EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER Cette charmante maison en pierres est à remettre au goût du jour. Elle est implantée en pleine campagne, sur un vaste terrain d'environ 4,5 hectares, comprenant une partie boiséé, une marre sans poisson d'environ 1200 m2, mais habitée par de nombreuses grenouilles, qui berceront vos nuits et ajouteront une touche de sérénité avec leurs chants, 2 puits. Idéale pour les amoureux de la nature ou comme résidence secondaire. Cette propriété unique vous séduira par son cadre bucolique et son potentiel. L'habitation est élevée en partie sur cave. Elle comprend une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une grande salle d'eau. Au-dessus, un grenier en partie aménagé en une très grande chambre et une autre partie grenier pouvant être transformée en une autre chambre. La partie habitation fait actuellement environ 106 m2 habitables. Une grange d'environ 85 m2 au sol offrant une belle possibilité d'agrandissement. Assainissement CONFORME. Pas de chauffage autre que la cheminée donc pas de DPE. Simple vitrage. Calme et tranquillité assurés. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de charme en pleine campagne limousine. Venez vite découvrir cette propriété avant qu'il ne soit trop tard ! Contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Kayia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier chez Open Immobilier, vous propose sur la commune très prisée de Saint Pantaléon de Larche, dans une impasse, cette maison mitoyenne T4 d'un peu moins de 100 M2, habitable en l'état mais qui nécessiterait quelques travaux pour un confort maximal. Le rez de jardin accueille une cuisine séparée, un salon/ séjour avec son insert et ouvert sur une terrasse couverte, un toilette ainsi qu'un ancien garage transformé en cellier/ buanderie/ chaufferie. L'étage dispose de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes séparés. Une petite annexe en brasier adossée à un garage complète ce bien et son grand jardin . Vous cherchez le calme? C'est ici! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cette maison en pierres (moellons) de 68m², parfaitement agencée, située dans le charmant village du Bugue. Idéalement placée, ce bien offre un accès à pied au centre-ville, vous permettant de profiter de toutes les commodités locales tout en bénéficiant de la tranquillité et du calme de ce quartier. Caractéristiques Principales Surface Habitable : 68m² Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables (actuellement 1 salon et 1 chambre) Cuisine : Cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour les repas en famille et entre amis Buanderie : Pratique et spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire Espaces Extérieurs Garages : 3 garages fermés , offrant un espace sécurisé pour vos véhicules ou pour le stockage de 50 m2 Dépendances : Plusieurs petites dépendances, idéales pour divers aménagements selon vos besoins (atelier, espace de rangement, etc.) Jardin : Un jardin magnifiquement fleuri, véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours Avantages Emplacement : Située au Bugue, cette maison bénéficie de la proximité immédiate avec le centre-ville, vous permettant de profiter des commerces, des restaurants et des services sans avoir besoin de prendre la voiture.Petite rue a l'arriere de la maison avec acces au centre ville sans danger. Potentiel d'Aménagemen t : Les petites dépendances ainsi que les 3 garages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins spécifiques, qu'ils soient professionnels ou de loisirs. Cette maison est une opportunité alliant fonctionnalité et charme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Séverine Durousseaud Open Immobilier Téléphone : 07 67 88 13 42 Email :s.durousseaud@openimmobilier.immo Annonce proposée par un agent commercial

Cette maison orientée plein sud se situe entre Limoges et Eymoutiers, à 12 km de Saint-Léonard-de-Noblat, à 19 km d'Eymoutiers et à 23 km de Limoges. Elle se compose d'un sous-sol comprenant une entrée, d'un bureau de 13 m2, un garage pour 2 véhicules, atelier, buanderie, cave, chaufferie. Au 1er étage une 2ème entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, balcon sur l'avant et porte fenêtre donnant sur une terrasse arrière, cuisine, 3 chambres, bibliothèque avec escalier en colimaçon donnant sur le 2ème étage, salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage combles aménagés comprenant 3 autres chambres mansardées dont une avec un point d'eau, une grande pièce de passage, une salle d'eau et une partie grenier. Huisseries en simple vitrage, assainissement non conforme. Sur une parcelle de plus de 5 800 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Pour toutes questions ou visite, contactez votre mandataire OPEN IMMOBILIER, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21 Annonce proposée par un agent commercial

Sur la jolie commune de Queyssac, à 7km de Bergerac, sur une route campagnarde, Open Immobilier vous invite à découvrir cette chamante maison T4, nichée dans un coin de verdure et sans vis-à vis. Ce plain-pied de 110m2 propose trois chambres( dont une avec entrée indépendante sur l'extérieur; idéal pour les professions libérales souhaitait accueillir des clients), un cuisine ouverte et équipée, un séjour chaleureux de 23m² avec cheminée et une jolie salle d'eau. Pour plus de confort, la maison est équipée de radiateurs neufs, de double vitrages, de volets persiennes bois et d'une micro station. À l'extérieur, profitez des soirées d'été sur la grande terrasse et disposez d'un jardin de 3500m² dont partie boisée , avec un grand garage indépendant , un appentis bois et un puits relié à la maison pour plus d'économie. Cette maison, récemment rénovée, complétée par l'isolation du toit en septembre 2024, ne nécessite aucun travaux; vous n'avez plus qu'à poser vos valises! N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial

Vous rêvez d'un havre de paix au cœur du Bugue, dans un quartier agréable et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 117 m2 est faite pour vous !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse incluant une cuisine récente , une buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une belle salle d'eau et un deuxième WC pour votre confort.Cette maison est baignée de lumière et bénéficie d'une exposition idéale au sud, offrant ainsi des espaces chaleureux et accueillants. Son jardin de 582 m2 environ vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité Pour votre confort, les chambres sont équipées de climatisation et vous pourrez apprécier la chaleur d'un poêle à pellet dans la pièce de vie au rez-de-chaussée. Prévoyez simplement des travaux de rénovation des peintures afin de  mettre votre touche personnelle à cette maison pleine de potentiel. Ne laissez pas passer l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce beau pavillon  à proximité de toutes les commodités du Bugue. Vos enfants pourront se rendre au college à pied et ils auront accès à de nombreuses activités sur la commune. Contactez-moi au 07 67 88 13 42 dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Visite possible 7j/7 Annonce proposée par un agent commercial

Vous révez d'une longère à la campagne avec une piscine? Ne cherchez plus! Elle vous attend! Sur la commune de Coubjours en Dordogne, à 5 minutes de Saint Robert (l'un des plus beaux village de France), 15 minutes d'Hautefort, 30 minutes de Terrasson la Villedieu et 20 minutes d'Objat, je vous propose cette magnifique longère du XVII ième siècle qui vous ravira par son athenticité, son charme, sa tranquilité et sa jolie vue. Vous disposerez au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour avec son sol en pierre et son cantou magnifique, de deux chambres plutôt spacieuses, d'une salle d'eau , d'un toilette séparé et d'une chaufferie. L'étage se répartit en deux grandes chambres et une salle d'eau. Une très belle cave voutée, une grande terrasse exposée au sud et une vaste piscine complètent ce bien entourée par presque 6000 M2 de terrain arboré.. Bien entendu, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir pour un confort encore optimal. Je vous attends pour les visites! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84 sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires Annonce proposée par un agent commercial

Sylvie Faugeras, votre conseillère en immobilier chez Open Immobilier au 06.64.91.53.84 vous propose sur les hauteurs de la commune de Larche en Corrèze, à 10 minutes de la zone ouest de Brive et des autoroutes A20 et A89, cette maison de plain-pied avec son jardin et son garage. Vous disposerez d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur une grande terrasse, de trois chambres dont une avec un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une petite véranda complète ce bien entouré d'un jardin clôturé. Les commerces, écoles et médecins sont tous à proximité. Voici un bien rare sur le marché qui ne tardera pas à partir! Sylvie Faugeras  06.64.91.53.84  sylviefaugeras@yahoo.fr https://www.openimmobilier.immo/sylvie-faugeras/1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «  L’information est consultable sur le site suivant :   https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires   Annonce proposée par un agent commercial

A VENDRE : charmante maison de campagne en pierres, typiquement limousine, élevée en partie sur cave. Située dans un cadre pittoresque, cette maison authentique offre un style traditionnel et un charme rustique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur une cuisine, une grande pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée ouverte, idéale pour les moments détente, une salle de bains avec WC Au 1er étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC supplémentaire. Grenier aménageable au-dessus, offrant des possibilités d'expansion. Maison alimentée en eau de ville mais aussi avec eau de source. Assainissement non conforme, huisserie en partie en double vitrage. Une grange attenante et communicante de 82 m2 au sol avec ancienne chaudière fuel, un hangar. L'ensemble sur un parc d'environ 2 900 m2 clos avec puits, avec possibilité d'acquérir plus de 7 000 m2 en complément avec un abris pour le bétail et de louer une autre parcelle d'environ 4 500 m2. Bref, n'hésitez pas à contacter votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, pour plus amples informations ou pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard, joignable au 06 07 75 61 21 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Annonce proposée par un agent commercial

Open Immobilier vous invite à tomber sous le charme de cette superbe maison en pierre d'environ 95 m2, sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, à 5 minutes de Maurens et à 15 minutes de Bergerac. Ce bien, équipé de doubles vitrages, se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'une chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, découvrez une grande chambre lumineuse, un espace détente pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc. A l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m2, pouvant être transformée en gîte, complète ce bien d'exception. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter notre agent, Irène Butty, au 0682347756 pour organiser une visite. Annonce proposée par un agent commercial