EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER, pour cet appartement de type T2 de 49.58 m2 (42.47 carrez) à raffraichir, sur le site magnifique du golf de la Bigorre à 5 mn des Thermes de Bagnères de Bigorre, 30 mn de la staion de ski LA MONGIE TOURMALET BAREGE, ce bien comprend une pièce de vie ouverte sur un coin cuisine, une chambre, une salle de bain. + une place de parking privative. A voir au plus vite !  Annonce proposée par un agent commercial

Idéalement située, village-campagne, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Elle comprend une habitation composée d'une entrée donnant sur une cusine avec cheminée, un salon, une salle à manger, une première chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC. Au 1er étage, deux autres chambres supplémentaires et un bureau. Grenier au-dessus. Les menuiseries sont en simple vitrage et l'assainissement nécessite une remise en conformité. A l'extérieur, plusieurs dépendances s'offrent à vous : un hangar sur cave avec une pièce. Idéal pour atelier, espace pour vous, les collectionneurs, ou pour un lieu de jeu pour vos enfants ou petits enfants. Une grande grange d'environ 100 m2 au sol ainsi que des anciennes étables complètent cet ensemble. Le tout implanté sur un terrain d'environ 7 755 m2 comprenant un verger (mirabellier, pommier, cerisier, prunier). Vous bénéficiez également d'une proximité aux commerces à pied, du lac St Hélène et ses nombreuses activités ainsi du célèbre lac de Vassivière situé à 25 kms. Cette propriété nécessite des travaux supplémentaires de rafraîchissement, d'amélioration, d'isolation et de mise aux normes électrique et assainissement mais présente un beau potentiel pour devenir un lieu de vie unique ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Open Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison en pierres, sur un terrain d'environ 5000 m2 proche de Campsegret, sur l'axe Bergerac /Périgueux. Ce bien propose, au rez-de-chaussée , un séjour d'environ 46 m2 avec poutres apparentes, une cuisine équipée et une buanderie. A l'étage, 2 chambres spacieuses , un wc et une salle de bain. Pour plus de confort, la maison est équipée de doubles vitrages, de volets neufs, d'un poêle à bois. Une dépendance en pierres non attenante peut faire office d'atelier ou d'abris de jardin. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison de 1972 comprend en rez-de-chaussée un sous-sol composé d'une partie garage, atelier et une buanderie fermée. A l'étage, en rez-de-jardin, une entrée donnant sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à granulé de 2021 et d'une porte fenêtre donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière, un couloir desservant 2 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC suspendu. La couverture est en très bon état et n'est pas d'origine, électricité et plomberie refait, huisseries en triple vitrage de qualité équipées de stores solaires, raccordée en direct au tout à l'égout, fibre optique prêt à être raccordée. En plus du poêle à granulés, les chambres sont équipés de convecteurs intelligents, VMC double flux. Les murs extérieurs ont été isolés, bien que cela ne soit pas pris en compte sur le DPE en l'absence de facture. La maison se situe à seulement 7 km du Lac de Vassivière, accessible par Beaumont du Lac. De nombreuses activités sont disponibles sur place (boulodrome ; club nautique proposant canoë, kayak, paddle, pédalo, bateau avec ou sans permis ; pêche ; marche nordique ; plage ; club de moto tout terrain ; taekwondo ; centre équestre avec écurie et poney club ; danses ; gymnastiqe ; terra aventura  ; circuits de randonnées). Activités de santé : sophrologie ; ostéopathie ; cabinets d'infirmiers ; médecin généraliste, bien-être. Commerces et services : banque postale ; boulangerie ; pâtisserie ; vente de Porcelaine de Limoges ; épicerie ; bar ; restaurant ; coiffeur ; garages ; nombreux métiers du bâtiment ; ... Bref, n'attendez plus pour venir la visiter ! Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial

Construction individuelle de 1980 en plain-pied, habitable de suite, située sur la commune de Cheissoux 87460, dans une environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie-cellier attenant et communicant et d'un garage attenant avec carport. Huisserie en simple vitrage pour les 2 chambres, la cuisine et la salle d'eau, en PVC pour la porte fenêtre de la pièce de vie et baie coulissante en aluminium, chauffage électrique par convecteur en plus du poêle à bois qui à lui seul chauffe largement toute la maison, assainissement individuel avec remise aux normes à prévoir, fibre ok (reste juste à s'y raccorder), taxe foncière 2022 de 406 euros. Sur une parcelle d'environ 9 700 m2 avec verger (pommier, mirabellier, pêcher, cerisier) et avec une source alimentant une petite mare. Pour tout complément d'information ou visite, contactez votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Située sur la commune de BUJALEUF 87460, ce charmant pavillon en parfait état bénéficie d'un emplacement idéal. A seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat et d'Eymoutiers, 13 km de Châteauneuf-la-Forêt et 6 km de la première gare. Offrant diverses commodités accessibles à pied et un lac aménagé proposant nombreuses activités. Le célébre Lac de Vassivières se trouve également à seulement 25 km Il se compose d'un sous-sol total comprenant un garage avec espace buanderie et chaufferie (chaudière "ViessMann de 4 ans, à condensation). A l'étage, une entrée, une pièce de vie avec cheminée et porte fenêtre donnant sur un balcon, une spacieuse et lumineuse cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries en double vitrage en partie, porte d'entrée en acier, maison raccordée au tout à l'état en direct. Sur une parcelle de plus de 700 m2. N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Située sur la commune de Saint-Denis-des-Murs 87400, à seulement 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 25 km du centre de Limoges, 37 km du lac de Vassivière, cette charmante propriété en plein coeur du Limousin s'étend sur environ 1.6 hectare de terrain. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation. L'habitation est élevée en partie sur cave et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'agrandissement. L'assainissement est à remettre aux normes. La propriété comprend également plusieurs dépendances dont une grange individuelle d'environ 110 m2, d'anciennes étables, d'un ancien fournil, d'un appentis ainsi qu'un puits. (Les photos extérieures arrivent très prochainement !) Fichier de 33 photos sur notre site internet openimmobilier.immo Bref, un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à contacter rapidement votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pas de chauffage sur place, donc non soumis au DPE Annonce proposée par un agent commercial

Cette habitation d'environ 105 m2 habitables, est élevée sur caves. Elle se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon équipé d'un poêle à granulés chauffant efficacement toute la maison, d'une première chambre avec sa salle d'eau et son WC, d'un bureau et d'un second WC indépendant. A l'étage, 3 chambres mansardées (10,5 ; 13 et 24 m2 au sol), une pièce de passage polyvalente pouvant servir de bureau ou de petit salon détente, d'une salle d'eau. Huisseries en double vitrage, stores électriques, pompe à chaleur de 2 ans avec ballon thermodynamique. A l'extérieur, une petite terrasse dallée devant, une grande terrasse dallée à l'arrière avec piscine hors sol et un espace four à pizza, barbecue et plan de travail, idéale pour vos soirées estivales, un espace vert, un garage attenant pouvant accueillir une petite voiture, un second garage un peu plus loin pouvant accueillir une seconde voiture. Sur parcelle de 505 m2. Assainissement non conforme. Son point fort ! Sa consommation énergétique annuelle estimée entre 640 et 920 euros, et sa proximité de la nature et rivière pour vos balades ou sortie pêche. Venez vote la découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Venez découvrir cette magnifique longère de plus de 90 m² environ à finir de rénover (charpente traditionnelle et toiture en bon état) et laissez libre court à tous vos projets et envies grâce à sa dépendance attenante de plus 100 m² environ. Cette propriété dispose également d'une ancienne habitation indépendante avec cheminée (idéal projet gîte, chambre d'hôtes ou AIR BNB). Pour parfaire cet ensemble immobilier, un appentis de près de 100 m² environ protègera tous vos véhicules grâce à sa hauteur (possibilité pour camping-car). Sa spacieuse cour exposée plein-sud de près de 1000 m² environ (bâtiments compris) vous permettra de passer d'agréables moments en toute saison. Jardins potagers à proximité. Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail charline.guittard@openimmobilier.immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Cette maison de village, pleine de charme, nécessite une remise au goût du jour. Elle est partiellement construite sur cave et est située sur la commune de BUJALEUF, à seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, 15 km de Châteauneuf-la-Forêt, 15 km d'Eymoutiers offrant toutes commodités, seulement 25 km du Lac de Vassivières et Lac St Hélène sur la commune, accessible à pied, offrant diverses activités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine de 42 m2 avec une belle cheminée, une grange attenante et communicante de 110 m2 au sol offrant un beau potentiel, avec chaufferie-buanderie fermée. Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec baignoire et WC, une autre salle de bains individuelle et un second WC individuel. Au 2ème étage, deux autres chambres mansardées. La maison est équipée d'un chauffage central fuel et est raccordée au tout à l'égout. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Sur un terrain d'environ 1 120 m2 avec un puits alimenté d'environ 12 mètres de profondeur. Nombreux commerces de proximité, tels qu'une boulangerie-patisserie, un Proxi, une pharmacie, un bar-tabac-presse, produits de la ferme, agence postale... et nombreux artisans. A saisir avant qu'il ne soit trop tard ! N'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial