Mandataire Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Maison en pierre 111m² - Terrain 636m² - Garage

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette charmante et authentique maison en pierre en bon état du 19ème siècle d'environ 111m², située au calme et posée sur très agréable terrain plat et clôturé d'environ 636m², bénéficiant d'une très jolie vue dégagée. Le bien est composé au rdc d'une vaste entrée desservant une grande cuisine très lumineuse d'environ 15m² avec accès jardin, un séjour d'environ 21m² avec accès terrasse, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, 3 belles chambres de 14, 16 et 24m² et accès au grenier aménageable par un bel escalier. Afin d'améliorer le confort de cette agréable maison dotée d'un garage et d'un raccordement au tout à l'égout, rafraichissement et nouveau mode chauffage seront à prévoir. Idéalement situé à proximité des nombreux commerces et services du village, accès rivière et piste cyclable, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et Gourdon, ce bien vous séduira pour son environnement paisible et la vue depuis le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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636 m²

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Réf : AC6304

193 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Gourdon (46300)

Bâtiment en pierre 180m² - Local commercial et appartement

David et Audrey vous proposent ce très beau bâtiment en pierre en bon état, proche du centre ville, composé au rdc d'un local commercial loué et entièrement rénové d'environ 80m², équipé d'une pompe à chaleur réversible et accès PMR. A l'étage, avec accès indépendant, très bel appartement d'environ 100m² avec cachet et superbe vue, à finir de rénover et d'aménager, gros oeuvre en très bon état, toiture et menuiseries neuves, jardinet à l'abris des regards. Coup de coeur garanti pour ce bâtiment idéalement placé à quelques pas des commerces, commodités, écoles et centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : AC6144

198 000 €

Nouveauté

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Nadaillac-de-Rouge (46350)

Maison 95m² - 3 chambres - piscine - garage - terrain 2 220m²

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cet agréable pavillon de plain-pied en bon état d'environ 95m² vendu entièrement meublé, niché au calme entre Quercy et Périgord Noir, sur très joli terrain plat et arboré d'environ 2 220m², piscine avec pool house, hangar d'environ 48m² et garage d'environ 19m². Le bien se compose d'une entrée sur belle pièce de vie lumineuse d'environ 34m² avec cuisine aménagée et équipée, agréable véranda d'environ 17m² avec accès PMR, 2 chambres d'environ 10m², salle d'eau avec toilettes, studio indépendant d'environ 20m² avec chambre, salle d'eau et toilettes (idéal chambre d'hôtes), piscine ronde (4,5m) orientée plein sud avec solarium et pool house d'environ 11m², bel hangar d'environ 48m² raccordé à l'eau et l'électricité (idéal artisan ou camping-car) et garage d'environ 19m². Coup de coeur garanti pour l'environnement paisible et verdoyant de ce joli pavillon de plain-pied entièrement meublé et prêt à habiter après installation d'un mode de chauffage, situé à 6mn de Payrac (commerces), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 12mn de Souillac (autoroute), 20mn de Gourdon (gare), 30mn de Sarlat et 35mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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2220 m²

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Réf : AC6346

224 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Salviac (46340)

Pavillon plain-pied 140m² - 3 chambres - Garage - Terrain 1 163m²

David et Audrey vous proposent ce charmant pavillon indépendant de plain-pied d'environ 140m² en bon état avec vaste garage d'environ 32m², posé sur un beau terrain d'environ 1 163m² avec jolie vue, situé au calme et sans vis-à-vis. Le bien est composé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 22 m² ouverte sur vaste séjour d'environ 50m², 3 chambres de 12 à 18m² avec placards, salle de bain, toilettes séparées, buanderie d'environ 11m² avec accès au garage. Pour votre confort, le bien est équipé de 2 terrasses, alarme, fibre, toiture récente et raccordement au tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour cet agréable pavillon de 1998, idéalement situé à 2 mn des nombreux commerces et services de Salviac (écoles et collège), 15mn de Gourdon (Gare), 20mn de Domme, 35mn de Sarlat et 45mn de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1163 m²

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Réf : AC6100

226 000 €

Prix en baisse

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Gourdon (46300)

Maison en pierre 246m² - Terrain 1 102m²

David et Audrey vous proposent cette exceptionnelle et atypique demeure en pierre de style médiéval du 17ème/18ème, d'environ 246m², habitable de plain-pied, garage d'environ 40m², dépendance d'environ 56m², l'ensemble posé sur un agréable terrain plat, arboré et clôturé d'environ 1 102m². Le bien est composé au rdc d'une entrée sur magnifique hall en pierre et sol en pisé d'environ 20m², arrière cuisine d'environ 12m², salon/séjour d'environ 25m², cuisine, salle de bains, toilettes séparées, chambre d'environ 14m², chaufferie et cave. Au 1er étage, 6 chambres de 13 à 28m², point d'eau et accès à un vaste grenier au 2ème étage. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, menuiseries, électricité, etc.) afin d'apporter le confort nécessaire à ce bien d'exception, d'ores et déjà raccordé au tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme de cette magnifique demeure chargée d'histoire et idéalement située au nord de Gourdon, proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1102 m²

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Réf : AC6160

235 000 €

Coup de coeur

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Masclat (46350)

Maison en pierre 101m² - Grange 240m² - Terrain 20 430m²

David et Audrey vous proposent cet authentique corps de ferme comprenant une jolie maison rénovée en pierre d'environ 101m² sur sous-sol total d'environ 100m² avec garage, chaufferie et buanderie, grange d'environ 240m², l'ensemble posé sur un vaste terrain d'environ 20 430m². La maison est composée d'un accès par une agréable terrasse plein sud d'environ 25m², une belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée récente d'environ 21m² avec cantou, salon cosy et chaleureux d'environ 20m² avec cheminée, 3 belles chambres lumineuses de 9 à 19m², salle de bains et toilettes séparées. Les combles aménageables sont isolés, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz et accès fibre. Coup de coeur assuré pour ce bel ensemble en pierre, idéalement situé à 5mn des nombreux commerces et services de Saint Julien de Lampon, 5mn des plages de la Dordogne, 10mn de Gourdon, 15mn de Souillac, 25mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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20430 m²

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Réf : AC5919

246 000 €

Coup de coeur

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Carlux (24370)

Maison plain-pied 172 m² - 6 chambres - 1 204 m² de terrain

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette agréable maison de plain-pied en bon état d'environ 172m² divisée en deux habitations, hangar d'environ 42m² permettant de garer 2 véhicules, 2 garages et terrain plat d'environ 1 204m². La maison principale d'environ 111m² est composée d'une entrée sur belle véranda d'environ 18m², cuisine aménagée et équipée d'environ 13m², salon/séjour d'environ 17m², 4 chambres de 9 à 14m² dont 1 suite parentale, salle d'eau et toilettes séparées. Le gîte attenant d'environ 61 m² avec accès indépendant est actuellement loué à l'année et comprend cuisine, 2 chambres, salon/séjour, salle d'eau et toilettes séparées. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et raccordement à la fibre. Vous serez séduit par ce bien sans travaux et avec revenu locatif, situé au calme, à 3mn des plages et commerces de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac et Sarlat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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1204 m²

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Réf : AC6205

249 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Maison Périgourdine 124 m² - 3 chambres - 2 083 m² de terrain

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cette jolie maison de type périgourdine en très bon état d'environ 124m², habitable de plain-pied, garage, ateliers et très beau terrain plat, arboré et piscinable d'environ 2 083m² avec puit. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/séjour d'environ 35m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée d'environ 11m², cellier/buanderie avec accès terrasse et jardin, belle chambre d'environ 14m² avec penderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparés. A l'étage, 2 belles chambres d'environ 14m² et salle d'eau avec toilettes. La propriété bénéficie d'un garage d'environ 18m² avec mezzanine, 2 ateliers indépendants d'environ 12m² chacun et appenti pour le stockage du bois. Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre. Vous serez séduit par cette agréable maison sans travaux, située au calme, à proximité des nombreux commerces du village, rivière et piste verte, très belle vue dégagée, 15 minutes de Sarlat et Souillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Annonce proposée par un agent commercial

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2083 m²

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Réf : AC6488

250 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Orliaguet (24370)

Maison en pierre 7 pièces - 127m2 - Piscine chauffée - Terrain 9...

David et Audrey vous proposent cette vaste propriété comprenant une agréable et authentique maison en pierre de plain-pied en bon état d'environ 127m², ouverte sur terrasse et belle piscine chauffée (6X11) exposée plein sud, avec rideau électrique et pompe à chaleur récente, au calme et à l'abri des regards, grand garage, cave, dépendance en pierre à rénover d'environ 50m² au sol avec fournil et grenier aménageable, hangar d'environ 140m², le tout sur un terrain d'environ 9 000m² agrémenté de 9 chênes truffiers exploités. La maison se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20m², un séjour avec cheminée d'environ 31m², 4 chambres (de 9 à 14m²), salle d'eau, toilettes séparés et bureau. Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible complété par un chauffage central au fuel. Le bien est situé au calme à 6mn de Saint Julien de Lampon et ses commerces, 5mn des plages de Dordogne, 15mn de Souillac, 20mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Maison habitable de suite, sans travaux, prévoir uniquement un petit rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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9000 m²

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Réf : DM5184

275 000 €

Prix en baisse

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Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Terrain à bâtir 10 435m² - Grange 63m² - Maison en pierre 88m²

David et Audrey vous proposent en Exclusivité ce vaste et magnifique terrain entièrement constructible, plat et arboré d'environ 10 435m² divisibles, doté d'un bel ensemble en pierre de 1860 à rénover totalement, composé d'une charmante maison d'environ 88m² sur sous-sol et d'une grange d'environ 63m², idéalement situé au coeur du bourg de Saint Julien de Lampon. La maison de plain-pied s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 30m² avec son cantou, 4 chambres de 10 à 19m² et grenier aménageable. La charpente et le gros oeuvre sont en bon état mais une rénovation intégrale est à prévoir, réseaux, fibre et tout à l'égout en bordure de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : DM5986

299 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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