pratique, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort et accessibilité. Maison lumineuse, saine et prête à emménager. Une visite s’impose rapidement. À saisir avant qu’il ne soit trop tard. Pour toutes questions ou visite, contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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612 m²

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Réf : KW6433

184 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Germain-les-Belles (87380)

Charmante maison de caractère

Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges,  à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m² habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.   Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m², agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.   Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.   À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.     Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.     Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2005 – charpente en bon état. Façades rénovées. Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude. Fenêtres en double vitrage aluminium. Raccordée au tout à l’égout. Raccordable à la fibre optique.     À proximité immédiate : Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune : Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.   A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !  Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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1608 m²

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Réf : 6164KW

186 700 €

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Royères (87400)

Maison de campagne sur ROYERES

A VENDRE : charmante maison de campagne en pierres, typiquement limousine, élevée en partie sur cave. Située dans un cadre pittoresque, cette maison authentique offre un style traditionnel et un charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine, une grande pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments détente, une salle de bains avec WC Au 1er étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC supplémentaire. Grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'expansion. Maison alimentée en eau de ville mais aussi avec eau de source. Assainissement non conforme, huisserie en partie en double vitrage. Une grange attenante et communicante de 82 m2 au sol avec ancienne chaudière fuel, un hangar. L'ensemble sur un parc d'environ 2 900 m2 clos avec puits, avec possibilité d'acquérir plus de 7 000 m2 en complément avec un abris pour le bétail et de louer une autre parcelle d'environ 4 500 m2. Bref, n'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2900 m²

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Réf : 5150 KW

Vendu

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Limoges (87000)

Très bel appartement quartier des Emailleurs

A VENDRE, appartement traversant T4 très lumineux, d'environ 76 m2, situé au 1er étage/2ème niveau d'un immeuble en copropriété parfaitement entretenue, de 7 lots, dans le quartier prisé Square des Emailleurs. Ce logement est en excellent état général et habitable immédiatement. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une cave privative. Fenêtres PVC double vitrage de 2024 ; chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière de 2 ans ; raccordé à la fibre optique ; charges de copropriété annuelle de 944 euros ; taxe foncière 2024 de 1 107 euros. Situé dans un très beau quartier, cet appartement offre confort et praticité. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : 6045KW

199 000 €

Nouveauté

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Linards (87130)

Pavillon 4 chambres plain-pied + piscine

Nouveauté située sur la commune de Linards 87130, à seulement 20 minutes de Boisseuil et 30 de Limoges. Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2020, édifiée sur un vide sanitaire total. D'une surface habitable d’environ 120 m², elle se compose d’une entrée avec grand placard, de 4 chambres dont une suite parentale comprenant une salle d’eau avec WC et un dressing, d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un second WC séparé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques à induction, hotte, ilot central en matériaux de qualité "Dekton"). Un cellier-buanderie attenant avec accès direct au jardin facilite le quotidien, tout comme le garage communicant avec le local technique de la piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au chlore de 8 x 4 mètres (profondeur de 1,10 m à 1,80 m), équipée d’un rideau de sécurité manuel. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur (entretien récent effectué), excellente performance énergétique, matériaux de qualité, état général impeccable, environnement calme sans vis-à-vis, et de belles ouvertures sur l’extérieur. Un bien rare et complet, sans voisin direct, idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et modernité à proximité de Limoges. A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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2434 m²

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Réf : 6134 KW

Vendu

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Eyjeaux (87220)

Maison en pierres isolée

Bienvenue dans cet havre de paix niché au coeur de la campagne, sur la commune d'Eyjeaux, à seulement 7 km de l'autoroute A20, 9 km de Feytiat, 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 22 km du centre de Limoges. Cette maison est située dans un environnement paisible, sans aucun voisins proches et offre un refuge idyllique pour les amoureux de la tranquilité. Elle est élevée en partie sur cave et comprend en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une pièce de vie avec poêle à bois et espace cuisine, un salon, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC individuel. Tout cela en plain-pied ! Les combles ont été aménagés en une grande pièce faisant office de 3ème chambre. Toiture entièrement refaite en 2020 ainsi que les gouttières. Chauffage central fuel avec chaudière de 2005 en très bon état de la marque Viessman. Maison raccordée à la fibre. Sur une parcellle close et arborée d'environ 6 900 m2 comprenant nombreux fruitiers (pêcher ; cerisier ; prunier ; figuier ; noisetier ; châtaignier ; vigne) ainsi qu'un puits. Prévoir remise aux normes de l'assainisement et quelques travaux de finition. Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21, pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

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6881 m²

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Réf : 5428KW

Vendu

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Peyrilhac (87510)

Maison neuve de plain pied sur plus de 7 000 m2 de terrain

À moins de 20 minutes de la zone d’activité et commercial de Limoges et à peine 20 minutes du lac de Saint-Pardoux nous vous présentons dans un hameau paisible sans vis-à-vis ce beau pavillon plain-pied récent de 2023 en cours en finition de 140 m2 logée sur une parcelle de 7141 m2. Ce bien aux qualités multiples construit fraîchement par un réseau d’artisans ne vous laissera pas indifférents. Ne nombreuses prestations viennent s’ajouter à ce bien qui ne vous laissera pas indifférent avec la garantie pour une famille d’apprécier pleinement tout l’espace qui lui est offert. Il se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m2 avec coin cuisine, baie vitrée en alu donnant sur une terrasse prête à être carrelée, un poêle à bois INVICTA de 12 KW pour bûche de 60 cm, 3 belles chambres de 17 et 18 m2 environ, 2 salles d'eau dont une avec arrivées prévues pour baignoire (7 et 10 m2 environ), une grande buanderie et un garage attenant et communicant avec porte sectionnelle motorisée et ballon d'eau thermodynamique. Chauffage pompe à chaleur air/air avec 1 split dans le séjour et radiateurs à inertie sèche en pierre naturelle avec thermostat digital dans les autres pièces. Fenêtres oscillo-battantes, carrelage de qualité venant de Leroy Merlin, maison entièrement peinte, bref, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Visite virtuelle disponible au lien suivant : https://tour.previsite.com/A85ACD4B-DD17-4531-1D04-2BF82E86A9D9 DPE : en attente de validation du consuel « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Si vous aimez vous réveiller avec le chant des oiseaux et autres mélodies de la nature, contactez Mickaël CHANTEREAU 06 21 93 78 79 de l'agence Open Immobilier, agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 830.361 Annonce proposée par un agent commercial

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7149 m²

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Réf : 4667

Vendu

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